Immobilie verkaufen in 33129 Delbrück Bentfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Entschluss zu fassen, eine Immobilie in 33129 Delbrück Bentfeld zu verkaufen, kann viele Fragen aufwerfen. Die Region um Delbrück Bentfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Paderborn aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die wachsende Infrastruktur und das naturnahe Umfeld.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Delbrück Bentfeld beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Anforderungen und Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33129 Delbrück Bentfeld
- Wohnung verkaufen in 33129 Delbrück Bentfeld
- Grundstück verkaufen in 33129 Delbrück Bentfeld
- Ihr Immobilienmakler in 33129 Delbrück Bentfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33129 Delbrück Bentfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33129 Delbrück Bentfeld
Haus verkaufen in 33129 Delbrück Bentfeld
Im idyllischen Dorf Bentfeld, das Teil der Gemeinde Delbrück mit der Postleitzahl 33129 ist, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Immobilienmarkt prägen. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den charmanten ländlichen Charakter bewahren, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Neubauten, bietet Bentfeld für jeden Geschmack und Bedarf das passende Zuhause. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Bautyp, Alter und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb des Dorfes. Während ältere Gebäude oft preiswerter angeboten werden, können frisch erbaute oder umfassend renovierte Objekte deutlich teurer sein. Die allgemeine Nachfrage und die lokale Infrastruktur spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung in Bentfeld.
Hauspreise in 33129 Delbrück Bentfeld
Die Hauspreise in 33129 Delbrück Bentfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33129 Delbrück Bentfeld
Der Wohnungsmarkt in 33129 Delbrück Bentfeld zeichnet sich durch eine idyllische und ruhige Lage aus, die besonders bei Familien und Pendlern sehr beliebt ist. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hier stabil, wobei vor allem moderne und gut ausgestattete Immobilien auf großes Interesse stoßen. Auch ältere, charmante Bestandswohnungen finden ihre Abnehmer, insbesondere wenn sie sich in einem gepflegten Zustand befinden und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden größeren Städte sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte, die in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen. Insgesamt bietet Bentfeld durch seine ländliche Atmosphäre gepaart mit einer guten Infrastruktur und Erreichbarkeit eine hohe Lebensqualität, was den Wohnungsmarkt hier attraktiv macht.
Wohnungspreise in 33129 Delbrück Bentfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33129 Delbrück liegt bei 3557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33129 Delbrück Bentfeld
In 33129 Delbrück Bentfeld gestaltet sich der Grundstücksmarkt aktuell vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist aufgrund der attraktiven ländlichen Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, recht hoch. Viele Interessenten schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, was das Gebiet besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt und die Suche nach einem passenden Grundstück herausfordernd gestalten kann. Bautätigkeiten in dieser Region sind sichtbar, jedoch nicht übermäßig intensiv, was einer regulierten Entwicklung zugutekommt und den Charme der Gegend bewahrt. Käufer sollten sich aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots darauf einstellen, schnell zu reagieren, sobald ein geeignetes Grundstück angeboten wird.
Grundstückspreise in 33129 Delbrück Bentfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33129 Delbrück liegt bei 487 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 243500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 438300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33129 Delbrück Bentfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33129 Delbrück Bentfeld
Bentfeld, ein Ortsteil der Stadt Delbrück im Kreis Paderborn, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft Nordrhein-Westfalens. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur aus, was sowohl von den Einwohnern als auch von Besuchern sehr geschätzt wird. Die Verkehrsanbindung in Bentfeld ist gut strukturiert, wobei Hauptverkehrswege wie die Bundesstraße 64 und die Autobahn A33 in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden und machen Bentfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Paderborn im Osten und Lippstadt im Westen, beide innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Gütersloh und Bielefeld liegen in akzeptabler Entfernung und bieten weitere Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen, die Bentfeld mit dem Zentrum von Delbrück und angrenzenden Ortsteilen wie Ostenland, Anreppen und Boke verbinden. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht ein hohes Maß an Mobilität und macht Bentfeld zu einem idealen Ausgangspunkt für verschiedene berufliche und private Unternehmungen.
Aktuell leben in Bentfeld 32774 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33129 Delbrück Bentfeld
Bentfeld, ein charmantes Dorf innerhalb der Gemeinde Delbrück mit der Postleitzahl 33129, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung. Die ländliche Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradfahrten durch die malerische Landschaft ein, wo man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Naturliebhaber und Familien bietet der nahegelegene Boker-Heide-Kanal die perfekte Kulisse für entspannte Stunden am Wasser. Darüber hinaus findet man in Bentfeld und der näheren Umgebung unterschiedliche Freizeitangebote wie lokale Sportvereine und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen Läden und Hofläden vorhanden, wo regionale Produkte und frische Lebensmittel erworben werden können. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte sind in den benachbarten Stadtteilen und nahegelegenen Städten schnell erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Die Region um Delbrück bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt das Naturschutzgebiet Moosheide zu Erkundungstouren durch eine einzigartige Flora und Fauna ein, während der Lippesee mit seinen Wassersportmöglichkeiten und Stränden im Sommer einen perfekten Ort zur Erholung bietet. Für kulturell Interessierte gibt es in der näheren Umgebung Museen, Theater und historische Stätten zu entdecken, wie beispielsweise das Residenzschloss in Detmold. Einkaufsliebhaber kommen in den benachbarten Städten Paderborn und Gütersloh auf ihre Kosten, die mit Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten ein umfangreiches Angebot bereitstellen. Spezielle Events und Märkte, wie der Delbrücker Katharinenmarkt, bieten zudem besondere Einkaufserlebnisse und locken Besucher aus der gesamten Region an.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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