Immobilie verkaufen in 53947 Nettersheim Nettersheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53947 Nettersheim, einer malerischen Gemeinde in der Eifel, erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, Naturnähe und eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum aus. Trotz des ländlichen Flairs zieht Nettersheim immer mehr Menschen an, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Nettersheim beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den rechtlichen Anforderungen – ein detaillierter Überblick soll Ihnen helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53947 Nettersheim Nettersheim
- Wohnung verkaufen in 53947 Nettersheim Nettersheim
- Grundstück verkaufen in 53947 Nettersheim Nettersheim
- Ihr Immobilienmakler in 53947 Nettersheim Nettersheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53947 Nettersheim Nettersheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53947 Nettersheim Nettersheim
Haus verkaufen in 53947 Nettersheim Nettersheim
Beim Verkauf eines Hauses in 53947 Nettersheim Nettersheim steht Ihnen eine Vielzahl von Haustypen zur Verfügung, die in der Region gebaut werden. Die Palette reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern und charmanten Fachwerkhäusern. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Eifelregion variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Gebäudes abhängig. Potenzielle Verkäufer können jedoch von der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten profitieren, die durch den Wunsch nach mehr Wohnraum und Naturerleben angetrieben wird. Die Attraktivität der Region, verbunden mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, beeinflusst ebenfalls die Preisentwicklung positiv.
Hauspreise in 53947 Nettersheim Nettersheim
Die Hauspreise in 53947 Nettersheim Nettersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nettersheim Nettersheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53947 Nettersheim Nettersheim
Der Wohnungsmarkt in 53947 Nettersheim Nettersheim präsentiert sich aktuell als ausgeglichen mit einer stabilen Nachfrage. Käufer schätzen die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage in der Eifel, was den Markt attraktiv für verschiedene Zielgruppen macht. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Wohnungen, die den Charme der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßen Ausstattungen kombinieren. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick auf die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten, sind sehr gefragt. Die Nähe zu Naturparks und Wanderwegen zieht zusätzlich naturverbundene Käufer an, die Ruhe und Erholung suchen. Insgesamt profitieren Wohnungsverkäufer in Nettersheim von einem interessierten und vielseitigen Käuferkreis, der die Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 53947 Nettersheim Nettersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53947 Nettersheim liegt bei 1847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nettersheim Nettersheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53947 Nettersheim Nettersheim
Nettersheim im Kreis Euskirchen erfreut sich in den letzten Jahren einer steigenden Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauflächen führt zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern, die oftmals bereit sind, höhere Preise zu zahlen. Trotz der steigenden Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Region moderat; es gibt zwar einige Neubauprojekte, doch der Fokus liegt auf maßvoller Entwicklung, um den ländlichen Charme zu erhalten. Die Gemeinde fördert gezielt nachhaltige Bauvorhaben und achtet darauf, dass neue Bauprojekte sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 53947 Nettersheim Nettersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53947 Nettersheim liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53947 Nettersheim Nettersheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53947 Nettersheim Nettersheim
Nettersheim 53947 liegt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und ist eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel. Die Region ist geprägt von idyllischen Wäldern, sanft hügeligen Wiesen und zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, sodass sowohl Autofahrer als auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel von einer bequemen Erreichbarkeit profitieren. Die A1, eine der wichtigsten Autobahnen Deutschlands, verläuft in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Anbindung an größere Städte. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Nettersheim regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler und Reisende zuverlässig mit den umliegenden Regionen verbinden.
Das unmittelbare Umland von Nettersheim umfasst eine Reihe von charmanten Städten und malerischen Dörfern. Städte wie Euskirchen, Bad Münstereifel und Schleiden liegen in der Nähe und sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Diese Orte bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher von Nettersheim. Auch die Nähe zur Großstadt Köln, die etwa eine Autostunde entfernt liegt, erweitert die kulturellen und wirtschaftlichen Horizonte und macht Nettersheim zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Vorzüge städtischer Infrastrukturen nicht missen möchten.
Aktuell leben in Nettersheim 7991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53947 Nettersheim Nettersheim
Die Region 53947 Nettersheim im Herzen der Eifel bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Hier können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen auf gut ausgeschilderten Wegen unternehmen oder bei einer Fahrradtour die malerische Landschaft genießen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen oder in den ruhigen Ecken der Natur ideale Rückzugsorte. Zudem lädt das historische Zentrum mit seinen kleinen Läden und Cafés zum Bummeln ein. Darüber hinaus gibt es regelmäßig Märkte und Veranstaltungen, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen und die Vielfalt der Region widerspiegeln.
In der Umgebung von Nettersheim gibt es zudem verschiedenste Aktivitäten und Erlebnisse. Zum Beispiel können Besucher den Naturpark Nordeifel erkunden, der sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Kulturinteressierte könnten das Römerquellen-Museum besuchen, um sich über die lokale Geschichte zu informieren. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Gemeinden verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen anbieten. So bietet die Region rund um Nettersheim zahlreiche Möglichkeiten für eine erholsame und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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