Immobilie verkaufen in 55120 Mainz Mombach
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Der Immobilienmarkt in 55120 Mainz Mombach zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit und sein Wachstumspotenzial aus. Mit seiner Nähe zur Mainzer Innenstadt und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Mombach sowohl für Familien als auch für Berufstätige ein attraktiver Standort. Der Stadtteil kombiniert urbanes Leben mit grünen Naherholungsgebieten, was ihn auch für Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mombach zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Tipps zur Wertsteigerung sowie rechtliche Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 55120 Mainz Mombach
In 55120 Mainz Mombach, einer Stadtteil im Nordwesten von Mainz, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen können. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern bietet die Region ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten. Typische Bauweisen sind dabei sowohl historische Gebäude als auch zeitgemäße Neubauten, wobei einige Häuser renovierte Altbauten mit historischen Elementen darstellen. Die Preise für Häuser in Mainz Mombach variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass sich der Immobilienmarkt aufgrund der nahen Lage zu Mainz sowie der attraktiven Infrastruktur und Lebensqualität in einem stabilen bis leicht steigenden Segment befindet. Verkäufer haben gute Chancen, ihre Immobilien zu angemessenen Konditionen zu verkaufen, während Käufer eine solide Investition in einer aufstrebenden und gut vernetzten Region machen können.
Hauspreise in 55120 Mainz Mombach
Die Hauspreise in 55120 Mainz Mombach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1135500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 55120 Mainz Mombach
Der Wohnungsmarkt in 55120 Mainz Mombach ist derzeit äußerst dynamisch und bietet attraktive Bedingungen für Verkäufer. Dieser Stadtteil von Mainz zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die natürliche Umgebung sowie eine gut entwickelte Infrastruktur aus, was ihn besonders für Familien und Pendler interessant macht. Begehrt sind insbesondere gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine lohnende Investition darstellen. Wohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Tiefgaragenstellplatz finden besonders schnell einen Käufer. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sind bei den Käufern überaus beliebt, da sie eine besondere Wohnatmosphäre versprechen. Angesichts der stabilen Nachfrage und begrenzten Angebots sind Verkäufer in einer starken Position, um gute Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 55120 Mainz Mombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 55120 Mainz liegt bei 3674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 55120 Mainz Mombach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 55120 Mainz Mombach ist hoch, was vor allem auf die steigende Attraktivität des Gebiets innerhalb des Ballungsraums Rhein-Main zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach Baugrundstücken, da die Nähe zu Mainz und Wiesbaden sowie die gute Verkehrsanbindung sehr ansprechend sind. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem hohen Wettbewerbsdruck führt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch größere Bauprojekte für Mehrfamilienhäuser und Gewerbe. Der Trend zur Nachverdichtung hält weiter an, wodurch jede freie Fläche schnell vergeben und bebaut wird.
Grundstückspreise in 55120 Mainz Mombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 55120 Mainz liegt bei 688 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 619200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 55120 Mainz Mombach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 55120 Mainz Mombach
Mainz Mombach, im Postleitzahlengebiet 55120 gelegen, zeichnet sich durch eine strategisch günstige Lage am nordwestlichen Stadtrand von Mainz aus. Der Stadtteil ist sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch das Straßennetz hervorragend angebunden. Die Mainzer Innenstadt erreicht man innerhalb kürzester Zeit, was das Viertel besonders attraktiv für Pendler und Innenstadtarbeiter macht. Zudem profitiert Mombach von seiner Nähe zum Rhein, was nicht nur landschaftlichen Reiz bietet, sondern auch logistische Vorteile.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainz Mombach befinden sich verschiedene Städte und Orte wie Wiesbaden, Budenheim und Heidesheim. Die Verkehrsanbindung ist als vorbildlich zu bezeichnen: Über die Autobahn A643 und die Bundesstraße B9 sind sowohl die umliegenden Orte als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Mainz-Mombach gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Wiesbaden und Frankfurt am Main ermöglichen. Dies macht den Stadtteil sowohl für Bewohner als auch für Besucher flexibel und komfortabel erreichbar.
Aktuell leben in Mombach 13908 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 55120 Mainz Mombach
55120 Mainz Mombach bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Das Naturschutzgebiet “Mainzer Sand” ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Für sportliche Aktivitäten steht das Mombacher Hallenbad zur Verfügung, wo man schwimmen und sich fit halten kann. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufszentrum “Am Lemmchen” eine Auswahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie beispielhaft. In der nahegelegenen Mainzer Innenstadt gibt es kulturelle Highlights wie das Mainzer Staatstheater und das Gutenberg-Museum, die Geschichtsinteressierte und Kulturliebhaber gleichermaßen anziehen. Der Stadtpark Mainz bietet weite Grünflächen und einen botanischen Garten, ideal für entspannte Spaziergänge oder Familienausflüge. Wer ausgiebiger einkaufen möchte, kann das Einkaufszentrum “Rheingoldhalle” besuchen, das eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten unter einem Dach vereint. Ein weiterer Hotspot ist das “Zollhafen Quartier”, wo neben Büros und Wohngebäuden auch zahlreiche Restaurants und Geschäfte angesiedelt sind, und das somit das urbane Leben in Mainz bereichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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