Immobilie verkaufen in 22848 Norderstedt Garstedt
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Norderstedt Garstedt, gelegen im pulsierenden Norden Hamburgs, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Umgebung, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch gestaltet. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, begünstigt durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Hamburg und die hohe Lebensqualität. Wer eine Immobilie in 22848 Norderstedt Garstedt verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in Norderstedt Garstedt beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Marktbedingungen und wichtige Schritte zur erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22848 Norderstedt Garstedt
- Wohnung verkaufen in 22848 Norderstedt Garstedt
- Grundstück verkaufen in 22848 Norderstedt Garstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22848 Norderstedt Garstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22848 Norderstedt Garstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22848 Norderstedt Garstedt
Haus verkaufen in 22848 Norderstedt Garstedt
In Norderstedt Garstedt, einer charmanten Gemeinde im Norden von Hamburg, sind diverse Haustypen zu finden, die sich an die vielfältigen Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Von klassischen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften – die architektonische Vielfalt ist beeindruckend. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Norderstedt Garstedt bietet eine vorteilhafte Kombination aus urbaner Nähe zur Metropole Hamburg und einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld, was die Attraktivität für potentielle Hauskäufer erhöht.
Hauspreise in 22848 Norderstedt Garstedt
Die Hauspreise in 22848 Norderstedt Garstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1442400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Norderstedt Garstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 22848 Norderstedt Garstedt
Der Wohnungsmarkt in 22848 Norderstedt Garstedt zeigt eine spürbare Dynamik, die vor allem durch die Nähe zu Hamburg und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr begünstigt wird. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen und Neubauobjekte mit hochwertiger Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Stellplatz beziehungsweise Tiefgaragenplatz sowie energieeffiziente Bauweise stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Wohnlagen in ruhigen, grünen Vierteln werden stark nachgefragt, da sie ein angenehmes Wohnumfeld bieten und gleichzeitig die Vorteile der stadtnahen Lage ermöglichen. Die steigende Nachfrage führt häufig zu kurzen Vermarktungszeiten und attraktiven Verkaufspreisen.
Wohnungspreise in 22848 Norderstedt Garstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22848 Norderstedt liegt bei 4160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22848 Norderstedt Garstedt
Norderstedt Garstedt ist eine attraktive Gegend im südlichen Schleswig-Holstein, direkt an der Grenze zu Hamburg und damit eine gefragte Lage für Grundstücksverkäufe. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der Nähe zur Metropole Hamburg und der hervorragenden Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise oftmals in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell viel gebaut, von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Projekten. Diese Baumaßnahmen tragen zur wachsenden Attraktivität der Gegend bei und beeinflussen die Dynamik des Immobilienmarktes zusätzlich. Für Immobilienbesitzer, die ihr Grundstück verkaufen möchten, bietet sich daher ein günstiger Zeitpunkt, um von der hohen Nachfrage und dem regen Bautätigkeitsgeschehen zu profitieren.
Grundstückspreise in 22848 Norderstedt Garstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22848 Norderstedt liegt bei 605 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 544500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22848 Norderstedt Garstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22848 Norderstedt Garstedt
Norderstedt Garstedt liegt im südlichen Teil der Stadt Norderstedt im Bundesland Schleswig-Holstein, direkt an der Grenze zur Metropole Hamburg. Dank der Nähe zur Autobahn A7 und zur Bundesstraße B432 ist die Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Hamburg als auch in die umliegenden Regionen hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr wird durch verschiedene Buslinien und die U-Bahn-Linie U1 gewährleistet, welche eine direkte Verbindung nach Hamburg bietet. Zusätzlich profitiert Garstedt von einer gut entwickelten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Im unmittelbaren Umkreis von Norderstedt Garstedt liegen Städte und Orte wie Quickborn, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und natürlich Hamburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A7 besonders vorteilhaft, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl Richtung Norden nach Kiel als auch Richtung Süden nach Hamburg ermöglicht. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anbindungen an nationale und internationale Ziele. Der bequeme öffentliche Nahverkehr mit der U-Bahn-Linie U1 und diversen Buslinien vervollständigt die erstklassige Verkehrsanbindung des Stadtteils.
Aktuell leben in Garstedt 81880 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22848 Norderstedt Garstedt
Norderstedt Garstedt, im Postleitzahlenbereich 22848 gelegen, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre gut gepflegten Parks und Grünflächen, wie den Stadtpark Norderstedt, der sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen eignet. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitanlagen, die sowohl für Kinder und Jugendliche als auch für Erwachsene geeignet sind. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben dem Herold-Center, einem großen Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, gibt es auch kleinere Boutiquen und Läden, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
In der weiteren Umgebung von Norderstedt Garstedt finden sich noch mehr Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel sind die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die durch die umliegenden Wald- und Naturschutzgebiete führen und Outdoor-Enthusiasten anziehen. Für Kulturinteressierte bietet das Kulturwerk am See regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen. Auch der Stadtpark Norderstedt ist mit seinem vielfältigen Freizeitangebot, darunter ein Kletterpark, ein Strandbad und ein Minigolfplatz, ein Highlight in der Region. Für das leibliche Wohl sorgt die vielfältige Gastronomielandschaft, die von traditionellen norddeutschen Gerichten bis zu internationalen Küchen alles bietet. Ein weiteres Shopping-Highlight ist das Designer Outlet Neumünster, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und eine große Auswahl an Markengeschäften bietet.
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