Immobilie verkaufen in 47574 Goch Pfalzdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47574 Goch Pfalzdorf erfordert nicht nur lokale Marktkenntnisse, sondern auch ein geschicktes Vorgehen. Diese malerische Region am Niederrhein ist bekannt für ihre ruhigen Wohngegenden und bietet potenziellen Käufern eine attraktive Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in Goch Pfalzdorf hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, geprägt von stabilen Preisen und einer wachsenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich am Markt zu agieren und ihre Immobilie zu bestmöglichen Konditionen zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47574 Goch Pfalzdorf
Einen Hausverkauf in 47574 Goch Pfalzdorf anzugehen, bedarf sorgfältiger Überlegung und Planung. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die vom klassischen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Auch Bauernhäuser und ländliche Anwesen sind in der ländlich geprägten Gegend häufiger zu finden. Die Preise für Häuser in Goch Pfalzdorf variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der Lage innerhalb des Ortsteils. Während neu gebaute, energieeffiziente Häuser oftmals im oberen Preissegment liegen, können ältere Häuser, die eventuell renovierungsbedürftig sind, entsprechend günstiger erworben werden. Wer über den Verkauf seines Hauses nachdenkt, sollte sich daher intensiv mit dem lokalen Immobilienmarkt auseinandersetzen, um einen realistischen und marktgerechten Preis zu ermitteln.
Hauspreise in 47574 Goch Pfalzdorf
Die Hauspreise in 47574 Goch Pfalzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47574 Goch Pfalzdorf
In 47574 Goch Pfalzdorf, einem charmanten Stadtteil von Goch im Kreis Kleve, ist der Wohnungsmarkt geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die vor allem Familien und Berufspendler anzieht. Die Nachfrage nach Wohnungen ist stabil, wobei insbesondere gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und eigenem Garten oder Balkon besonders begehrt sind. Auch altersgerechte Wohnungen und barrierefreie Optionen stehen hoch im Kurs, da sie einer wachsenden Anzahl älterer Menschen ein angenehmes Lebensumfeld bieten. Die Nähe zur niederländischen Grenze sowie gute Verkehrsanbindungen an größere Städte wie Düsseldorf und Duisburg erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Region für Käufer. Wenn Sie daran denken, Ihre Wohnung in 47574 Goch Pfalzdorf zu verkaufen, können Sie mit einer soliden Nachfrage rechnen, vor allem wenn die Immobilie gut instand gehalten und modernisiert ist.
Wohnungspreise in 47574 Goch Pfalzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47574 Goch liegt bei 1824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47574 Goch Pfalzdorf
In der Region 47574 Goch Pfalzdorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Lage insbesondere Familien anzieht, die nach einem ruhigen Wohnumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ ausgewogen, doch auch hier spürt man die allgemein steigende Tendenz in der Immobiliennachfrage, was gelegentlich zu knappem Angebot führen kann. Im Bereich Bauaktivität wird in Pfalzdorf und der umliegenden Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte realisiert werden. Dieser Baufortschritt trägt dazu bei, den Bedarf zu decken und das Angebot an modernen Wohnmöglichkeiten im Einklang mit der Nachfrage zu halten.
Grundstückspreise in 47574 Goch Pfalzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47574 Goch liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 171000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47574 Goch Pfalzdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47574 Goch Pfalzdorf
Goch Pfalzdorf liegt im Nordwesten Deutschlands, im Bundesland Nordrhein-Westfalen, und ist ein Teil der Stadt Goch. Diese Region ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, geprägt von Feldern, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die geografische Lage und das ruhige Umfeld machen Pfalzdorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Goch Pfalzdorf befinden sich mehrere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Kleve, Kalkar, Uedem und Weeze. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die nahegelegene Autobahn A57 sorgt für eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Düsseldorf oder Köln. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen vom Bahnhof Goch, die den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Der Flughafen Weeze, nur wenige Kilometer entfernt, bietet Anbindungen an internationale Ziele und trägt weiter zur hervorragenden Erreichbarkeit der Region bei.
Aktuell leben in Pfalzdorf 35270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47574 Goch Pfalzdorf
Pfalzdorf, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Goch, bietet vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Naturgebieten ist es der ideale Ort für entspannte Spaziergänge und Radtouren. Die Nähe zum schönen Reichswald lädt Naturliebhaber zu Wanderungen und Picknicks ein. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportvereine sowie ein gut ausgestatteter Sportplatz zur Verfügung. Das Dorfzentrum beherbergt gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit frischen regionalen Produkten und alltäglichen Bedürfnissen.
Auch die nähere Region rund um Pfalzdorf und Goch hat einiges zu bieten. In Goch finden sich größere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, die ein vielfältiges Angebot für Groß und Klein bereithalten. Für kulturelle und historische Erlebnisse lädt das Goli Theater zu Vorstellungen und Filmvorführungen ein, während das Geschichts- und Heimatmuseum einen Einblick in die reiche Vergangenheit der Region bietet. Die Gocher Heide ist ein weiteres Highlight, das sich perfekt für ausgedehnte Wanderungen und Naturbeobachtungen eignet. Insgesamt bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, sportlichen Betätigung und zum Einkaufen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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