Immobilie verkaufen in 98631 Grabfeld Exdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 98631 Grabfeld Exdorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und steigende Nachfrage nach Wohnraum abseits der städtischen Ballungszentren. Dank der attraktiven Natur und der guten Anbindung an größere Städte hat sich der Immobilienmarkt in Grabfeld Exdorf in den letzten Jahren stabil entwickelt, was Verkäufern neue Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden wir auf die speziellen Eigenschaften des Immobilienmarktes in Grabfeld Exdorf eingehen und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 98631 Grabfeld Exdorf
Wer in 98631 Grabfeld Exdorf ein Haus verkaufen möchte, sollte sich zunächst mit den örtlichen Gegebenheiten und dem aktuellen Immobilienmarkt vertraut machen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern. In den letzten Jahren gibt es zudem vermehrt Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Grabfeld Exdorf variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass der Markt von einer leicht steigenden Tendenz geprägt ist, da die Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen auf dem Land zunimmt.
Hauspreise in 98631 Grabfeld Exdorf
Die Hauspreise in 98631 Grabfeld Exdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 98631 Grabfeld Exdorf
Der Wohnungsmarkt in 98631 Grabfeld Exdorf, einer idyllisch gelegenen Gemeinde in Thüringen, zeigt eine moderate Nachfrage, wobei sich das Interesse zunehmend auf bestimmte Wohnungstypen konzentriert. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne, energieeffiziente Neubauten. Auch kleinere Einheiten, die sich besonders für Singles oder junge Paare eignen, finden schnell Abnehmer. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage sowie der entspannteren Preissituation im Vergleich zu den umliegenden größeren Städten, zieht die Region zunehmend Pendler an, die nach einem ruhigeren Lebensmittelpunkt suchen. Verkäufer sollten daher auf eine professionelle Präsentation und marktgerechte Preisgestaltung achten, um die besten Erfolgschancen zu haben.
Wohnungspreise in 98631 Grabfeld Exdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98631 Grabfeld liegt bei 891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 17820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98631 Grabfeld Exdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 98631 Grabfeld Exdorf steht derzeit unter interessanten Vorzeichen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen und dies macht sich auch in dieser ländlichen, jedoch landschaftlich reizvollen Gegend bemerkbar. Während in städtischen Gebieten ein Mangel an Bauflächen herrscht, findet sich hier noch ein breiteres Angebot an Grundstücken. Die Preise sind moderat und locken vor allem Familien und Menschen an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Es wird auch eine zunehmende Bautätigkeit beobachtet, da neue Wohnhäuser und Ferienimmobilien entstehen, um den wachsenden Bedarf zu decken. Die regionale Verwaltung unterstützt diese Entwicklung durch infrastrukturelle Verbesserungen und Bauanreize, was Grundstücksverkäufe attraktiver gestaltet.
Grundstückspreise in 98631 Grabfeld Exdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98631 Grabfeld liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98631 Grabfeld Exdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98631 Grabfeld Exdorf
Der kleine Ort Exdorf liegt idyllisch eingebettet im Grabfeld und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch sanfte Hügel und weite Felder geprägt ist. Die ländliche Lage zeichnet sich besonders durch ihre Erholsamkeit und die Nähe zur Natur aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Exdorf gehört zur Gemeinde Grabfeld im Bundesland Thüringen und ist Teil des Landkreises Schmalkalden-Meiningen, welcher kulturelle und historische Reize im Herzen Deutschlands vereint. Die überschaubare Größe des Ortes trägt zu einem intimen Gemeinschaftsgefühl bei, das das Leben hier besonders lebenswert macht.
In der näheren Umgebung von Exdorf liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die zur Infrastruktur und Lebensqualität beitragen. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Meiningen im Nordwesten und Bad Neustadt an der Saale im Süden. Auch die Städte Mellrichstadt und Römhild sind gut erreichbar und bieten weitere Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung Exdorfs erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B89, welche die Orte verbindet und eine direkte Verbindung zwischen Meininger und Schweinfurt gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ländlichen Gebieten begrenzt, dennoch gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Exdorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Trotz ihrer Abgeschiedenheit ist die Region durch die gut ausgebauten Landstraßen und Bundesstraßen zugänglich, was Exdorf zu einem versteckten Juwel in Thüringen macht.
Aktuell leben in Exdorf 5582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98631 Grabfeld Exdorf
Im beschaulichen Ort Grabfeld Exdorf, PLZ 98631, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Region ist nicht nur ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch die beeindruckende Natur, sondern bietet auch charmante Erholungsorte wie Parks und kleine Seen, an denen man die Ruhe genießen kann. Für die Einkaufsmöglichkeiten sorgt das örtliche, familiengeführte Handelsnetz, das von Bäckereien über Hofläden bis hin zu kleinen Supermärkten reicht und so für eine ausreichende Versorgung der Bewohner und Besucher sorgt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erreichbar. Ein beliebtes Ausflugsziel ist beispielsweise der nahe gelegene Museumspark, der nicht nur Kulturinteressierte begeistert, sondern auch einen schönen Ort für Erholung bietet. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Wander- und Radwege zur Verfügung, die sich durch die malerischen Landschaften ziehen. Lokale Veranstaltungen und Märkte bieten zusätzlich die Möglichkeit, regionale Produkte zu entdecken und zu erwerben, was besonders die Einkaufstouren zu einem Erlebnis macht. So bietet die Region eine gelungene Kombination aus Naturgenuss, kulturellen Highlights und praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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