Immobilie verkaufen in 56112 Lahnstein Friedrichssegen
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Der Immobilienmarkt in Lahnstein, insbesondere im Stadtteil Friedrichssegen, erfreut sich derzeit großer Beliebtheit. Dank der naturnahen Lage und der guten Anbindung an benachbarte Städte, bietet die Region für Käufer und Investoren attraktive Möglichkeiten. Wer seine Immobilie in 56112 Lahnstein Friedrichssegen verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage und potenziell lukrativen Verkaufspreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Veräußerung ihrer Immobilie in Friedrichssegen beachten sollten. Angefangen von aktuellen Marktentwicklungen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56112 Lahnstein Friedrichssegen
- Wohnung verkaufen in 56112 Lahnstein Friedrichssegen
- Grundstück verkaufen in 56112 Lahnstein Friedrichssegen
- Ihr Immobilienmakler in 56112 Lahnstein Friedrichssegen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56112 Lahnstein Friedrichssegen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56112 Lahnstein Friedrichssegen
Haus verkaufen in 56112 Lahnstein Friedrichssegen
Der Verkauf eines Hauses in 56112 Lahnstein Friedrichssegen kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In der Umgebung findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt sogar großzügige Villen und Bungalows. Der Immobilienmarkt in Lahnstein Friedrichssegen spiegelt die Attraktivität dieser Gegend wider, wobei die Preise je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses variieren. Insbesondere Häuser mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur und einem gepflegten Zustand erzielen oft höhere Marktwerte. Typisch für diese Region sind zudem gut ausgebaute Wohngebiete, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen, die eine ruhige und idyllische Wohnumgebung suchen.
Hauspreise in 56112 Lahnstein Friedrichssegen
Die Hauspreise in 56112 Lahnstein Friedrichssegen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lahnstein Friedrichssegen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 56112 Lahnstein Friedrichssegen
Der Wohnungsmarkt in 56112 Lahnstein Friedrichssegen ist derzeit stabil, wenngleich charakterisiert durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Vor allem die idyllische Lage in der Nähe des Rheins und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diese Region besonders attraktiv sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großen Balkonen oder Terrassen und Ausblicken auf die landschaftlich reizvolle Umgebung erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Objekte, die zusätzlich über energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien verfügen, sind ebenfalls sehr begehrt. Aufgrund der Nähe zu schulischen und medizinischen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten erfährt die Region eine kontinuierliche Zuwanderung, was den Marktwert von Immobilien weiter steigen lässt.
Wohnungspreise in 56112 Lahnstein Friedrichssegen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56112 Lahnstein liegt bei 2617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56112 Lahnstein Friedrichssegen
In der Region 56112 Lahnstein Friedrichssegen erfreut sich der Immobilienmarkt einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen, die naturnah und dennoch in der Nähe von Koblenz leben möchten, suchen hier nach geeigneten Bauplätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen ließ. In Friedrichssegen selbst wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Insgesamt zeigt sich eine wachsende Aufmerksamkeit für die Region, insbesondere wegen ihrer landschaftlichen Reize und der guten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten.
Grundstückspreise in 56112 Lahnstein Friedrichssegen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56112 Lahnstein liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56112 Lahnstein Friedrichssegen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56112 Lahnstein Friedrichssegen
Lahnstein Friedrichssegen liegt malerisch eingebettet im Lahntal südlich von Koblenz und nordwestlich des Taunus. Die Region ist gekennzeichnet durch ihre landschaftliche Schönheit und historischen Charme. In der direkten Umgebung von 56112 Lahnstein Friedrichssegen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Koblenz, Bad Ems und Nassau, die allesamt touristisch sowie kulturell eindrucksvoll sind.
Die Verkehrsanbindung in Lahnstein Friedrichssegen ist vergleichsweise gut. Die Bundesstraße B42 bietet eine schnelle Verbindung nach Koblenz und weiter entlang des Rheins. Zusätzlich verfügt der Ort über eine eigene Bahnstation, die in das Schienennetz der Deutschen Bahn integriert ist, wodurch regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Koblenz und Wiesbaden gewährleistet sind. Die nächstgelegene Autobahn A61 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine überregionale Anbindung. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch regionale Buslinien, die eine gute Vernetzung innerhalb des Umlandes gewährleisten.
Aktuell leben in Friedrichssegen 18433 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56112 Lahnstein Friedrichssegen
In 56112 Lahnstein Friedrichssegen bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die ideal für Wanderungen und Radtouren sind. Besonders der Lahnradweg und zahlreiche Wanderwege durch den Taunus und Westerwald laden zu erholsamen Ausflügen ein. Für Wassersportler bieten sich Aktivitäten auf der Lahn und dem Rhein an. Die Nähe zum Kurort Bad Ems ermöglicht zusätzlich entspannende Wellness-Anwendungen und Besuche in Thermalbädern. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ortskern von Lahnstein als auch in den umliegenden Gemeinden, wo eine Mischung aus kleinen Fachgeschäften, Supermärkten und Wochenmärkten für eine abwechslungsreiche Auswahl sorgt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Angeboten. In Koblenz, nur eine kurze Autofahrt entfernt, befinden sich das Deutsche Eck, die Festung Ehrenbreitstein sowie zahlreiche Museen und Theater, die kulturelle Erlebnisse bieten. Für Naturliebhaber sind der Rheinsteig und die Loreley einige der bekanntesten Ausflugsziele, die spektakuläre Ausblicke und Wanderstrecken bieten. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten punktet die Region mit großen Einkaufszentren wie dem Löhr-Center in Koblenz sowie zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften. Wochenmärkte, wie der Koblenzer Wochenmarkt, bieten regionale Produkte und Delikatessen an, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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