Immobilie verkaufen in 45661 Recklinghausen Süd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45661 Recklinghausen Süd erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese charmante Region im Ruhrgebiet besticht durch ihre grünen Wohngebiete, die Nähe zu urbanen Zentren und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum. Das abwechslungsreiche Angebot aus Einfamilienhäusern, modernen Apartments und historischen Altbauten macht den Markt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps erläutert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Recklinghausen Süd beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45661 Recklinghausen Süd
- Wohnung verkaufen in 45661 Recklinghausen Süd
- Grundstück verkaufen in 45661 Recklinghausen Süd
- Ihr Immobilienmakler in 45661 Recklinghausen Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45661 Recklinghausen Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45661 Recklinghausen Süd
Haus verkaufen in 45661 Recklinghausen Süd
Der Verkauf eines Hauses in der Region 45661 Recklinghausen Süd bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da hier diverse Haustypen gebaut werden. Die gängigen Bauarten umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die durch ihre Bauweise und modernen Architekturstile begeistern. Besonders beliebt sind energiesparende Neubauten und renovierte Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Im Allgemeinen zeigt der Markt eine steigende Tendenz, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven eröffnet. Wer sein Haus in 45661 Recklinghausen Süd verkaufen möchte, kann von einer soliden Nachfrage und attraktiven Preisen profitieren.
Hauspreise in 45661 Recklinghausen Süd
Die Hauspreise in 45661 Recklinghausen Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45661 Recklinghausen Süd
Der Wohnungsmarkt in 45661 Recklinghausen Süd zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu den umliegenden Städten und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Besonders begehrt sind hier modernisierte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Komfort und Freiraum bieten. Auch gut geschnittene Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details genießen große Beliebtheit, da diese oft eine unverwechselbare Wohnatmosphäre verleihen. In den vergangenen Jahren ist zudem ein wachsendes Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen zu beobachten, da immer mehr Käufer Wert auf Umweltfreundlichkeit und langfristig niedrige Energiekosten legen.
Wohnungspreise in 45661 Recklinghausen Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45661 Recklinghausen liegt bei 1879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45661 Recklinghausen Süd
Im Stadtteil 45661 Recklinghausen Süd zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als recht stabil, wobei besonders Bauplätze für Wohnimmobilien beliebt sind. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz interessieren sich sowohl private Bauherren als auch Investoren für diese Region. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Grundstückspreisen führen kann. In den letzten Jahren hat eine moderate Bautätigkeit stattgefunden, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um die Nachfrage zu decken. Dennoch bleibt der Markt für Grundstücke in Recklinghausen Süd dynamisch, und potenzielle Verkäufer können von den gegenwärtigen Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 45661 Recklinghausen Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45661 Recklinghausen liegt bei 316 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 284400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45661 Recklinghausen Süd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Recklinghausen Süd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45661 Recklinghausen Süd
45661 Recklinghausen Süd liegt im südlichen Teil der Stadt Recklinghausen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Lage dieses Stadtteils ist durch seine gute Anbindung und das unmittelbare Umfeld gekennzeichnet. Recklinghausen ist Teil des Ruhrgebiets, einer der dicht besiedeltesten Regionen Deutschlands, was eine Vielzahl an urbanen und infrastrukturellen Vorteilen mit sich bringt. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus städtischen und grünen Bereichen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Diese Balance ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die Ruhe der Natur zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von 45661 Recklinghausen Süd befinden sich Städte wie Herne, Herten, Marl und Castrop-Rauxel. Diese Nachbarstädte sind relativ schnell und bequem zu erreichen, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A2, A42 und A43 verlaufen in der Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen des Ruhrgebiets sowie darüber hinaus. Hinzu kommt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr, der durch mehrere Bus- und Bahnhaltestellen vertreten ist und eine optimale Mobilität innerhalb der Region sicherstellt. Dies macht 45661 Recklinghausen Süd zu einem äußerst verkehrsgünstig gelegenen und leicht erreichbaren Stadtteil.
Aktuell leben in Süd 6464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45661 Recklinghausen Süd
Im Stadtteil Recklinghausen Süd bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die von der lebhaften Gemeinde geschätzt werden. Das Areal ist durchzogen von grünen Parks wie dem Stadtgarten, der Bewohnern und Besuchern Raum für entspannte Spaziergänge und Picknicks bietet. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Fitnessstudios und Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Fitnesskurse anbieten. Familien schätzen besonders die Spielplätze und Naherholungsgebiete, die für kleine Abenteuer sorgen. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung zu einer genussvollen Pause ein. Shopping-Fans kommen im Einkaufszentrum Palais Vest und den zahlreichen kleinen Geschäften in der Umgebung auf ihre Kosten, wo eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und Lebensmitteln angeboten wird.
In der Region 45661 Recklinghausen Süd finden sich vielfältige Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung zu genießen, ergänzt durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Juliuspark mit seinen weitläufigen Grünflächen und einem Teich, der das perfekte Ziel für einen entspannten Nachmittag im Freien darstellt. Sportbegeisterte können im TSV Marl-Hüls verschiedene Sportarten ausprobieren. Wer gerne einkauft, kann in den Läden der Innenstadt oder im Kaufpark Emscher-Lippe stöbern und fündig werden. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Theateraufführungen und Kunstausstellungen im Ruhrfestspielhaus sowie regelmäßige Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Insbesondere die harmonische Verbindung von Natur, Sport, Einkaufen und Kultur macht 45661 Recklinghausen Süd zu einem attraktiven Wohnort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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