Immobilie verkaufen in 47574 Goch Nierswalde
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 47574 Goch Nierswalde, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Goch Nierswalde, einer idyllischen Ortschaft im Westen Deutschlands, bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer und Käufer. Dank der malerischen Landschaft und der familienfreundlichen Infrastruktur zieht die Region zunehmend Interessenten an, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigen lässt. Wer seine Immobilie in 47574 Goch Nierswalde verkaufen möchte, profitiert von den attraktiven Marktbedingungen und einer wachstumsstarken lokalen Wirtschaft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, darunter Preisfindung, Marktanalyse und die Wahl des richtigen Maklers. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend auf den Markt bringen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47574 Goch Nierswalde
Haus verkaufen in 47574 Goch Nierswalde: In der idyllischen Gemeinde Goch Nierswalde erfreuen sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser großer Beliebtheit. Die Immobilienlandschaft ist geprägt von charmanten alten Bauernhäusern und modernen Neubauten, was einen vielseitigen und dynamischen Markt schafft. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Häuser in zentralen Lagen und gepflegte Objekte mit hochwertiger Ausstattung erzielen tendenziell höhere Verkaufspreise, während Immobilien am Stadtrand oder solche mit Renovierungsbedarf zu günstigeren Preisen den Besitzer wechseln. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Goch Nierswalde konstant hoch ist, was zu einer stabilen Preisentwicklung beiträgt.
Hauspreise in 47574 Goch Nierswalde
Die Hauspreise in 47574 Goch Nierswalde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47574 Goch Nierswalde
Der Verkauf einer Wohnung in 47574 Goch Nierswalde kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine hohe Nachfrage erlebt. Besonders attraktiv sind gut geschnittene Wohnungen mit modernisierter Ausstattung sowie solche, die über Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil verfügen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage von Nierswalde sowie die gute Anbindung an größere Städte. Der Markt ist zudem von einem stabilen Preisniveau gekennzeichnet, wobei die Preisentwicklung tendenziell positiv verläuft. Persönliche Präferenzen der Käufer spielen ebenfalls eine bedeutende Rolle, weshalb individuelle Merkmale der Wohnung, wie beispielsweise eine effiziente Energiebilanz oder hochwertige Baumaterialien, den Verkaufsprozess zusätzlich begünstigen können.
Wohnungspreise in 47574 Goch Nierswalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47574 Goch liegt bei 1825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47574 Goch Nierswalde
In der Region 47574 Goch Nierswalde ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage nahe der niederländischen Grenze und der ländlichen, idyllischen Umgebung, die besonders für Familien und Pendler attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen oder landwirtschaftlich genutzt sind. Der Neubau von Wohn- und Gewerbeimmobilien findet in moderatem Umfang statt, wobei der Trend zu modernen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geht. Trotz der begrenzten Bauflächen investieren sowohl private als auch gewerbliche Bauträger kontinuierlich in die Entwicklung neuer Projekte, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 47574 Goch Nierswalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47574 Goch liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 147600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47574 Goch Nierswalde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47574 Goch Nierswalde
Goch Nierswalde liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, unweit der niederländischen Grenze und gehört zur Stadt Goch im Kreis Kleve. Dieses charmante Dorf ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt ist. Die ruhige Umgebung bietet eine ideale Wohnlage für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch eine gute Verbindung zu größeren Städten wünschen.
Im unmittelbaren Umkreis von Goch Nierswalde liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie zum Beispiel Weeze, Uedem und Bedburg-Hau. Die Stadt Kleve, die Kreisstadt des Kreises Kleve, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Goch Nierswalde ist durch die Nähe zur Autobahn A57 gewährleistet, über die man zügig Richtung Düsseldorf oder die niederländische Grenze gelangt. Zudem gibt es direkte Verbindungen über Landstraßen zu den umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof in Goch bietet zudem Regionalbahnanschluss, womit Städte wie Düsseldorf und Krefeld bequem erreichbar sind. Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und verbinden Nierswalde mit dem Stadtzentrum von Goch und den benachbarten Orten.
Aktuell leben in Nierswalde 35270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47574 Goch Nierswalde
In 47574 Goch Nierswalde bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit und Erholung zu genießen und gleichzeitig die wichtigsten Einkäufe zu erledigen. Der charmante Ortsteil von Goch ist umgeben von einer wunderschönen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Besonders der nahegelegene Reichswald und die Niers sorgen mit ihrer natürlichen Schönheit für entspannte Stunden in der Natur. Neben den outdoor-Aktivitäten bieten lokale Sportvereine verschiedene Freizeitangebote wie Fußball und Tennis an. Für die alltäglichen Einkäufe gibt es in Nierswalde gut sortierte Geschäfte, darunter Supermärkte und gemütliche Bäckereien, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
Ein weiteres wichtiges Highlight in der Region ist die historische Stadt Goch selbst, die mit ihrem kleinen aber feinen Stadtzentrum zahlreiche kulturelle und kulinarische Entdeckungen bereithält. Wochenmärkte, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während das Gocher Kastell und das Steintor als Sehenswürdigkeiten zu einer faszinierenden Zeitreise in die Geschichte einladen. Für größere Einkäufe und Shopping-Touren ist das nahegelegene Zentrum von Kleve mit seinen vielfältigen Geschäften und Boutiquen schnell erreicht. Ob man also auf der Suche nach Erholung in der Natur, sportlicher Betätigung oder einem gemütlichen Einkaufsbummel ist, die Region um Nierswalde bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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