Immobilie verkaufen in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische ländliche Umgebung, die immer mehr potenzielle Käufer anzieht, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Gleichzeitig entwickelt sich der Immobilienmarkt hier dynamisch, was bedeutet, dass gut platzierte Immobilien auf reges Interesse stoßen können.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des lokalen Marktes beleuchten und hilfreiche Tipps und Strategien vorstellen, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda
- Wohnung verkaufen in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda
- Grundstück verkaufen in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda
- Ihr Immobilienmakler in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda
Haus verkaufen in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda
In der malerischen Region rund um Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda, einer idyllischen Gemeinde in Thüringen, finden Hausverkäufer und Kaufinteressenten eine Vielfalt an Haustypen, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Es dominieren vor allem traditionell gebaute Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch moderne Bungalows und stilvolle Landhäuser prägen das Ortsbild. In den letzten Jahren sind zudem verstärkt Neubauten im Bauhaus-Stil hinzugekommen, die mit klaren Linien und großen Fensterflächen punkten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch festhalten, dass die Preise im Vergleich zu urbaneren Gebieten moderat bleiben und somit für viele Käufer attraktiv sind, die sich einen ruhigen Rückzugsort in ländlicher Idylle wünschen.
Hauspreise in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda
Die Hauspreise in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda
Der Wohnungsmarkt in der Region 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, sowohl von Familien als auch von Berufstätigen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Stadtzentren schätzen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, und solchen mit direktem Zugang zu Grünanlagen, stehen besonders hoch im Kurs. Käufer interessieren sich häufig für Immobilien mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Infrastruktur, die den Alltag erleichtert, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe. Insbesondere Eigentumswohnungen, die einen schönen Ausblick und helle, geräumige Zimmer bieten, finden schnell Interessenten und erzielen gute Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99834 Gerstungen liegt bei 1718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda
In der Region 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht stabil. Die ländliche Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Gotha und Eisenach, macht das Gebiet für verschiedene Käufergruppen attraktiv, darunter Familien und Ruheständler. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ begrenzt, was teilweise durch die natürliche Landschaft und bestehende Ortsstrukturen bedingt ist. Es wird kontinuierlich, aber moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Dies sorgt dafür, dass der Wohnraum im Einklang mit den regionalen Bedürfnissen wächst, ohne den Charakter der Region zu stark zu verändern.
Grundstückspreise in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99834 Gerstungen liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda
Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda liegt im Herzen Deutschlands, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weite Felder geprägt ist. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, sodass größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Eisenach, ein historisch bedeutsamer Ort mit der berühmten Wartburg, sowie Bad Salzungen, bekannt für seine Sole-Heilbäder und Kurangebote. In Bezug auf die Verkehrsanbindung bietet die Region eine bequeme Erreichbarkeit über die Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten im Westen und Osten Deutschlands ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen von den Bahnhöfen in Gerstungen und Eisenach, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und eine komfortable Reiseoption darstellen.
Aktuell leben in Wolfsburg-Unkeroda 9011 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99834 Gerstungen Wolfsburg-Unkeroda
Die Region rund um die Ortschaften Gerstungen und Wolfsburg-Unkeroda bietet ein vielfältiges Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Naturliebhaber können die malerischen Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft des Werratals erkunden und die beeindruckende Flora und Fauna der Gegend genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellness-Angebote und Erholungsgebiete, die zur Ruhe und Entspannung einladen. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden, darunter alte Burgen, Schlösser und Kirchen. Hinzu kommen diverse Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Sportplätze und Freizeitparks, die besonders für Familien mit Kindern ein reichhaltiges Angebot darstellen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen ebenso kaum Wünsche offen. Neben den Supermärkten und Discountern für den täglichen Bedarf gibt es auch spezialisierte Fachgeschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte an, die von Obst und Gemüse bis hin zu handgefertigten Spezialitäten reichen. In der näheren Umgebung finden sich zudem Einkaufszentren und größere Kaufhäuser, die ein umfangreiches Angebot bieten und zum ausgiebigen Shoppen einladen. So gelingt es, Freizeit, Erholung und Shopping problemlos miteinander zu verbinden und einen abwechslungsreichen Alltag zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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