Immobilie verkaufen in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund
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Der Verkauf einer Immobilie in Magdeburg Beyendorfer Grund kann eine spannende und lohnende Erfahrung sein, insbesondere in einer Region mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen am Immobilienmarkt. Dieses charmante und aufstrebende Viertel hat in den letzten Jahren durch seine idyllische Lage und gute Anbindung an die Innenstadt an Attraktivität gewonnen. Wer hier eine Immobilie zum Verkauf anbietet, findet eine breite Zielgruppe, die von Familien bis zu Berufspendlern reicht, die einen ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Wohnort suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Vorgehensweisen beim Immobilienverkauf in Magdeburg Beyendorfer Grund verdeutlicht, um Ihnen einen erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen. Von der Immobilienbewertung bis hin zur Vermarktung und rechtlichen Aspekten erhalten Sie einen umfassenden Leitfaden für Ihren Verkaufserfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund
- Wohnung verkaufen in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund
- Grundstück verkaufen in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund
- Ihr Immobilienmakler in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund
Haus verkaufen in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Beyendorfer Grund in Magdeburg bietet zahlreiche Möglichkeiten, verschiedene Käuferschichten anzusprechen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, häufig in modernen, energieeffizienten Bauweisen. Auch Reihenhäuser und vereinzelt großzügige Villen sind hier zu finden. Die Preise für Häuser in Beyendorfer Grund variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage der Immobilie, wobei die Nähe zur Elbe und den umliegenden Grünflächen eine attraktive Rolle spielt. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was auf das angenehme Wohnumfeld und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der wachsenden Beliebtheit des Stadtteils profitieren.
Hauspreise in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund
Die Hauspreise in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Magdeburg Beyendorfer Grund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund
Der Wohnungsmarkt in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund zeigt derzeit eine hohe Nachfrage, geprägt von einem ausgewogenen Angebot an Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind hierbei moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre charmante Architektur überzeugen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg. Darüber hinaus zieht die Nähe zu Naherholungsgebieten und erstklassigen Bildungseinrichtungen sowohl junge Paare als auch Senioren an, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen. Der Markt zeigt eine tendenziell stabile Preisentwicklung, wobei gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichenden Parkmöglichkeiten besonders hohe Verkaufschancen haben.
Wohnungspreise in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39116 Magdeburg liegt bei 1866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund
Der Verkauf eines Grundstücks in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Magdeburg, als Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, zieht durch wirtschaftliche Entwicklungen und infrastrukturelle Verbesserungen immer mehr Interessenten an. Besonders junge Familien und Berufspendler suchen hier nach Bauplätzen. Das Angebot an Grundstücken in Beyendorfer Grund ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter Käufern führt. Es wird in der Region verstärkt gebaut, um die Wohnraumknappheit zu entschärfen und den Bedürfnissen der zuziehenden Bevölkerung gerecht zu werden. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die naturnahe Lage gewinnt Beyendorfer Grund weiterhin an Attraktivität für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39116 Magdeburg liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund
Der Stadtteil Beyendorfer Grund in Magdeburg, 39116, zeichnet sich durch seine ruhige Lage am südlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts aus. Die Region ist von einer idyllischen Mischung aus Wohngebieten und ländlichen Flächen umgeben, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Umgebung ist Beyendorfer Grund gut an das städtische Verkehrssystem angebunden und bietet eine Mischung aus Lebensqualität und praktischer Nähe zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Magdeburg Beyendorfer Grund liegen die Städte und Orte wie Schönebeck (Elbe), Barleben und Wolmirstedt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraßen B71 und B81 die Region durchqueren und für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus sorgen. Zudem ist die Autobahn A14 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was zu einer komfortablen Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen wie Halle (Saale) oder Leipzig beiträgt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, sodass regelmäßige Buslinien eine gute Erreichbarkeit innerhalb Magdeburgs und seiner Umgebung gewährleisten.
Aktuell leben in Beyendorfer Grund 10310 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39116 Magdeburg Beyendorfer Grund
Der Stadtteil Beyendorfer Grund in Magdeburg, mit der Postleitzahl 39116, bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Bewohner und Besucher zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungspausen einladen. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, die sich durch die malerische Landschaft ziehen. Für sportlich Aktive stehen zudem verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen garantieren.
In der weiteren Region um Beyendorfer Grund bietet Magdeburg zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt der Elbauenpark zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der Zoologische Garten Magdeburg Groß und Klein begeistert. Shoppingbegeisterte können in den Einkaufszentren wie den Allee-Center Magdeburg oder dem Flora-Park eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen erkunden. Auch kulturelle Angebote wie das Theater Magdeburg oder das Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen bieten abwechslungsreiche Erlebnisse für die ganze Familie.
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