Immobilie verkaufen in 52538 Selfkant Hillensberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Selfkant Hillensberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zu den Niederlanden aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige Leben im Grünen schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Schritte zu geben, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Selfkant Hillensberg beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52538 Selfkant Hillensberg
- Wohnung verkaufen in 52538 Selfkant Hillensberg
- Grundstück verkaufen in 52538 Selfkant Hillensberg
- Ihr Immobilienmakler in 52538 Selfkant Hillensberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Selfkant Hillensberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Hillensberg
Haus verkaufen in 52538 Selfkant Hillensberg
In der malerischen Ortschaft Hillensberg, einem Teil der Gemeinde Selfkant gelegen, herrscht eine hohe Nachfrage nach Immobilien aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Häusertypen, die hier typischerweise gebaut werden, sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Traditionelle Architekturstile sind weit verbreitet, oft gepaart mit modernen Elementen, die den Wohnkomfort erhöhen und die natürliche Umgebung betonen. Bauträger bieten sowohl schlüsselfertige als auch individuell gestaltbare Objekte an, die den verschiedenen Budget- und Designanforderungen der Käufer gerecht werden. Bei den Immobilienpreisen in Hillensberg gehört die Region zu den moderaten Bereichen im Vergleich zu urbaneren Gegenden, wobei Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung die Endpreise maßgeblich beeinflussen. Ein gut ausgebautes Infrastrukturnetz und die Nähe zu größeren Städten tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 52538 Selfkant Hillensberg
Die Hauspreise in 52538 Selfkant Hillensberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Selfkant Hillensberg
Der Wohnungsverkauf in 52538 Selfkant Hillensberg kann besonders aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur niederländischen Grenze attraktiv sein. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut gepflegten Immobilien mit einem gewissen Charme und Charakter. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Garten oder Balkon, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Des Weiteren sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienter Bauweise aufgrund der niedrigen Nebenkosten bei Käufern sehr beliebt. Die Nähe zu größeren Städten wie Aachen sowie die guten Verkehrsverbindungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standortes für Pendler.
Wohnungspreise in 52538 Selfkant Hillensberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Selfkant liegt bei 2167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Selfkant Hillensberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 52538 Selfkant Hillensberg erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktsituation in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Hillensberg und umliegenden Gebieten von Selfkant ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei Neubauprojekte hauptsächlich auf kleinere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften abzielen. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke rasch vergriffen sind und die Grundstückspreise tendenziell steigen, was den Verkauf für Grundstücksbesitzer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 52538 Selfkant Hillensberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Selfkant liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Selfkant Hillensberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Selfkant Hillensberg
Der kleine Ort Hillensberg, Teil der Gemeinde Selfkant im Kreis Heinsberg, liegt malerisch im äußersten Westen Deutschlands, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Die Umgebung besticht durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz seiner idyllischen Abgeschiedenheit profitiert Hillensberg von einer guten Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B56 ist die Nachbarstadt Heinsberg sowie die Autobahn A46 schnell erreichbar. Diese führt weiter nach Düsseldorf und verbindet die Region mit dem überregionalen Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Hillensberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die sowohl in Deutschland als auch in den Niederlanden liegen. Zu den nächstgelegenen deutschen Städten gehören etwa Gangelt und Geilenkirchen. Auf niederländischer Seite sind Städte wie Sittard und Roermond leicht zu erreichen. Die Region ist zudem gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Orten und weiterführenden Bahnanschlüssen in den größeren Städten. Diese gute Verbindung sorgt dafür, dass man trotz der ländlichen Lage schnell und bequem zu den urbanen Zentren sowie zu den vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten der Umgebung gelangt.
Aktuell leben in Hillensberg 10557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Hillensberg
Die Region 52538 Selfkant Hillensberg bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Selfkantgebiets, lädt Hillensberg zu entspannenden Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren entlang verschlungener Wege und durch idyllische Landschaften ein. Erholungssuchende finden hier zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen. Für Shopping-Fans stehen kleinere, charmante Geschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sowie mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bieten die nahegelegenen Städte Sittard und Heinsberg ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Freizeitparks und Sporteinrichtungen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. In der Einkaufspassage von Sittard können Shopping-Enthusiasten durch eine Vielzahl von Boutiquen und großen Kaufhäusern bummeln, während Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region locken. Zusätzlich laden Cafés, Restaurants und gemütliche Gasthäuser zum Schlemmen und Genießen ein und runden das vielseitige Angebot in dieser lebenswerten Grenzregion ab.
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