Immobilie verkaufen in 98631 Grabfeld Obendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Ortschaft 98631 Grabfeld Obendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Grabfeld Obendorf, bekannt für seine malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Käufer an. Immobilienpreise in dieser Region haben in den letzten Jahren eine stabile Wertsteigerung erfahren, was sie zu einem attraktiven Standort für Investoren und Familien macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer angeboten, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen. Zudem werden lokale Markttrends und Preisdynamiken betrachtet, damit Sie bestens vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98631 Grabfeld Obendorf
- Wohnung verkaufen in 98631 Grabfeld Obendorf
- Grundstück verkaufen in 98631 Grabfeld Obendorf
- Ihr Immobilienmakler in 98631 Grabfeld Obendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98631 Grabfeld Obendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98631 Grabfeld Obendorf
Haus verkaufen in 98631 Grabfeld Obendorf
Beim Hausverkauf in 98631 Grabfeld Obendorf sollten Eigentümer und Interessenten auf einige regionale Besonderheiten achten. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. Auch großzügige Landhäuser und gemütliche Bungalows findet man hier. Die Preise für Häuser in Grabfeld Obendorf variieren stark je nach Art des Hauses, Größe des Grundstücks und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Region aufgrund ihrer ländlichen Lage und der attraktiven Naturkulisse sowohl bei Familien als auch bei Ruhesuchenden beliebt ist, was sich auch in den Preistendenzen widerspiegelt. Wer also plant, seine Immobilie in Grabfeld Obendorf zu verkaufen, sollte dies stets mit einem fundierten Verständnis des lokalen Marktes und der vorherrschenden Immobilienpreise tun.
Hauspreise in 98631 Grabfeld Obendorf
Die Hauspreise in 98631 Grabfeld Obendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 98631 Grabfeld Obendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 98631 Grabfeld Obendorf kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine attraktive Option sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Eigentumswohnungen, die in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, sind ebenfalls sehr gefragt. Aufgrund des ländlichen Charmes, den Grabfeld Obendorf bietet, sind Wohnungen mit Blick ins Grüne oder direktem Zugang zu Naturgebieten besonders attraktiv. Käufer schätzen die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an größere Städte.
Wohnungspreise in 98631 Grabfeld Obendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98631 Grabfeld liegt bei 843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98631 Grabfeld Obendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 98631 Grabfeld Obendorf kann gegenwärtig eine lukrative Gelegenheit darstellen. Die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen, aber landschaftlich attraktiven Region hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere durch den Trend zu mehr Naturverbundenheit und der Suche nach ruhigeren Wohngebieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die umliegenden Flächen oftmals landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Dennoch wird in der Region Grabfeld Obendorf kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit, was auf eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes hinweist.
Grundstückspreise in 98631 Grabfeld Obendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98631 Grabfeld liegt bei 59 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 53100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98631 Grabfeld Obendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98631 Grabfeld Obendorf
98631 Grabfeld Obendorf liegt in einer idyllischen ländlichen Region, die von sanften Hügeln und grünen Wiesen geprägt ist. Die kleine Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten bietet. Die Lage im Norden Bayerns sorgt für eine harmonische Balance zwischen Erholung und Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Grabfeld Obendorf befinden sich die Städte Bad Neustadt an der Saale, Mellrichstadt und Meiningen. Diese Orte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B19 und die Autobahn A71 gewährleistet, wodurch sowohl der Fernverkehr als auch der regionale Verkehr gut abgedeckt sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Pendeln in die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtern.
Aktuell leben in Obendorf 5582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98631 Grabfeld Obendorf
Die Region 98631 Grabfeld Obendorf bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Parks und Grünanlagen der Umgebung Ruhe und Entspannung. Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die malerische Landschaft aktiv zu erkunden. Für größere Erholungssuchende bieten lokale Wellnesshotels und Spas verwöhnende Behandlungen an.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle. In der Innenstadt von Obendorf laden zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte zum Shoppen ein. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte und machen das Einkaufserlebnis besonders authentisch. So können die Bewohner und Besucher von Grabfeld Obendorf ihre Freizeit gut nutzen, sich erholen und dabei lokale Erzeugnisse erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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