Immobilie verkaufen in 45476 Mülheim Styrum
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Der Verkauf einer Immobilie in 45476 Mülheim Styrum kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erfahren. Dies ist teilweise dem wachsenden Interesse an städtischem Leben und der guten Infrastruktur zu verdanken. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Diese Dynamik bietet potenziellen Verkäufern interessante Gelegenheiten, ihre Immobilien erfolgreich zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Trends beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Mülheim Styrum prägen. Erfahren Sie, welche Chancen und Herausforderungen auf Sie zukommen könnten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45476 Mülheim Styrum
In der Region 45476 Mülheim Styrum gibt es vielfältige Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die Gegend zeichnet sich durch eine bunte Mischung an Haustypen aus, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und vereinzelt Mehrfamilienhäuser umfassen. Diese Vielfalt ermöglicht es sowohl jungen Familien, die einen Neuanfang suchen, als auch älteren Generationen, die sich verkleinern möchten, die passende Immobilie zu finden. Die Preise für Häuser in Mülheim Styrum variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt zeigt sich der Markt jedoch stabil mit einer Tendenz zu moderaten Preissteigerungen, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer attraktiv macht. Die Nähe zu städtischer Infrastruktur und gleichzeitig grünen Erholungsflächen trägt weiterhin zur Attraktivität dieser Region bei.
Hauspreise in 45476 Mülheim Styrum
Die Hauspreise in 45476 Mülheim Styrum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45476 Mülheim Styrum
Der Wohnungsmarkt in 45476 Mülheim Styrum ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem breiten Angebot an Immobilien, was ihn zu einem interessanten Ort für potenzielle Verkäufer macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Nähe zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Familien und junge Berufstätige ziehen oft Neubauten oder sanierte Altbauwohnungen vor, die eine hohe Lebensqualität und zeitgemäße Ausstattung bieten. Da der Stadtteil sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsangebote wie den Styrumer Ruhrpark bietet, steigt die Attraktivität und damit auch das Interesse an genau diesen Wohnobjekten kontinuierlich. Verkäufer können daher von einem aktiven Markt profitieren, sofern die Wohnung gut instand gehalten und ansprechend präsentiert wird.
Wohnungspreise in 45476 Mülheim Styrum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45476 Mülheim liegt bei 1965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45476 Mülheim Styrum
Grundstücke in 45476 Mülheim Styrum zu verkaufen stellt für viele Eigentümer eine interessante Möglichkeit dar, von der hohen Nachfrage nach Bauland in der Region zu profitieren. Der Stadtteil Styrum zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zu Naherholungsgebieten und die Anbindung an das Ruhrgebiet aus, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Obwohl die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch ist, ist das Angebot begrenzt. Es wird auf relativ kleiner Fläche viel in Neubauten und Modernisierungen investiert. Vor allem Wohnbauprojekte prägen das Bild der Bauaktivitäten in Mülheim Styrum, was zu einer fortwährenden Aufwertung der Immobilien in diesem Stadtteil führt.
Grundstückspreise in 45476 Mülheim Styrum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45476 Mülheim liegt bei 466 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 233000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 419400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 419400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45476 Mülheim Styrum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45476 Mülheim Styrum
Der Stadtteil Styrum in Mülheim an der Ruhr mit der Postleitzahl 45476 zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Styrum liegt im Westen von Mülheim und grenzt direkt an die Städte Oberhausen und Duisburg. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Gewerbetreibende. Sowohl die Autobahnen A40 und A3 sind schnell erreichbar, als auch diverse Bundesstraßen, die eine direkte Verbindung zu umliegenden Ballungszentren bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Linie S1, die eine schnelle Anbindung an Essen, Duisburg und Düsseldorf gewährleistet. Die Bahnhöfe in Mülheim und Oberhausen sind zudem in wenigen Minuten zu erreichen und bieten Fernverkehrsverbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Styrum befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Neben Oberhausen und Duisburg, die direkt an Styrum grenzen, liegen Essen und Bottrop nur wenige Kilometer entfernt. Diese Städte sind über das gut ausgebaute Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr bequem und schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Styrum ist durch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A3 hervorragend. Die A40, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen im Ruhrgebiet, verbindet Mülheim Styrum mit Städten wie Duisburg, Essen und Bochum. Die A3 hingegen ist eine der bedeutendsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands und bietet Anbindungen nach Köln und in die Niederlande. Der Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S1 abgedeckt, die wichtige Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf miteinander verbindet und somit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt.
Aktuell leben in Styrum 11183 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45476 Mülheim Styrum
Mülheim Styrum, mit der Postleitzahl 45476, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist geprägt von einer bunten Mischung aus Grünflächen, Sportvereinen und Naherholungsgebieten, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Der nahegelegene Styrumer Park ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen in der Natur. Zudem verfügt Styrum über eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie einige kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Bummeln einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern auch, bequem das Stadtzentrum von Mülheim oder das nahegelegene Oberhausen für größere Einkaufstouren zu erreichen.
In der Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist der Rhein-Ruhr-Hafen in Duisburg ein beliebtes Ausflugsziel, das zu Schiffsfahrten und Hafenrundfahrten einlädt. Auch das CentrO in Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren Europas, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten wie ein Kino und die Erlebniswelt Sea Life. Für Naturliebhaber bietet der Landschaftspark Duisburg-Nord eine beeindruckende Kombination aus Industriemuseum und Parklandschaft, die sowohl Kindern als auch Erwachsenen viele spannende Erlebnisse ermöglicht. Diese Vielfalt macht die Region um Mülheim Styrum zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort für alle Altersgruppen.
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