Immobilie verkaufen in 01189 Dresden Naußlitz
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Der Verkauf einer Immobilie im Dresdner Stadtteil Naußlitz (PLZ 01189) kann eine lukrative Entscheidung sein, da der lokale Immobilienmarkt in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren hat. Dieser ruhige und gut angebundene Bezirk zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die städtische Nähe als auch die idyllische Umgebung schätzen. Mit der wachsenden Nachfrage und dem begrenzten Angebot an hochwertigen Objekten ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt für Eigentümer, um ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dresden Naußlitz beleuchtet, darunter Marktentwicklungen, Käufertrends und wertsteigernde Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01189 Dresden Naußlitz
- Wohnung verkaufen in 01189 Dresden Naußlitz
- Grundstück verkaufen in 01189 Dresden Naußlitz
- Ihr Immobilienmakler in 01189 Dresden Naußlitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01189 Dresden Naußlitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01189 Dresden Naußlitz
Haus verkaufen in 01189 Dresden Naußlitz
Der Verkauf eines Hauses in 01189 Dresden Naußlitz bietet vielfältige Möglichkeiten. In dieser charmanten und historischen Region findet man eine Mischung aus verschiedenen Haustypen. Vorwiegend sind hier Einfamilienhäuser in traditionellen Baustilen, großzügige Doppelhäuser sowie moderne Reihenhäuser anzutreffen. Die Preisgestaltung für Häuser in Naußlitz variiert erheblich und hängt von diversen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Trotz der attraktiven Lage innerhalb Dresdens ist der Markt hier vergleichsweise stabil. Potenzielle Käufer profitieren von einer guten Infrastruktur und der ruhigen, dennoch stadtnahen Umgebung, die Naußlitz zu einer begehrten Wohngegend macht.
Hauspreise in 01189 Dresden Naußlitz
Die Hauspreise in 01189 Dresden Naußlitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Naußlitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01189 Dresden Naußlitz
Der Wohnungsmarkt in 01189 Dresden Naußlitz zeigt sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Eigentumswohnungen kontinuierlich steigt. Dies ist nicht zuletzt der attraktiven Lage zu verdanken, die sowohl naturnahe als auch städtische Vorzüge bietet. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse sind bei Käufern äußerst beliebt. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden sowie der Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten verzeichnet Naußlitz hohe Verkaufszahlen und stabile Immobilienpreise, was den Stadtteil zu einer gefragten Wohngegend macht.
Wohnungspreise in 01189 Dresden Naußlitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01189 Dresden liegt bei 2593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01189 Dresden Naußlitz
Der Immobilienmarkt in der Region 01189 Dresden Naußlitz bietet derzeit eine interessante Dynamik für potenzielle Verkäufer von Grundstücken. Die Nachfrage nach Bauland ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen den Stadtteil für seine ruhige, aber gut angebundene Lage schätzen. Baugrundstücke sind allerdings vergleichsweise rar, was zu einer gewissen Angebotsknappheit führt. Diese Knappheit treibt die Grundstückspreise nach oben und macht den Verkauf von Grundstücken besonders attraktiv. Zudem wird in Naußlitz kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Investoren und Privatpersonen zeigen daher ein hohes Interesse an verfügbaren Grundstücken, um von der aufstrebenden Entwicklung des Stadtteils zu profitieren.
Grundstückspreise in 01189 Dresden Naußlitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01189 Dresden liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01189 Dresden Naußlitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01189 Dresden Naußlitz
Der Stadtteil Naußlitz, der zum Postleitzahlengebiet 01189 Dresden gehört, liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Dresden. Es zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und eine gute Balance zwischen urbanem Leben und dörflicher Idylle aus. Die Umgebung besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern und vereinzelt größeren Wohnanlagen, umgeben von viel Grün. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem unmittelbaren Anschluss an die Natur, was insbesondere Familien und ältere Menschen anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dresden Naußlitz liegen die Stadtteile Löbtau, Gorbitz, und Dölzschen. Weiterhin ist die Nähe zu den Vororten Freital und Cossebaude hervorzuheben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen Dresdens. Der nahegelegene Autobahnanschluss an die A17 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung Richtung Prag und Leipzig. Auch der Bahnhof in Dresden-Plauen ist gut erreichbar, was den Stadtteil für Pendler besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Naußlitz 9631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01189 Dresden Naußlitz
Der Stadtteil Dresden Naußlitz mit der Postleitzahl 01189 bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser ruhigen und naturnahen Umgebung können die Bewohner und Besucher zahlreiche Aktivitäten genießen. Für Naturliebhaber gibt es wunderbare Grünflächen und Parks, wie der nahe gelegene Zschonergrund, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Wer sportliche Aktivitäten bevorzugt, findet in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios passende Angebote. Besonders beliebt sind Wanderrouten und Outdoor-Workouts auf den Grünflächen. Auch kulturelle Veranstaltungen und gemütliche Cafés tragen zur Lebensqualität in diesem Dresdner Stadtteil bei.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Dresden Naußlitz sind ebenso vielfältig und bequem erreichbar. Der Stadtteil beherbergt mehrere Supermärkte, wie Edeka und Lidl, welche den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es kleinere Geschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Für größere Einkaufsbummel bieten sich die Einkaufszentren in der näheren Umgebung, wie die Altmarkt-Galerie und das Elbepark Einkaufszentrum, an. Diese Zentren sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und bieten eine breite Palette an Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen. Die Mischung aus naturnaher Erholung, sportlichen Aktivitäten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten macht Dresden Naußlitz zu einem attraktiven Wohn- und Aufenthaltsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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