Immobilie verkaufen in 47669 Wachtendonk Wachtendonk
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Der Immobilienmarkt in 47669 Wachtendonk, einer charmanten Region am Niederrhein, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Dank ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln, zieht die Gemeinde sowohl Familien als auch Berufspendler an. Wer eine Immobilie in Wachtendonk verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse potenzieller Käufer hoffen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes hervorgehoben und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess bestmöglich zu gestalten. Profitieren Sie von aktuellen Marktanalysen und praxisnahen Empfehlungen, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47669 Wachtendonk Wachtendonk
- Wohnung verkaufen in 47669 Wachtendonk Wachtendonk
- Grundstück verkaufen in 47669 Wachtendonk Wachtendonk
- Ihr Immobilienmakler in 47669 Wachtendonk Wachtendonk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47669 Wachtendonk Wachtendonk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47669 Wachtendonk Wachtendonk
Haus verkaufen in 47669 Wachtendonk Wachtendonk
Im beschaulichen 47669 Wachtendonk, einer malerischen Gemeinde am Niederrhein, sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser vertreten, die sich harmonisch in das traditionsreiche Ortsbild einfügen. Die Architektur variiert dabei zwischen historischen, schmucken Fachwerkhäusern und zeitgemäßen Neubauten mit energieeffizienten Elementen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Attraktivität eines naturnahen Lebens wider und orientieren sich dabei an der mittelgroßen Bevölkerungsdichte sowie der Nähe zur niederländischen Grenze und größeren Städten wie Krefeld und Duisburg. Faktoren wie Lage, Haustyp und Grundstücksgröße haben erheblichen Einfluss auf die Wertentwicklung der Immobilien, wobei besonders Häuser in zentrumsnahen Lagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen höhere Bewertungen erfahren.
Hauspreise in 47669 Wachtendonk Wachtendonk
Die Hauspreise in 47669 Wachtendonk Wachtendonk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wachtendonk Wachtendonk verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47669 Wachtendonk Wachtendonk
Der Wohnungsmarkt in 47669 Wachtendonk Wachtendonk zeigt sich aktuell lebendig und dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser malerischen niederrheinischen Gemeinde stabil, besonders aufgrund der attraktiven Verbindung von idyllischer Natur und guter Anbindung an größere Städte wie Krefeld oder Duisburg. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien eignen. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie einerseits zeitgemäßen Wohnkomfort bieten und andererseits den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Wer eine Wohnung in Wachtendonk Wachtendonk verkaufen möchte, sollte die spezifischen Vorteile der Lage und die hohe Lebensqualität hervorheben, um potentielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 47669 Wachtendonk Wachtendonk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47669 Wachtendonk liegt bei 2183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wachtendonk Wachtendonk verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 47669 Wachtendonk Wachtendonk
In Wachtendonk, einem charmanten Ort mit der Postleitzahl 47669, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage am Niederrhein und die gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Krefeld machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Bautätigkeiten sind in der Region in vollem Gange, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen entstehen. Gleichzeitig wird Wert darauf gelegt, den historischen Charakter der Gemeinde zu bewahren, was zur Folge hat, dass Projektentwickler und Architekten innovative Lösungen finden müssen, um das Wachstum mit der Tradition zu harmonisieren.
Grundstückspreise in 47669 Wachtendonk Wachtendonk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47669 Wachtendonk liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47669 Wachtendonk Wachtendonk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47669 Wachtendonk Wachtendonk
Wachtendonk befindet sich im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Die Lage des idyllischen Ortes ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder gekennzeichnet ist. Der historische Ortskern verfügt über gut erhaltene Fachwerkhäuser und bietet eine charmante, ruhige Atmosphäre. Trotz der ländlichen Lage ist Wachtendonk verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wachtendonk liegen die Städte Geldern, Straelen und Kempen, die jeweils innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich über die Bundesstraße 9, die direkt durch den Ort verläuft, sowie über die nahegelegene Autobahn A40 gewährleistet. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Duisburg als auch in Richtung der niederländischen Städte Venlo und Nijmegen. ÖPNV-Verbindungen sind ebenfalls vorhanden, wenngleich in begrenzterer Frequenz, wodurch die umliegenden Orte und Städte auch mit Buslinien erreichbar sind. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter verkehrstechnischer Erreichbarkeit macht Wachtendonk zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Wachtendonk 8225 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47669 Wachtendonk Wachtendonk
Der malerische Ort Wachtendonk in der Postleitzahlregion 47669 bietet sowohl seinen Bewohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das historische Stadtbild, das von charmanten Fachwerk- und Backsteinhäusern geprägt ist, lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Naturfreunde können entlang der Niers wandern oder Radfahren und dabei die idyllische Landschaft genießen. Verschiedene Cafés und Restaurants bieten regionale Köstlichkeiten an und sorgen für das leibliche Wohl. In Wachtendonk gibt es auch einige kleine Läden und Boutiquen, die besondere Produkte und Souvenirs anbieten.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette beispielsweise bietet ausgezeichnete Wander- und Radwege sowie Aussichtspunkte, die atemberaubende Ausblicke ermöglichen. Ein Ausflug zum Schloss Krickenbeck lohnt sich ebenfalls, um die historische Burganlage und die schönen Gärten zu bewundern. Zum Einkaufen bieten sich die Städte Kempen und Nettetal an, die mit einem breiten Angebot an Geschäften, Märkten und Einkaufszentren locken. Wer einen besonderen Freizeitspaß sucht, wird im Freizeitpark Toverland in den Niederlanden oder dem Tierpark Weeze fündig. Die Region ist reich an Möglichkeiten, die Freizeit spannend und erholsam zu gestalten.
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