Immobilie verkaufen in 99834 Gerstungen Eckardtshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 99834 Gerstungen Eckardtshausen stehen hoch im Kurs, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Mit ihrer malerischen Landschaft und der soliden Infrastruktur zieht sie sowohl Familien als auch Investoren an. Der lokale Immobilienmarkt floriert, was sich in steigenden Preisen und einer wachsenden Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Gerstungen Eckardtshausen beleuchtet, um Ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99834 Gerstungen Eckardtshausen
- Wohnung verkaufen in 99834 Gerstungen Eckardtshausen
- Grundstück verkaufen in 99834 Gerstungen Eckardtshausen
- Ihr Immobilienmakler in 99834 Gerstungen Eckardtshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99834 Gerstungen Eckardtshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99834 Gerstungen Eckardtshausen
Haus verkaufen in 99834 Gerstungen Eckardtshausen
Der Verkauf eines Hauses in 99834 Gerstungen Eckardtshausen bietet potenziellen Käufern eine Auswahl verschiedener Haustypen, die in der Region erbaut werden. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch kleinere Reihenhäuser. Daneben finden sich auch traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Baujahr des Objekts, bewegen sich jedoch insgesamt in einem moderaten Rahmen, wobei ländliche Lagen oft etwas günstiger sind als zentralere Bereiche. Durch die ruhige und naturnahe Umgebung in Eckardtshausen, verbunden mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, wird die Gegend sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Hauspreise in 99834 Gerstungen Eckardtshausen
Die Hauspreise in 99834 Gerstungen Eckardtshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99834 Gerstungen Eckardtshausen
Der Wohnungsmarkt in 99834 Gerstungen Eckardtshausen zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer gesteigerten Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Die idyllische Lage im grünen Herzen Deutschlands und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region zunehmend attraktiv für verschiedene Käuferschichten. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den historischen Charme der Region bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort bieten, finden großen Anklang bei Interessenten. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung steigt das Interesse sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten.
Wohnungspreise in 99834 Gerstungen Eckardtshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99834 Gerstungen liegt bei 1494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99834 Gerstungen Eckardtshausen
In der Region 99834 Gerstungen Eckardtshausen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch Menschen getragen wird, die dem städtischen Trubel entfliehen und eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was unter anderem auf die geographische Lage und die vorhandene Siedlungsstruktur zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurden einige Neubauten realisiert, jedoch geschieht der Bauboom hier nicht in dem Ausmaß wie in städtischen Ballungsräumen. Vielmehr zeichnet sich die Region durch eine ausgewogene Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten aus, wobei eine signifikante Anzahl von Grundstücken für potenzielle Einfamilienhäuser veräußert wird. Zudem sind einige Investoren und Privatpersonen am Erwerb interessiert, die das ländliche Idyll mit guter Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 99834 Gerstungen Eckardtshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99834 Gerstungen liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99834 Gerstungen Eckardtshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99834 Gerstungen Eckardtshausen
Gerstungen Eckardtshausen liegt malerisch eingebettet in das thüringische Hügelland und bietet eine idyllische Kulisse, die durch ihre Naturbelassenheit besticht. Die Ortschaft selbst ist von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, wodurch sie sich besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde eignet. Die kleinen, verwinkelten Straßen und traditionellen Fachwerkhäuser verstärken den ländlichen Charme und laden zu Entdeckungstouren ein. Auf den nahegelegenen Wanderwegen kann man einen herrlichen Ausblick auf die Region genießen und erfrischende Luft einatmen.
In unmittelbarer Nähe zu Gerstungen Eckardtshausen befinden sich die Städte und Orte Bad Salzungen, Eisenach und Berka/Werra, die schnell erreichbar sind und vielfältige kulturelle sowie gastronomische Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten, da die Bundesstraße B84 eine einfache Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglicht. Darüber hinaus ist die A4 nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Gerstungen Eckardtshausen mit den wichtigen Verkehrsadern verbinden. So kann man problemlos sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen urbanen Zentren genießen.
Aktuell leben in Eckardtshausen 9011 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99834 Gerstungen Eckardtshausen
Gerstungen Eckardtshausen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische und ruhige Lage des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die landschaftlich reizvolle Umgebung ein, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Für diejenigen, die Entspannung und Wellness suchen, gibt es in der näheren Umgebung Einrichtungen wie Sauna- und Spa-Bereiche. Sportlich Aktive finden hier ebenfalls Angebote, beispielsweise Tennisplätze oder Schwimmbäder. Darüber hinaus versorgen lokale Märkte und Fachgeschäfte die Bewohner mit allem, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, wobei man auf Wochenmärkten auch regionale Produkte erwerben kann. Mehrere gemütliche Cafés und Restaurants bieten zudem kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight in der Region ist die Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise gibt es in der nahen Stadt Eisenach das bekannte Automobilmuseum und die Wartburg, die zu historischen Entdeckungstouren einladen. Für Naturliebhaber empfiehlt sich der Nationalpark Hainich mit seinen beeindruckenden Wanderwegen und einem Baumwipfelpfad. Shopping-Begeisterte können in Eisenach zudem in zahlreichen Boutiquen, Einkaufszentren und auf Bauernmärkten nach Herzenslust einkaufen. Dank dieser vielfältigen Angebote bietet die Region rund um Gerstungen Eckardtshausen für jeden Geschmack und jede Vorliebe das passende Erlebnis.
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