Immobilie verkaufen in 01169 Dresden Cotta
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Ein Immobilienverkauf in 01169 Dresden Cotta kann eine lukrative Gelegenheit sein, vor allem angesichts der dynamischen Entwicklungen des örtlichen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohnkomfort und städtischer Nähe aus, die besonders bei Familien und Pendlern geschätzt wird. Die kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien in Dresden Cotta trägt zur Wertsteigerung von Objekten bei und macht den Verkauf umso lohnender.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten und auf die Chancen und Herausforderungen des hiesigen Marktes aufmerksam zu machen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01169 Dresden Cotta
Beim Hausverkauf in 01169 Dresden Cotta gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typische Baustile umfassen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser, die sowohl modern architektonische als auch traditionelle Elemente integrieren. Die Preise für Häuser in Dresden Cotta variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage der Immobilie. Trotz der Attraktivität der Region, die durch eine gute Infrastruktur und Anbindung an die Innenstadt geprägt ist, bleibt das Preisniveau im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen moderat. Käufer und Verkäufer sollten sich jedoch bewusst sein, dass Nachfrage und Angebot in ständiger Bewegung sind, was zu Preisschwankungen führen kann.
Hauspreise in 01169 Dresden Cotta
Die Hauspreise in 01169 Dresden Cotta sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01169 Dresden Cotta
Der Wohnungsmarkt in 01169 Dresden Cotta zeigt sich vielfältig und dynamisch, was sowohl auf die Struktur der Anwohner als auch auf Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist konstant hoch, und besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit historischen Details und renoviertem Zustand finden großen Anklang. Die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie gute Verkehrsanbindungen, inklusive öffentlicher Verkehrsmittel, machen Dresden Cotta besonders attraktiv für Familien, junge Paare und Berufspendler, wodurch der Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend ausgesprochen aussichtsreich ist.
Wohnungspreise in 01169 Dresden Cotta
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01169 Dresden liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01169 Dresden Cotta
Der Verkauf eines Grundstücks in 01169 Dresden Cotta kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Region stetig wächst. Dresden Cotta ist ein begehrtes Wohngebiet, das eine Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung bietet, was besonders Familien und Berufspendler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Trotz dieser Einschränkungen wird im Bezirk viel gebaut, mit einer Zunahme an Neubauten und modernen Wohnprojekten, dies trägt dazu bei, dass die Gegend kontinuierlich an Attraktivität gewinnt. Käufer sollten darauf vorbereitet sein, dass die Preise für Grundstücke in Dresden Cotta entsprechend hoch sein können, was die geringe Verfügbarkeit widerspiegelt.
Grundstückspreise in 01169 Dresden Cotta
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01169 Dresden liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01169 Dresden Cotta
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01169 Dresden Cotta
01169 Dresden Cotta liegt im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage aus, die sowohl städtische als auch grüne Elemente vereint. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur. Durch die nahegelegene Elbe und die Vielzahl an Parks bietet Cotta viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem ist die Nähe zum Stadtzentrum von Dresden, das nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt, ein großer Vorteil für die Bewohner des Stadtteils.
Die unmittelbare Umgebung von Dresden Cotta umfasst Orte wie Cossebaude, Gorbitz, Briesnitz und Löbtau. Diese angrenzenden Stadtteile sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Cotta ist exzellent: Über die Bundesstraße B173 und die nahe gelegene Autobahn A4 sind sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch die Umgebung schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt gewährleisten. In wenigen Minuten erreicht man so wichtige Knotenpunkte wie den Dresdner Hauptbahnhof oder den Postplatz.
Aktuell leben in Cotta 6711 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01169 Dresden Cotta
Im Stadtteil Dresden Cotta mit der Postleitzahl 01169 finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Dabei überzeugt die Region durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Angebote, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das Naherholungsgebiet Zschonergrund bietet ausgedehnte Wanderwege und Naturerlebnisse, die zum Entspannen einladen. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine zur Verfügung. Die Einkaufsoptionen sind breit gefächert und reichen vom traditionellen Wochenmarkt bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem Elbepark und dem WTC Dresden, die mit einer großen Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen aufwarten.
Die Region um Dresden Cotta bietet darüber hinaus viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ein abwechslungsreiches Programm garantieren. So lädt der nahegelegene Radebeuler Weinanbau zum gemütlichen Weinspaziergang ein, und die Dresdner Heide bietet ausgedehnte Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Kulturinteressierte können das Residenzschloss oder die Semperoper besuchen, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Für Familien gibt es vielfältige Freizeitangebote wie den Zoo Dresden oder das Panometer, beides ideale Orte für einen Tagesausflug. Einkäufe lassen sich bequem in den verschiedenen Kaufhäusern und Boutiquen der Prager Straße tätigen, wo man von Mode über Elektronik bis zu Lebensmitteln alles findet. So kommt in der Region Dresden Cotta keine Langeweile auf und jeder findet die passende Aktivität oder Einkaufsmöglichkeit für seinen Bedarf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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