Immobilie verkaufen in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch seine attraktive Lage im ländlichen Nordrhein-Westfalen auszeichnet. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was gute Verkaufschancen verspricht. Potentielle Käufer schätzen die Kombination aus idyllischem Dorfcharme und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Aachen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Marktbedingungen und möglichen Herausforderungen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nörvenich Frauwüllesheim zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim
- Wohnung verkaufen in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim
- Grundstück verkaufen in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim
- Ihr Immobilienmakler in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim
Haus verkaufen in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim
In der beschaulichen Region 52388 Nörvenich Frauwüllesheim findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Typische Bauten sind Einfamilienhäuser im traditionellen Stil, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die Familien ein gemütliches Zuhause bieten. Außerdem gibt es einige größere Anwesen mit weitläufigen Grundstücken sowie charmante Altbauten, die den historischen Charakter des Ortes widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell sind die Preise jedoch moderater im Vergleich zu städtischen Gebieten, was Nörvenich Frauwüllesheim zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die ein ruhiges, naturnahes Leben bevorzugen.
Hauspreise in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim
Die Hauspreise in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim
Der Wohnungsmarkt in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere mittelgroße Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besonders begehrt sind. Käufer schätzen die ruhige und landschaftlich attraktive Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Köln und Aachen gewährleistet. Familienfreundliche Wohnungen und solche mit eigenem Garten oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie das Bedürfnis nach einem erhöhten Lebenskomfort bedienen. Wer seine Wohnung in Nörvenich Frauwüllesheim verkaufen möchte, sollte auf eine ansprechende Präsentation und marktgerechte Preisgestaltung achten, um die Chancen auf einen schnellen und profitablen Verkauf zu maximieren.
Wohnungspreise in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52388 Nörvenich liegt bei 2115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim ist derzeit moderat, da die Region sowohl von Pendlern als auch von Familien geschätzt wird, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Das Angebot an zum Verkauf stehenden Grundstücken variiert, wobei eine leichte Tendenz zu einer geringeren Verfügbarkeit zu beobachten ist, was die Preise moderat ansteigen lässt. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was teilweise auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Diese Rahmenbedingungen könnten für potenzielle Verkäufer vorteilhaft sein, da der Markt nicht gesättigt ist und dadurch tendenziell eine stabilere Preisentwicklung zu erwarten ist.
Grundstückspreise in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52388 Nörvenich liegt bei 347 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 694000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim
Frauwüllesheim, ein Ortsteil der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren, liegt in der idyllischen Landschaft des Rheinlandes. Dieser malerische Ort ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage ist Frauwüllesheim gut erreichbar und liegt verkehrstechnisch günstig. Die Bundesstraße B477 führt durch den nahegelegenen Hauptort Nörvenich und bietet eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen sowie den umliegenden Städten. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität für Pendler und Reisende deutlich verbessert. Zusätzlich stärkt ein regionaler Bahnhof in der Nähe die Vernetzung des Ortes.
In unmittelbarer Umgebung von 52388 Nörvenich Frauwüllesheim befinden sich mehrere Städte und Orte. Zu den benachbarten Ortschaften zählen die Städte Erftstadt und Düren, die jeweils in etwa 15-20 Autominuten erreichbar sind. Auch die Stadt Zülpich liegt nicht weit entfernt und bietet weitere Annehmlichkeiten sowie kulturelle Highlights. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist gut ausgebaut, unter anderem durch Buslinien, die Nörvenich und seine Ortsteile mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Zugverbindungen stehen in den nahegelegenen Städten Düren und Horrem zur Verfügung, die an das regionale und überregionale Schienennetz angebunden sind. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen und erweitert die Mobilität auch auf internationale Ziele.
Aktuell leben in Frauwüllesheim 11064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52388 Nörvenich Frauwüllesheim
Frauwüllesheim, ein charmanter Ortsteil von Nörvenich, bietet eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, insbesondere entlang der ländlichen Wege und durch die nahegelegenen Wälder. Für Freizeitaktivitäten stehen Sportvereine und Spielplätze zur Verfügung, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene geeignet sind. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in den umliegenden Naturgebieten zahlreiche Plätze zum Verweilen und Durchatmen.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kleinere lokale Geschäfte bieten Lebensmittel des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten an. In nur wenigen Kilometern Entfernung befinden sich außerdem größere Supermärkte und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten bereitstellen. Wochenmärkte sorgen für eine frische Auswahl an Obst, Gemüse und anderen lokalen Erzeugnissen. Dieses vielseitige Angebot trägt dazu bei, dass die Bewohner und Besucher von Frauwüllesheim sowohl ihre Freizeit genießen als auch ihre Einkaufserledigungen problemlos und bequem durchführen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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