Immobilie verkaufen in 52538 Selfkant Wehr
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 52538 Selfkant Wehr kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere in der derzeit dynamischen Immobilienlandschaft der Region. Der Selfkant, als westlichstes Gebiet Deutschlands, ist bekannt für seine idyllische Landschaft und attraktive Nahverkehrsanbindungen zu den benachbarten Niederlanden und Belgien. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was den Verkaufswert von Immobilien positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Selfkant Wehr näher beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, die Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern. So können Sie sicherstellen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52538 Selfkant Wehr
Der Verkauf eines Hauses in 52538 Selfkant Wehr erfordert eine gründliche Vorbereitung und fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser ländlichen Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, bei denen großer Wert auf geräumige Grundstücke und eine familiäre Umgebung gelegt wird. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. Während neuwertige Immobilien in gut erschlossenen Gebieten höhere Preise erzielen, sind ältere Häuser oder solche mit Renovierungsbedarf oft günstiger zu erwerben. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Selfkant Wehr die Nachfrage nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen wider, was sich in den Preisstrukturen widerspiegelt.
Hauspreise in 52538 Selfkant Wehr
Die Hauspreise in 52538 Selfkant Wehr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Selfkant Wehr
Der Wohnungsmarkt in der Region 52538 Selfkant Wehr zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Lage gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Aachen und Mönchengladbach. Dabei sind vor allem gut gepflegte und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Familien und Berufstätige schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und dem Komfort moderner Immobilien. Wohnungen mit Balkon oder Garten, ausreichenden Parkmöglichkeiten sowie energieeffizienter Bauweise finden schnell Interessenten. Zudem zieht die Nähe zur niederländischen Grenze Investoren an, die von der internationalen Ausrichtung der Region profitieren wollen. Der Markt ist dynamisch, und der Wert von Immobilien hat in den letzten Jahren eine kontinuierlich positive Entwicklung gezeigt.
Wohnungspreise in 52538 Selfkant Wehr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Selfkant liegt bei 2168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Selfkant Wehr
Der Verkauf eines Grundstücks in 52538 Selfkant Wehr kann je nach aktueller Marktlage ein lukratives Unterfangen sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe der niederländischen Grenze und der idyllischen ländlichen Umgebung. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort oder planen den Bau eines Eigenheims. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Wertentwicklungspotenziale erkennen und entsprechend handeln. Trotz dieser gesteigerten Bauaktivitäten bleibt das Verhältnis von Nachfrage und Angebot angespannt, was weiterhin auf einen robusten Markt hinweist.
Grundstückspreise in 52538 Selfkant Wehr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Selfkant liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Selfkant Wehr
Selfkant Wehr liegt im äußersten Westen Deutschlands, nah an der Grenze zu den Niederlanden im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist Teil der Gemeinde Selfkant im Kreis Heinsberg. Diese Region ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige sowie idyllische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Lage von Selfkant Wehr ermöglicht eine gute Lebensqualität fernab vom städtischen Trubel, gleichzeitig aber einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten größerer Städte.
In unmittelbarer Nähe von Selfkant Wehr befinden sich Orte wie Gangelt, Tüddern und Hillensberg. Darüber hinaus liegen größere Städte wie Aachen, Mönchengladbach und Maastricht (Niederlande) in erreichbarer Entfernung. Die Verkehrsanbindung von Selfkant Wehr ist durch mehrere Landstraßen gewährleistet, die eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten herstellen. Für den Fernverkehr und Pendler bieten sich die Autobahnen A46 und A52 an, die in wenigen Kilometern erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse vernetzen die Region und ermöglichen eine bequeme Anreise zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Wehr 10557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Wehr
Im beschaulichen Örtchen Selfkant Wehr, das inmitten malerischer Landschaften liegt, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut gepflegte Grünflächen und Parks zur Entspannung einladen. Für aktive Freizeitgestaltung stehen Sportanlagen und lokale Vereine zur Verfügung, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten. Zahlreiche kleine Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab und laden zum entspannten Bummeln ein. Darüber hinaus bereichern regelmäßig stattfindende Märkte und Veranstaltungen das Leben in Selfkant Wehr und bieten zusätzliches Einkaufsvergnügen.
In der Umgebung von Selfkant Wehr gibt es weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte. Zum Beispiel ist das nahegelegene Wildgehege Gangelt ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Der Effelder Waldsee bietet im Sommer Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten für Jung und Alt. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz für abwechslungsreiche Touren durch die Region. Für den Einkauf größerer Besorgungen oder spezieller Produkte sind die Städte Geilenkirchen und Heinsberg schnell zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Diese Vielfältigkeit macht die Region rund um Selfkant Wehr zu einem perfekten Ort, um Freizeit und Erholung miteinander zu verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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