Immobilie verkaufen in 01169 Dresden Gorbitz-Ost
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Der Verkauf einer Immobilie in 01169 Dresden Gorbitz-Ost erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage und gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Gorbitz-Ost in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich in positiven Preisentwicklungen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Gorbitz-Ost beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01169 Dresden Gorbitz-Ost
- Wohnung verkaufen in 01169 Dresden Gorbitz-Ost
- Grundstück verkaufen in 01169 Dresden Gorbitz-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 01169 Dresden Gorbitz-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01169 Dresden Gorbitz-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01169 Dresden Gorbitz-Ost
Haus verkaufen in 01169 Dresden Gorbitz-Ost
Das Haus verkaufen in 01169 Dresden Gorbitz-Ost kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen bietet, die eine breite Käufergruppe ansprechen. In Gorbitz-Ost findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionellen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designkonzepten, wodurch sowohl Nostalgiker als auch Liebhaber moderner Ästhetik auf ihre Kosten kommen. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Attraktivität und den hohen Wohnkomfort wider, der durch eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung, sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet wird. Angesichts der verschiedenen Objektarten und der guten Verkehrsanbindung bietet der Immobilienmarkt in 01169 Dresden Gorbitz-Ost Potenzial sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren.
Hauspreise in 01169 Dresden Gorbitz-Ost
Die Hauspreise in 01169 Dresden Gorbitz-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Gorbitz-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01169 Dresden Gorbitz-Ost
Der Wohnungsmarkt in 01169 Dresden Gorbitz-Ost zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Mietrenditen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für kleine Familien als auch für Paare und Singles, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung legen, interessant sind. Modern ausgestattete Wohnungen sowie sanierte Altbauten ziehen eine breite Käuferschicht an, da sie den Komfort und den Charme älterer Gebäude kombinieren. Zudem punkten Wohnungen mit Balkonen und einer guten Infrastruktur in der näheren Umgebung. Das Potenzial zur Wertsteigerung macht Immobilieninvestitionen in dieser Region zusätzlich attraktiv.
Wohnungspreise in 01169 Dresden Gorbitz-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01169 Dresden liegt bei 2369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01169 Dresden Gorbitz-Ost
In der Region 01169 Dresden Gorbitz-Ost ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Viele junge Familien und Investoren sind auf der Suche nach erschwinglichen Bauflächen, um entweder ein Eigenheim zu errichten oder Kapital in Immobilien zu investieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In Gorbitz-Ost wird momentan vergleichsweise wenig neu gebaut, was zusätzliche Engpässe auf dem Grundstücksmarkt verursacht. Diese Situation hat zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Grundstücke in dieser Gegend geführt, wodurch Verkäufer von einer attraktiven Marktlage profitieren können, während Käufer zunehmend knappere Ressourcen vorfinden.
Grundstückspreise in 01169 Dresden Gorbitz-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01169 Dresden liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01169 Dresden Gorbitz-Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01169 Dresden Gorbitz-Ost
Dresden Gorbitz-Ost liegt im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und ist ein Stadtteil, der sich durch seine gute Lage und Verkehrsanbindung auszeichnet. Der Stadtteil ist leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, darunter mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Dresdner Stadtzentrum und in benachbarte Stadtteile ermöglichen. Auch mit dem Auto ist Gorbitz-Ost gut erschlossen, da die B173 und die A17 in unmittelbarer Nähe liegen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert. Das Umland umfasst sowohl städtische als auch grüne Flächen und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Parks, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dresden Gorbitz-Ost befinden sich die Stadtteile Dresden Löbtau, Dresden Cotta und Dresden Briesnitz. Weiterhin sind Radebeul und Freital gut und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Straßenbahnlinien 6 und 7 sowie mehrere Buslinien gibt es direkte Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Autobahn A17 bietet zudem eine schnelle Verbindung zur A4 und damit in benachbarte Städte wie Leipzig und Chemnitz. Für Radfahrer gibt es ein ausgebautes Netz von Radwegen, das die Mobilität in der Region zusätzlich erleichtert. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht Gorbitz-Ost zu einem besonders attraktiven Wohnort in Dresden.
Aktuell leben in Gorbitz-Ost 6410 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01169 Dresden Gorbitz-Ost
Der Stadtteil Gorbitz-Ost in Dresden bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In Gorbitz-Ost befindet sich das Naherholungsgebiet “Goldene Höhe”, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Sportbegeisterte können die verschiedenen Sportplätze und das Fitnessstudio vor Ort nutzen. Für kulturell Interessierte gibt es das Stadtteilkulturzentrum “Caravan”, welches regelmäßig Veranstaltungen und Kurse anbietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Im Amalie-Dietrich-Platz findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum und diverse Supermärkte sorgen für eine umfangreiche Versorgung.
In der Region um Dresden Gorbitz-Ost gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Zwinger bietet ein beeindruckendes Ensemble aus Museen und historischen Gebäuden und ist ideal für kulturelle Ausflüge. Die Elbwiesen laden zu Fahrradtouren und Picknicks ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Dresdner Altstadt. Für Shopping-Begeisterte bietet der Einkaufspark Elbepark mit seinen zahlreichen Läden und Restaurants eine Vielzahl an Optionen. Zudem steht das Freizeitzentrum „Ostragehege“ für sportliche Aktivitäten wie Schwimmen oder Eislaufen zur Verfügung und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
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