Immobilie verkaufen in 45663 Recklinghausen Röllinghausen
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Der Immobilienmarkt in der Region 45663 Recklinghausen Röllinghausen erweist sich als dynamisch und facettenreich. Diese Gegend, geprägt durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und attraktive Wohnlagen, zieht zunehmend sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Das Verkaufen einer Immobilie in Röllinghausen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, von einer schnellen Abwicklung bis hin zu lukrativen Verkaufspreisen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Recklinghausen Röllinghausen beleuchtet und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie mehr über Markttrends, die optimale Preisgestaltung und die entscheidenden Schritte, die zu einem erfolgreichen Verkauf führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45663 Recklinghausen Röllinghausen
- Wohnung verkaufen in 45663 Recklinghausen Röllinghausen
- Grundstück verkaufen in 45663 Recklinghausen Röllinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 45663 Recklinghausen Röllinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45663 Recklinghausen Röllinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45663 Recklinghausen Röllinghausen
Haus verkaufen in 45663 Recklinghausen Röllinghausen
Der Verkauf eines Hauses in 45663 Recklinghausen Röllinghausen erfordert eine fundierte Marktkenntnis und eine sorgfältige Vorbereitung. In dieser Region gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die von freistehenden Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Die Immobilienpreise in Recklinghausen Röllinghausen sind insgesamt recht heterogen und variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie dem Baujahr, der Ausstattung, der Lage und dem Zustand des Hauses. Während ältere Häuser und Sanierungsobjekte zu günstigeren Preisen angeboten werden, erzielen moderne Neubauten in begehrten Wohnlagen deutlich höhere Preise. Wer sein Haus in Röllinghausen verkaufen möchte, sollte diese Aspekte berücksichtigen und sich gegebenenfalls professionelle Beratung einholen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 45663 Recklinghausen Röllinghausen
Die Hauspreise in 45663 Recklinghausen Röllinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Recklinghausen Röllinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45663 Recklinghausen Röllinghausen
Der Wohnungsmarkt in 45663 Recklinghausen Röllinghausen zeigt eine robuste Dynamik, die von einem stabilen Immobilienwert und einer konstanten Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern hohen Anklang finden. Wohnungen mit Balkon, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten stehen dabei besonders im Fokus. Der Charme des vorstädtischen Wohnens in Kombination mit der Nähe zum Stadtzentrum von Recklinghausen macht Röllinghausen zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer. Zudem zeichnet sich die Region durch eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus, was das Interesse an Wohnimmobilien weiter ankurbelt.
Wohnungspreise in 45663 Recklinghausen Röllinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45663 Recklinghausen liegt bei 2332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45663 Recklinghausen Röllinghausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 45663 Recklinghausen Röllinghausen kann sich als profitabler Schritt erweisen, da die Nachfrage in dieser Region derzeit recht hoch ist. Viele Menschen und Familien suchen nach einer Möglichkeit, sich in diesem ruhigeren Stadtteil niederzulassen, was die Attraktivität der Grundstücke erhöht. Zwar gibt es ein gewisses Angebot an Grundstücken, doch ist dieses im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was potenziell die Verkaufspreise steigen lässt. In den letzten Jahren hat es in Röllinghausen verstärkte Bautätigkeit gegeben, was darauf hinweist, dass die Gegend sowohl für private Bauherren als auch für Investoren interessant ist. Neue Bauprojekte und die Erschließung zusätzlicher Bauflächen tragen dazu bei, dass Röllinghausen kontinuierlich wächst und an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 45663 Recklinghausen Röllinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45663 Recklinghausen liegt bei 326 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 293400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45663 Recklinghausen Röllinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45663 Recklinghausen Röllinghausen
45663 Recklinghausen Röllinghausen ist ein Stadtteil von Recklinghausen, gelegen im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünanlagen aus, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Umgebung bietet eine reichhaltige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend durch die Nähe zur A43 und A2, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und zur weiteren Region gewährleisten.
Umliegende Städte und Orte umfassen Marl, Herten, Herne und Gelsenkirchen, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch den Individualverkehr als auch durch den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe sorgen für gute Erreichbarkeit der Stadt Recklinghausen sowie der umliegenden Metropolen. Das Nahverkehrsnetz bietet regelmäßige Verbindungen, die Pendlern und Reisenden eine komfortable Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Röllinghausen 3950 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45663 Recklinghausen Röllinghausen
Röllinghausen, ein charmanter Ortsteil von Recklinghausen, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde finden im nahegelegenen Stadtgarten Recklinghausen Entspannung und können ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach die Ruhe genießen. Sportbegeisterte können sich im Röllinghauser Freibad erfrischen, während die zahlreichen Grünflächen zum Picknicken oder Fußballspielen einladen. Wer das Einkaufen liebt, findet in Röllinghausen verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie einige gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der Region Recklinghausen gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet das Palais Vest ein modernes Shopping-Erlebnis mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen. Kulturinteressierte können das Ikonen-Museum besuchen, eines der bedeutendsten seiner Art in Europa, oder eine Vorstellung im Ruhrfestspielhaus erleben. Der nahegelegene Nordsternpark in Gelsenkirchen ist ideal für Familienausflüge, mit Spielplätzen, einem Klettergarten und einem Panoramaaufzug, der einen beeindruckenden Blick über das Ruhrgebiet bietet. So ist die Region ein attraktives Ziel für alle, die Erholung und Spaß suchen.
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