Immobilie verkaufen in 69469 Weinheim Oberflockenbach
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Der Immobilienmarkt in Weinheim Oberflockenbach, gelegen im malerischen Rhein-Neckar-Kreis, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die charmante Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg und Mannheim aus, was eine stetige Nachfrage nach Immobilien sichert. Der Verkauf einer Immobilie in 69469 Weinheim Oberflockenbach kann daher ein lukrativer Prozess sein, wenn man den Markt gut kennt und strategisch vorgeht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oberflockenbach beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69469 Weinheim Oberflockenbach
- Wohnung verkaufen in 69469 Weinheim Oberflockenbach
- Grundstück verkaufen in 69469 Weinheim Oberflockenbach
- Ihr Immobilienmakler in 69469 Weinheim Oberflockenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69469 Weinheim Oberflockenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69469 Weinheim Oberflockenbach
Haus verkaufen in 69469 Weinheim Oberflockenbach
Wer sein Haus in 69469 Weinheim Oberflockenbach verkaufen möchte, profitiert von einer landschaftlich attraktiven und gut angebundenen Lage. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Neubauten und stilvolle Bestandsimmobilien zu finden sind. Die Preise für Häuser in Weinheim Oberflockenbach sind stabil und reflektieren die hohe Lebensqualität sowie die gute Infrastruktur der Gegend. Interessenten sollten darauf achten, dass die konkrete Preisgestaltung je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses variieren kann, was den Verkauf individuell gestalten lässt.
Hauspreise in 69469 Weinheim Oberflockenbach
Die Hauspreise in 69469 Weinheim Oberflockenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1175700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weinheim Oberflockenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 69469 Weinheim Oberflockenbach
Der Wohnungsmarkt in 69469 Weinheim Oberflockenbach zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage im Rhein-Neckar-Kreis. Viele Kaufinteressenten werden durch die harmonische Verbindung von ländlichem Charme und dennoch guter Anbindung an größere Städte wie Heidelberg und Mannheim angezogen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und Balkon oder Terrasse, da diese ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Flair erfreuen sich großer Beliebtheit, sofern sie zeitgemäß renoviert wurden. Familien und Pendler als Zielgruppen tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien in dieser Region eine wertbeständige Investition darstellen.
Wohnungspreise in 69469 Weinheim Oberflockenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69469 Weinheim liegt bei 3810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69469 Weinheim Oberflockenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 69469 Weinheim Oberflockenbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine attraktive Wohngegend und die Nähe zu größeren Städten wie Mannheim und Heidelberg zurückzuführen ist. In dieser idyllischen Region mit ihrer hohen Lebensqualität suchen viele Familien und Investoren nach Baugrundstücken. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da die verfügbaren Flächen in Oberflockenbach bereits stark nachgefragt sind und daher nur wenige neue Grundstücke auf den Markt kommen. Bauprojekte in der Region werden sorgfältig geplant und durchgeführt; dennoch ist das Bauvolumen moderat, um den Charme und die Natur dieser ländlichen Gegend zu bewahren. Käufer sollten also auf eine rechtzeitige und gezielte Suche achten, um ein geeignetes Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 69469 Weinheim Oberflockenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69469 Weinheim liegt bei 576 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 518400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69469 Weinheim Oberflockenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69469 Weinheim Oberflockenbach
Die Ortschaft 69469 Weinheim Oberflockenbach liegt malerisch eingebettet in das hügelige Terrain der Bergstraße. Sie befindet sich im nordwestlichen Teil des Bundeslands Baden-Württemberg und ist ein Ortsteil der Stadt Weinheim. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihr harmonisches Landschaftsbild aus. Dank der hügeligen und bewaldeten Umgebung bietet Oberflockenbach zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die bei Naturliebhabern und Wanderern gleichermaßen beliebt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Weinheim Oberflockenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, wie Heiligkreuzsteinach nordöstlich, Gorxheimertal östlich und Schriesheim südwestlich gelegen. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B3 und die nahegelegene Autobahn A5 sind die umliegenden Städte Heidelberg und Mannheim sowie die regionalen Zentren schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen sowohl zu den benachbarten Orten als auch zum größeren Verkehrsknotenpunkt Weinheim gewährleisten.
Aktuell leben in Oberflockenbach 45275 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69469 Weinheim Oberflockenbach
Der Ortsteil Oberflockenbach der Stadt Weinheim bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen durch die malerische Landschaft des Odenwalds ein. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgebauten Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Für die sportlich Aktiven gibt es vielfältige Angebote wie Tennisplätze und Lokale, die Yoga-Kurse und Fitness-Workshops anbieten. Darüber hinaus findet man in Oberflockenbach charmante Cafés und regionale Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf vollständig abdecken. Ein Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet zudem frische, regionale Produkte und trägt zur lebendigen Gemeinschaft bei.
In der weiteren Region von Weinheim gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise das Naherholungsgebiet Waidsee, welches sich ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden eignet. Kulturinteressierte können das Schloss Weinheim und den Exotenwald besichtigen, die tief in die Geschichte und Natur der Region eintauchen lassen. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Innenstadt von Weinheim eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Der charmante Marktplatz lädt zudem zum Flanieren und Verweilen ein. So wird in und um Weinheim für jeden Geschmack etwas geboten, sei es sportliche Betätigung, kulturelle Erlebnisse oder einfach ein entspannter Einkaufstag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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