Immobilie verkaufen in 69469 Weinheim Waid-Ofling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 69469 Weinheim Waid-Ofling kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. In dieser charmanten Region, die für ihre malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität bekannt ist, sind Immobilien stark nachgefragt. Die attraktive Lage zwischen der Bergstraße und dem Odenwald zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Schritte und wichtigen Überlegungen zum erfolgreichen Verkaufsprozess Ihrer Immobilie beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen, welche rechtlichen Aspekte zu beachten sind und wie Sie Ihr Objekt am effektivsten vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69469 Weinheim Waid-Ofling
- Wohnung verkaufen in 69469 Weinheim Waid-Ofling
- Grundstück verkaufen in 69469 Weinheim Waid-Ofling
- Ihr Immobilienmakler in 69469 Weinheim Waid-Ofling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69469 Weinheim Waid-Ofling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69469 Weinheim Waid-Ofling
Haus verkaufen in 69469 Weinheim Waid-Ofling
In der Region 69469 Weinheim Waid-Ofling finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist die Bandbreite an Immobilien umfassend und vielfältig. Diese Gegend, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage, zieht vor allem Familien und naturverbundene Menschen an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die Immobilienpreise in Weinheim Waid-Ofling spiegeln die Attraktivität der Region wider. Sie variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Häuser, bieten jedoch generell ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wertsteigerungspotenziale sind in diesem gefragten Wohngebiet ebenfalls vielversprechend, was sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen anspricht. Die Nachbarschaftliche Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten rundet das Profil dieser begehrten Wohngegend ab.
Hauspreise in 69469 Weinheim Waid-Ofling
Die Hauspreise in 69469 Weinheim Waid-Ofling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weinheim Waid-Ofling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 69469 Weinheim Waid-Ofling
Der Wohnungsmarkt in 69469 Weinheim Waid-Ofling ist momentan äußerst dynamisch und vielversprechend für Verkäufer. Die Region, die durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur besticht, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die modern ausgestattet und gepflegt sind. Objekte in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und nahegelegenen Grünflächen genießen ebenfalls hohe Nachfrage. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen, wie modernen Heizsystemen und guter Dämmung, stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Daher ist es für Verkäufer ratsam, etwaige moderne Upgrades vorzunehmen, um die Attraktivität der Immobilie zu steigern und einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 69469 Weinheim Waid-Ofling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69469 Weinheim liegt bei 3909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69469 Weinheim Waid-Ofling
In der Region 69469 Weinheim Waid-Ofling erfreut sich der Immobilienmarkt einer hohen Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Diese Nachfrage trifft allerdings auf ein begrenztes Angebot, da nur wenige unbebaute Grundstücke verfügbar sind. Dies führt zu steigenden Preisen und einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern. In den letzten Jahren ist in der Region eine moderate Anzahl an Bauprojekten zu beobachten, wobei vor allem familienfreundliche Wohnbauprojekte und energieeffiziente Neubauten im Fokus stehen. Die Stadtplanung legt dabei großen Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und die Erhaltung des grünen Charakters von Waid-Ofling.
Grundstückspreise in 69469 Weinheim Waid-Ofling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69469 Weinheim liegt bei 795 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 715500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69469 Weinheim Waid-Ofling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69469 Weinheim Waid-Ofling
Weinheim Waid-Ofling liegt malerisch eingebettet in der Bergstraße am Rand des Odenwaldes in der Metropolregion Rhein-Neckar. Dieses charmante Viertel bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direkter Nähe zur Bundesautobahn A5 und A659, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Weinheimer Hauptbahnhof, sodass Metropolen wie Mannheim, Heidelberg und Frankfurt rasch erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die das Viertel mit verschiedenen Teilen Weinheims sowie umliegenden Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Weinheim Waid-Ofling liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Dazu zählen die historische Stadt Heidelberg im Süden, die lebendige Universitätsstadt Mannheim im Westen und Viernheim sowie die behaglichen Odenwald-Dörfer Hemsbach und Hirschberg. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die Bundesautobahnen A5 und A659 einen schnellen Zugang zu den Autobahnnetzen gewährleisten und somit auch ferne Ziele zügig erreicht werden können. Der nahegelegene Weinheimer Hauptbahnhof bietet Direktverbindungen in bedeutende Städte wie Frankfurt am Main und Karlsruhe, was die Anbindung für Berufspendler und Reisende erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt dieses Angebot durch zahlreiche Buslinien, die die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sicherstellen.
Aktuell leben in Waid-Ofling 45275 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69469 Weinheim Waid-Ofling
Im malerischen 69469 Weinheim Waid-Ofling finden Bewohner und Besucher eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den besonderen Charme der Region widerspiegeln. Die idyllische Landschaft von Weinheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, zum Beispiel durch den Exotenwald oder entlang des berühmten Waidsees. Hier kann man im Sommer beim Schwimmen und Sonnenbaden die Seele baumeln lassen. Das Schlossparkgelände mit seinen historischen Bauwerken und gepflegten Gärten bietet ebenfalls Raum für kurze Ausflüge und entspannende Stunden. Für sportlich Aktive steht ein breites Angebot von Tennisplätzen über Golfplätze bis hin zu modernen Fitnessstudios bereit. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Genüssen ein und runden das vielfältige Freizeitangebot ab.
In der Region Weinheim gibt es zudem ein facettenreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, das von charmanten kleinen Boutiquen in der Altstadt bis hin zu großen Einkaufszentren reicht. Zu den besonderen Einkaufserlebnissen zählt der Besuch des Wochenmarktes, auf dem frische lokale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden. Darüber hinaus sorgen verschiedene Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte für eine umfangreiche Versorgung der Einwohner. Ein Highlight ist das Einkaufszentrum ‘Stadthallenpassage’, das eine Vielzahl von Geschäften unter einem Dach vereint und regelmäßig attraktive Veranstaltungen und Sonderangebote bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert es den Bewohnern und Besuchern, all diese Möglichkeiten bequem zu erreichen und einen angenehmen Tag in Weinheim zu verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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