Immobilie verkaufen in 66798 Wallerfangen Ittersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 66798 Wallerfangen Ittersdorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die ländlich geprägte Region im Saarland bietet eine idyllische Umgebung und ist bekannt für ihre Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnlösungen. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, was sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktiv ist. Die Nähe zu Luxemburg und die gute Anbindung an Saarlouis tragen zusätzlich zur Beliebtheit bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Wallerfangen Ittersdorf beleuchtet und relevante Informationen für potenzielle Verkäufer zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66798 Wallerfangen Ittersdorf
- Wohnung verkaufen in 66798 Wallerfangen Ittersdorf
- Grundstück verkaufen in 66798 Wallerfangen Ittersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 66798 Wallerfangen Ittersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66798 Wallerfangen Ittersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66798 Wallerfangen Ittersdorf
Haus verkaufen in 66798 Wallerfangen Ittersdorf
In der idyllischen Region 66798 Wallerfangen Ittersdorf findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die vom charmanten Einfamilienhaus bis hin zum großzügigen Landhaus reichen. Besonders beliebt sind die traditionellen Einfamilienhäuser, die sich durch ihre gemütliche Architektur und oft großen Grundstücke auszeichnen. Ebenso gibt es moderne Neubauten, Doppelhäuser und vereinzelt auch Reihenhäuser, die den vielfältigen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Wallerfangen Ittersdorf im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Jede Immobilie wird sorgfältig bewertet, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand und Markttrends eine wichtige Rolle spielen.
Hauspreise in 66798 Wallerfangen Ittersdorf
Die Hauspreise in 66798 Wallerfangen Ittersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallerfangen Ittersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66798 Wallerfangen Ittersdorf
Der Wohnungsmarkt in 66798 Wallerfangen Ittersdorf zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer besonders attraktiven Lage im Saarland. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene und modernisierte Wohnungen sehr begehrt, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur und gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Umgebung bieten. Familien und Berufstätige, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer schnellen Erreichbarkeit von Städten schätzen, finden hier optimale Wohnbedingungen. Der Markt tendiert dazu, dass insbesondere größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Gartenanteil sowie modernisierter Ausstattung schnell Abnehmer finden. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Immobilien, was den Trend zu renovierten oder neugebauten Objekten verstärkt.
Wohnungspreise in 66798 Wallerfangen Ittersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66798 Wallerfangen liegt bei 2503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66798 Wallerfangen Ittersdorf
In 66798 Wallerfangen Ittersdorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, bedingt durch die naturnahe Lage und die Nähe zu städtischen Zentren. Besonders junge Familien und Pendler schätzen die idyllische Umgebung und zugleich die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was gelegentlich zu einem leichten Anstieg der Immobilienpreise führt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, wobei viele der Bauprojekte auf individuellen Wohnungsbau und kleine Neubaugebiete ausgerichtet sind. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Wallerfangen Ittersdorf eine gesunde Balance zwischen Nachfrage und Angebot wider, mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen.
Grundstückspreise in 66798 Wallerfangen Ittersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66798 Wallerfangen liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66798 Wallerfangen Ittersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66798 Wallerfangen Ittersdorf
66798 Wallerfangen Ittersdorf liegt im Saarland im Südwesten Deutschlands und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch sanfte Hügel und grüne Wälder geprägt ist. Der Ortsteil Ittersdorf gehört zur Gemeinde Wallerfangen und besticht durch seine ruhige und ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte bietet. Die Nähe zur Grenze zu Frankreich verleiht der Region einen internationalen Touch und macht sie für grenzüberschreitende Pendler besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Ittersdorf liegen Städte und Orte wie Saarlouis, Dillingen/Saar, und Schwalbach. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind alle innerhalb von 15 bis 20 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Ittersdorf ist hervorragend, da es in der Nähe der Autobahn A8 liegt, die eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Luxemburg als auch nach Saarbrücken ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die Ittersdorf mit den umliegenden Ortschaften und Städten verknüpfen, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist.
Aktuell leben in Ittersdorf 9358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66798 Wallerfangen Ittersdorf
Im malerischen Dorf Ittersdorf, einem Stadtteil von Wallerfangen mit der Postleitzahl 66798, kommen Naturverbundene sowie Einkaufslustige gleichermaßen auf ihre Kosten. Die idyllische Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die ländliche Ruhe und die schöne Landschaft genießen kann. Zahlreiche Wanderwege, darunter gut markierte Routen, führen durch Wiesen und Wälder, bieten atemberaubende Aussichten und machen die Gegend zu einem Paradies für Naturliebhaber. Für die sportliche Erholung gibt es mehrere Freizeitangebote wie Tennisplätze und Radwege, die zur aktiven Betätigung an der frischen Luft einladen. Shopping-Fans finden in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auf diese Weise kombiniert Ittersdorf harmonisch erholsame Naturerlebnisse mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten und sorgt so für eine hohe Lebensqualität bei Einheimischen und Besuchern.
Freizeit- und Erholungsangebote in der näheren Umgebung sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Der nahegelegene Saar-Radweg zum Beispiel führt durch atemberaubende Flusslandschaften und charmante Dörfer, die für eine angenehme Pause einladen. In der weiteren Umgebung locken kulturelle Highlights wie das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das historische Saardom in Dillingen sowie mehrere Museen, die tiefere Einblicke in die Region bieten. Für eine entspannte Auszeit können Besucher die Saunalandschaft im nahegelegenen Schwimmbad von Saarlouis besuchen oder die Natur im Wildpark Saarbrücken genießen. Einkaufstechnisch bietet die Region ebenfalls einiges: Während in den kleinen Läden und Boutiquen originelle und regionale Produkte entdeckt werden können, bieten Einkaufszentren wie das SaarBasar in Saarbrücken oder das Dillinger Shoppingcenter eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Betrieben. All dies macht Wallerfangen Ittersdorf und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für Freizeit, Erholung und Einkäufe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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