Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Krahm
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Der Immobilienmarkt in 51588 Nümbrecht Krahm bietet eine faszinierende Mischung aus ländlicher Idylle und attraktiven Verkaufschancen. Mit seiner malerischen Lage im Bergischen Land zieht die Region sowohl Naturliebhaber als auch Familien an, die ein ruhiges Leben abseits des Großstadttrubels suchen. In einer Zeit steigender Nachfrage nach Immobilien in naturnahen Gebieten kann ein Verkauf in dieser malerischen Ortschaft besonders lohnenswert sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Nümbrecht Krahm beleuchtet, darunter Markttrends, Zielgruppen und praktische Tipps, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Krahm
Der Verkauf eines Hauses in 51588 Nümbrecht Krahm bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen anzutreffen sind. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Bungalows ist die Vielfalt groß. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in diesem Gebiet zu finden, was insbesondere für Familien und junge Paare attraktiv ist. Die Preise für Häuser in Nümbrecht Krahm variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell bewegt sich das Preisniveau im mittleren bis gehobenen Bereich, wobei modern ausgestattete und größere Immobilien tendenziell höher bewertet werden. Käufer können sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten finden, die jeweils ihre eigenen Vorzüge bieten. Datengrundlagen wie die Infrastruktur, die Naturverbundenheit und die Nähe zu größeren Städten beeinflussen ebenfalls den Marktwert der Immobilien in dieser Region.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Krahm
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Krahm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Krahm
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Krahm zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die vor allem Familien und Berufspendler aus den umliegenden Großstädten anspricht. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant, insbesondere moderne Wohnungen mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind besonders begehrt. Darüber hinaus sind Altbauwohnungen mit charakteristischem Charme und großzügigen Grundrissen ebenfalls sehr gefragt. Die Region bietet zudem ein gutes Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, was sie zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Wohnungsmarkt in Nümbrecht Krahm, obwohl konkurrenzfähig, auch von Stabilität und einer robusten Nachfrage profitiert.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Krahm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Krahm
Der Verkauf eines Grundstücks in 51588 Nümbrecht Krahm bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen, die auf der Suche nach Baugrundstücken in attraktiver Lage sind. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stetig angestiegen, was vor allem auf die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Gummersbach und Köln zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Nümbrecht Krahm ist jedoch begrenzt, was wiederum die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region erhöht, mit zahlreichen neuen Bauprojekten, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfassen. Diese Bautätigkeit zeigt das wachsende Interesse an der Region und bietet potenziellen Käufern gute Möglichkeiten, ihre Immobilienprojekte zu realisieren.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Krahm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Krahm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Krahm
51588 Nümbrecht Krahm befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oberbergischen Kreises. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Das Dorf Krahm ist ideal für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen, aber gleichzeitig nicht zu abgeschieden wohnen möchten. In der nahen Umgebung finden sich weitere malerische Dörfer und kleinere Gemeinden, die das ländliche Flair der Region unterstreichen.
In der unmittelbaren Umgebung von 51588 Nümbrecht Krahm befinden sich zahlreiche kleinere Orte wie Wiehl, Waldbröl oder Reichshof. Die nächstgrößeren Städte sind Gummersbach und Siegen, die jeweils etwa 20 bis 40 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A4 relativ gut, die eine schnelle Verbindung in die Richtungen Köln und Olpe ermöglicht. Mit dem Auto sind auch die regionalen Zentren sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind für die Grundversorgung vorhanden, wobei der nächste größere Bahnhof in Gummersbach liegt, was die Anbindung an den Regionalverkehr sicherstellt.
Aktuell leben in Krahm 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Krahm
Nümbrecht Krahm, im Herzen des Oberbergischen Kreises gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme und die Lebensqualität dieser idyllischen Region unterstreichen. Hier finden Besucher und Einwohner gleichermaßen ein breites Spektrum an Aktivitäten, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Die einladende Natur mit ihren weitläufigen Wäldern und Wiesen bietet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen an, während gut ausgebaute Radwege sportliche Herausforderungen und Erholung in der frischen Luft verbinden. Der Ort selbst punktet zudem mit charmanten Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, sowie mit Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl das tägliche Leben erleichtern als auch besondere Bedürfnisse abdecken. Die ruhige und beschauliche Atmosphäre von Nümbrecht Krahm sorgt dafür, dass sich sowohl Einheimische als auch Gäste stets wohl und willkommen fühlen.
In der Region um Nümbrecht Krahm gibt es zudem herausragende Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das berühmte Schloss Homburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, fasziniert mit seinem historischen Ambiente und bietet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Führungen an. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch im Wellness- und Gesundheitszentrum mit seinen vielfältigen Angeboten zur Entspannung und ganzheitlichen Erholung. Für Einkaufsliebhaber bietet die nahegelegene Stadt Gummersbach umfangreiche Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Egal, ob beim entspannten Bummeln durch die Fußgängerzone oder bei gezielten Shopping-Touren, die Region überzeugt durch ihre Vielfalt und die hohe Qualität der Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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