Immobilie verkaufen in 66798 Wallerfangen Kerlingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 66798 Wallerfangen Kerlingen kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region, geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, verzeichnet in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Insbesondere attraktive Wohnlagen und die Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen machen Kerlingen zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66798 Wallerfangen Kerlingen
- Wohnung verkaufen in 66798 Wallerfangen Kerlingen
- Grundstück verkaufen in 66798 Wallerfangen Kerlingen
- Ihr Immobilienmakler in 66798 Wallerfangen Kerlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66798 Wallerfangen Kerlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66798 Wallerfangen Kerlingen
Haus verkaufen in 66798 Wallerfangen Kerlingen
Der Immobilienmarkt in 66798 Wallerfangen Kerlingen ist vielfältig und bietet eine Palette unterschiedlicher Haustypen, die in der Region gebaut werden. Traditionell sind freistehende Einfamilienhäuser sehr beliebt, oft mit großzügigen Gärten und in ruhigen Wohngegenden gelegen. Ebenso finden sich zahlreiche Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders für junge Familien und Paare attraktiv sind. Darüber hinaus gibt es moderne Bungalows und neu errichtete Einfamilienhäuser mit zeitgemäßen Designs und energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise moderat sind und sowohl einheimische Käufer als auch Zuziehende ansprechen. Investoren schätzen insbesondere die Preisstabilität und das Entwicklungspotenzial der Gegend, während Eigenheimbesitzer die familiäre Atmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen.
Hauspreise in 66798 Wallerfangen Kerlingen
Die Hauspreise in 66798 Wallerfangen Kerlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallerfangen Kerlingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66798 Wallerfangen Kerlingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 66798 Wallerfangen Kerlingen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Saarlouis und Saarbrücken machen die Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen erfreuen sich großer Beliebtheit. In den vergangenen Jahren zeigte sich zudem ein steigendes Interesse an energetisch sanierten Objekten, die durch niedrigere Betriebskosten und nachhaltige Bauweise überzeugen. Der Markt profitiert auch von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe, was die Verkaufschancen weiter verbessert.
Wohnungspreise in 66798 Wallerfangen Kerlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66798 Wallerfangen liegt bei 2540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66798 Wallerfangen Kerlingen
In der Region 66798 Wallerfangen Kerlingen ist die Nachfrage nach Grundstücken beständig hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist insgesamt begrenzt, was teilweise zu höheren Grundstückspreisen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbebauten errichtet werden. Diese Entwicklungen spiegeln das zunehmende Interesse von Familien und Investoren wider, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu städtischen Zentren schätzen.
Grundstückspreise in 66798 Wallerfangen Kerlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66798 Wallerfangen liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66798 Wallerfangen Kerlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66798 Wallerfangen Kerlingen
66798 Wallerfangen Kerlingen liegt im Saarland, einer der kleineren Bundesländer Deutschlands. Die ländliche Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Die idyllische Umgebung bietet ausreichend Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Kerlingen verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Kerlingen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu gehören Wallerfangen selbst, Saarlouis, Dillingen/Saar und Rehlingen-Siersburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 und die Bundesstraße B405 sehr komfortabel. Diese Verkehrswege ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den größeren Städten der Region wie Saarbrücken, Luxemburg und Trier. Zudem gibt es in den umliegenden Orten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kerlingen 9358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66798 Wallerfangen Kerlingen
In 66798 Wallerfangen Kerlingen bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung und die Vielfalt der Landschaft laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem gut markierte Radwege, die durch die idyllischen Wälder und über die sanften Hügel der Region führen. Wer es gemütlicher angehen möchte, findet in den nahegelegenen Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse und entspannte Atmosphäre. Auch für den alltäglichen Bedarf ist gesorgt: Lokale Geschäfte und Supermärkte versorgen die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und weiteren Waren des täglichen Bedarfs.
Die Region bietet zudem eine Fülle an weiteren Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Freibad Wallerfangen einen entspannten Tag am Wasser verbringen oder im UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte eine Reise in die Industriegeschichte unternehmen. Naturfreunde können im Naturschutzgebiet Saar-Mosel-Tal auf Entdeckungsreise gehen und seltene Pflanzen und Tiere beobachten. Einkaufen kann man nicht nur in den örtlichen Geschäften, sondern auch im nahegelegenen Outlet Center in Wadgassen, das eine Vielzahl von Marken zu attraktiven Preisen bietet. So findet jeder in und um Wallerfangen Kerlingen passende Angebote für eine abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungszeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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