Immobilie verkaufen in 55130 Mainz Weisenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 55130 Mainz Weisenau kann eine lukrative Gelegenheit sein, da dieser Stadtteil durch seine Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an die Mainzer Innenstadt immer beliebter wird. Der Immobilienmarkt in Mainz Weisenau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Immobilienpreise aus, was sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Investoren äußerst attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mainz Weisenau beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Chancen und Herausforderungen in diesem dynamischen sowie vielversprechenden Markt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 55130 Mainz Weisenau
Beim Verkauf eines Hauses in 55130 Mainz Weisenau können verschiedene Faktoren eine Rolle spielen. In der Region von Mainz Weisenau werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen sind besonders bei Familien und Paaren sehr beliebt. Die Preise für Häuser in Mainz Weisenau variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Da die Region in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage verzeichnet hat, liegen die Immobilienpreise generell im mittleren bis oberen Preissegment. Besitzer von Immobilien in Mainz Weisenau profitieren zudem von der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Mainz sowie der Nähe zum Rhein, was die Attraktivität der Gegend erhöht.
Hauspreise in 55130 Mainz Weisenau
Die Hauspreise in 55130 Mainz Weisenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1248000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 55130 Mainz Weisenau
Der Wohnungsmarkt in 55130 Mainz Weisenau zeigt derzeit eine positive und dynamische Entwicklung. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen von Mainz ist Weisenau durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu sowohl urbanen als auch grünen Bereichen besonders attraktiv. Gefragt sind insbesondere moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf den Rhein bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen stoßen auf großes Interesse, da sie den charmanten Charakter des Viertels unterstreichen. Familien und junge Berufstätige bevorzugen Objekte mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an Schulen und Arbeitsplätze. Insgesamt hat die hohe Lebensqualität von Weisenau in den letzten Jahren zu einer steigenden Nachfrage geführt, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu einer lukrativen Angelegenheit machen kann.
Wohnungspreise in 55130 Mainz Weisenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 55130 Mainz liegt bei 4285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 55130 Mainz Weisenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 55130 Mainz Weisenau ist gegenwärtig eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig hoch bleibt. Mainz Weisenau profitiert von seiner Lage in der Nähe des Stadtzentrums und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz, was es zu einer begehrten Wohngegend macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die meisten Flächen bereits bebaut oder stark nachgefragt sind. Trotz der Bemühungen neuer Bauprojekte und der Erschließung weiterer Flächen wird die Baulücke in Mainz Weisenau nicht schnell geschlossen. Es wird kontinuierlich gebaut, um dem Wohnbedarf gerecht zu werden, doch der starke Wettbewerb um verfügbare Grundstücke hält weiterhin an. Investoren und potenzielle Käufer sollten daher zeitnah und mit guter Planung agieren, um von den Gelegenheiten in dieser dynamischen Marktumgebung zu profitieren.
Grundstückspreise in 55130 Mainz Weisenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 55130 Mainz liegt bei 1005 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 502500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 904500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 55130 Mainz Weisenau
Mainz Weisenau liegt im Süden von Mainz und besticht durch seine attraktive Lage am Rhein. Durch seine Nähe zur Innenstadt und den Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten bietet Weisenau eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil ist von einer guten Infrastruktur geprägt, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend; Weisenau ist über die Autobahn A60 und die Bundesstraßen B9 und B40 mit dem Umland und der Innenstadt von Mainz verbunden.
Mainz Weisenau ist von mehreren Städten und Ortschaften umgeben. Direkt angrenzend liegen unter anderem die Mainzer Stadtteile Laubenheim und Oberstadt. Im nahen Umkreis befinden sich zudem Städte wie Wiesbaden, Ingelheim und Bingen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind diese Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Die direkte Lage an der Autobahn A60 ermöglicht schnelle Fahrten ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Zudem sorgen Busse und die Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof für eine nahtlose Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Aktuell leben in Weisenau 15187 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 55130 Mainz Weisenau
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 55130 Mainz Weisenau vielfältig und bieten etwas für jeden Geschmack. Der Stadtteil befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rhein und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang des Flussufers ein. Zudem gibt es mehrere Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel den Volkspark, der Möglichkeiten zur aktiven Erholung bietet. Sportbegeisterte finden in den verschiedenen Vereinen und Fitnessstudios in Weisenau ein breites Angebot an Aktivitäten. Für den kulinarischen Genuss sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleineren Läden und Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken.
In der Region Mainz sind die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung ebenso umfangreich. Das Mainzer Umland bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, besonders in den Weinbergen der Rheinhessen-Region. Kulturinteressierte können Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, wie den Mainzer Dom oder das Gutenberg-Museum, erkunden. Für Wassersportfans bietet der Rhein zahlreiche Möglichkeiten, wie Segeln und Rudern. Auch kulinarisch ist Mainz bekannt für seine Weingüter und Straußwirtschaften, wo man die lokalen Weine und Speisen genießen kann. Die Innenstadt von Mainz lädt zudem zu einem vielfältigen Shopping-Erlebnis ein, mit großen Kaufhäusern, exklusiven Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Spezialitäten anbieten.
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