Immobilie verkaufen in 66798 Wallerfangen Gisingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 66798 Wallerfangen Gisingen bietet eine attraktive Möglichkeit in einem derzeit florierenden Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Saarland, gute Verkehrsanbindung und hohen Lebensqualität aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die Schritte und Überlegungen genauer beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser begehrten Region notwendig sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktung – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66798 Wallerfangen Gisingen
- Wohnung verkaufen in 66798 Wallerfangen Gisingen
- Grundstück verkaufen in 66798 Wallerfangen Gisingen
- Ihr Immobilienmakler in 66798 Wallerfangen Gisingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66798 Wallerfangen Gisingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66798 Wallerfangen Gisingen
Haus verkaufen in 66798 Wallerfangen Gisingen
Beim Verkauf eines Hauses in 66798 Wallerfangen Gisingen ist es wichtig, die lokale Immobilienlandschaft sowie die aktuellen Marktbedingungen zu verstehen. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch charmante Reihenhäuser und einige wenige Villen im gehobenen Segment zu finden sind. Die Preise für Häuser in Wallerfangen Gisingen variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen spielen eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass sich die Immobilienpreise in dieser Gegend durch eine moderate bis steigende Tendenz auszeichnen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv sein kann.
Hauspreise in 66798 Wallerfangen Gisingen
Die Hauspreise in 66798 Wallerfangen Gisingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66798 Wallerfangen Gisingen
In der Region 66798 Wallerfangen Gisingen zeigt sich der Wohnungsmarkt überaus lebendig und vielversprechend. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich gesteigert, was sowohl den Verkauf als auch die Vermietung von Wohnraum attraktiv gestaltet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die häufig in ruhigen Wohnlagen oder in der Nähe von Grünflächen liegen. Auch Altbauten mit charmanten, historischen Elementen finden viele Interessenten, insbesondere wenn sie gut renoviert wurden. Familien und Berufspendler schätzen zudem die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Wer in Wallerfangen Gisingen eine Wohnung verkaufen möchte, kann in der Regel mit einem großen Interesse und fairen Marktpreisen rechnen.
Wohnungspreise in 66798 Wallerfangen Gisingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66798 Wallerfangen liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66798 Wallerfangen Gisingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 66798 Wallerfangen Gisingen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen zieht es in die ländliche und gleichzeitig gut angebundene Gegend, was zu einer erhöhten Kaufbereitschaft führt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region nicht unerschöpflich viele Bauflächen bietet und viele Besitzer ihre Flächen behalten möchten. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauprojekte, die durch die Gemeinde initiiert werden. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen. Besonders beliebt sind dabei ruhige Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarlouis und Saarbrücken gewährleisten.
Grundstückspreise in 66798 Wallerfangen Gisingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66798 Wallerfangen liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66798 Wallerfangen Gisingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66798 Wallerfangen Gisingen
Die Ortsgemeinde Wallerfangen Gisingen liegt im Saarland, nahe der Grenze zu Frankreich. Gisingen präsentiert sich als ruhiger Wohnort mit einer malerischen Umgebung, geprägt von grünen Wiesen und Wäldern. Diese Idylle bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, in einer naturnahen Umgebung zu leben. Trotzdem ist Gisingen dank seiner Lage nicht isoliert, sondern gut in die Infrastruktur der Region eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallerfangen Gisingen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Saarlouis, Dillingen/Saar und Merzig, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Saarlouis, die nächstgelegene größere Stadt, bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 hervorragend, was eine schnelle Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrswege ermöglicht. Zudem gibt es eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Ortschaften. So können die Bewohner bequem sowohl ihre alltäglichen Erledigungen als auch Ausflüge in die weiter entfernten Städte unternehmen.
Aktuell leben in Gisingen 9358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66798 Wallerfangen Gisingen
Das beschauliche Wallerfangen Gisingen bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die idyllische Landschaft des Saarlandes führen. Der nahegelegene Saar-Radweg ermöglicht entspannte Ausflüge entlang des Flusses, während der Gisinger Wald mit seinen Wanderpfaden Ruhe und Entspannung in der Natur bietet. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Sportverein austoben oder die verschiedenen Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und Sporthallen nutzen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Wallerfangen Gisingen lassen ebenfalls kaum Wünsche offen. Neben traditionellen Bäckereien und Metzgereien findet man hier auch moderne Supermärkte und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten. Ein Wochenmarkt bietet zudem frische regionale Produkte von Obst und Gemüse bis hin zu handgefertigten Spezialitäten. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man nach einem ereignisreichen Tag einkehren und die kulinarischen Genüsse der Region genießen kann. So wird der Alltag in Wallerfangen Gisingen zu einer harmonischen Mischung aus Aktivität, Entspannung und Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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