Immobilie verkaufen in 45663 Recklinghausen Süd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 45663 Recklinghausen Süd zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Umfeld und grünen Wohnlagen aus. Diese Region erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet wünschen und gleichzeitig die Ruhe eines Vororts schätzen. Dank zahlreicher Sanierungen und Neubauten hat sich Süd Recklinghausen in den letzten Jahren zu einer gefragten Wohngegend entwickelt.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Tipps und wichtige Informationen finden, um den Verkauf Ihrer Immobilie in 45663 Recklinghausen Süd erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45663 Recklinghausen Süd
- Wohnung verkaufen in 45663 Recklinghausen Süd
- Grundstück verkaufen in 45663 Recklinghausen Süd
- Ihr Immobilienmakler in 45663 Recklinghausen Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45663 Recklinghausen Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45663 Recklinghausen Süd
Haus verkaufen in 45663 Recklinghausen Süd
Beim Verkauf eines Hauses in 45663 Recklinghausen Süd spielt die Artenvielfalt der dortigen Immobilien eine bedeutende Rolle. In dieser Region findet man eine breite Palette von Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, die von großzügigen Grundstücken für Familien bis hin zu kompakteren, pflegeleichten Wohnlösungen für Singles und Paare reicht. Die Hauspreise in Recklinghausen Süd variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Dabei sind sowohl erschwinglichere Objekte als Einstieg in den Immobilienmarkt als auch hochpreisige, exklusive Immobilien für anspruchsvollere Käufer erhältlich. Potentielle Verkäufer sollten den aktuellen Marktwert ihres Hauses genau prüfen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser gefragten Lage konstant hoch ist.
Hauspreise in 45663 Recklinghausen Süd
Die Hauspreise in 45663 Recklinghausen Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Recklinghausen Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45663 Recklinghausen Süd
Der Wohnungsmarkt in 45663 Recklinghausen Süd zeigt sich derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit charmanten Stilelementen. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem guten energetischen Standard besonders gefragt. Immobilienverkäufer können aufgrund der anhaltend positiven Marktentwicklung mit einer erfreulichen Wertsteigerung rechnen, sollten jedoch sicherstellen, dass ihre Immobilie in einem guten Zustand und modern präsentiert wird, um die größtmögliche Anzahl an Interessenten anzusprechen.
Wohnungspreise in 45663 Recklinghausen Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45663 Recklinghausen liegt bei 1934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45663 Recklinghausen Süd
Recklinghausen Süd in der Postleitzahlregion 45663 bietet gegenwärtig eine interessante Marktdynamik für den Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Region recht hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommt, da sie mit einer erhöhten Nachfrage konfrontiert sind. In Recklinghausen Süd wird zurzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauprojekte als auch kommerzielle Entwicklungsprojekte zu beobachten sind. Dies deutet darauf hin, dass der Markt kontinuierlich in Bewegung ist und das Interesse an neuen Bauprojekten weiterhin besteht. Daher könnte der Verkauf eines Grundstücks in dieser Gegend sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren eine lukrative Gelegenheit darstellen.
Grundstückspreise in 45663 Recklinghausen Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45663 Recklinghausen liegt bei 349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45663 Recklinghausen Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45663 Recklinghausen Süd
45663 Recklinghausen Süd liegt im südlichen Teil der Stadt Recklinghausen und gehört zum Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da es nahe an den wichtigen Autobahnen A2 und A43 liegt, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen bieten. Durch die S-Bahn-Station Recklinghausen Süd ist auch der öffentliche Nahverkehr gut integriert, was die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte erleichtert. Dazu kommen mehrere Buslinien, die den Stadtteil zusätzlich erschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von 45663 Recklinghausen Süd liegen Städte und Orte wie Herten, Herne, Marl und Oer-Erkenschwick. Diese Städte sind sowohl über die Autobahnen als auch über gut ausgebaute Landstraßen schnell erreichbar. Die Nähe zu großen städtischen Zentren wie Dortmund und Essen, die beide etwa 30 Kilometer entfernt liegen, erhöht weiter die Attraktivität der Lage. Dank der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur kann man auch ohne eigenen Pkw bequem pendeln, was insbesondere für Berufstätige von Vorteil ist.
Aktuell leben in Süd 13813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45663 Recklinghausen Süd
Der Stadtteil Recklinghausen Süd bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. In den malerischen Parks kann man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder auf den gut ausgebauten Radwegen die Natur genießen. Besonders der Süder Park ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte. Die verschiedenen Sportvereine bieten darüber hinaus zahlreiche Aktivitäten und Kurse für Jung und Alt an. Shoppen lässt sich hervorragend in den verschiedenen Einkaufszentren und Boutiquen der Region, wo sowohl große Ketten als auch kleine, lokale Geschäfte vertreten sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Angeboten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Stadtgarten in Recklinghausen mit seinen weitläufigen Grünflächen und einem wunderschönen Teich. Ein weiteres Highlight ist das Vestlandcenter, ein großes Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Ruhrfestspielhaus an, das für seine abwechslungsreichen Veranstaltungen bekannt ist. Zudem laden zahlreiche Cafés und Restaurants in der Altstadt zum Verweilen und Genießen ein. Auch die umliegenden Städte wie Marl und Herten bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die dank der guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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