Immobilie verkaufen in 86316 Friedberg Bachern
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Der Verkauf einer Immobilie in 86316 Friedberg Bachern kann je nach Marktlage eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region um Friedberg Bachern zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu Augsburg aus, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch und begehrt macht. Potenzielle Käufer sind oft auf der Suche nach Ruhe, ohne auf die städtische Anbindung verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden entscheidende Aspekte des Immobilienverkaufs in Friedberg Bachern beleuchtet, einschließlich wertvoller Tipps und rechtlicher Anforderungen, die Ihnen helfen können, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86316 Friedberg Bachern
- Wohnung verkaufen in 86316 Friedberg Bachern
- Grundstück verkaufen in 86316 Friedberg Bachern
- Ihr Immobilienmakler in 86316 Friedberg Bachern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86316 Friedberg Bachern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86316 Friedberg Bachern
Haus verkaufen in 86316 Friedberg Bachern
Wer in 86316 Friedberg Bachern sein Haus verkaufen möchte, findet sich in einer attraktiven und historisch geprägten Region wieder, die besonders bei Familien und Berufstätigen, die in der nahegelegenen Stadt Augsburg arbeiten, beliebt ist. Die Vielfalt der Haustypen in dieser Region reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern mit mehreren Wohneinheiten. Auch charmante, ältere Bauernhäuser sind hier zu finden, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Friedberg Bachern spiegeln die hohe Nachfrage und die Nähe zu Augsburg wider, wobei sowohl Neubauten als auch renovierte Altbauten auf dem Markt gefragt sind. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf eines Hauses in dieser Region beste Chancen auf erfolgreiche Verkaufsabschlüsse bietet, insbesondere durch die Mischung aus idyllischer Lage und guter Anbindung.
Hauspreise in 86316 Friedberg Bachern
Die Hauspreise in 86316 Friedberg Bachern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1393500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86316 Friedberg Bachern
Der Wohnungsmarkt in der Region 86316 Friedberg Bachern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sich in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage befinden. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten sowie solche in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln sind besonders attraktiv. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Innenausstattung. Insgesamt zeigt sich der Markt als dynamisch, wobei gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Immobilien besonders schnell neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 86316 Friedberg Bachern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86316 Friedberg liegt bei 4242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86316 Friedberg Bachern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86316 Friedberg Bachern ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Großstadt Augsburg begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise durch den bereits dichten Besiedlungsgrad und restriktive Baubestimmungen bedingt ist. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte häufig auf bestehenden Lücken oder durch Nachverdichtung realisiert werden. Diese Faktoren führen insgesamt dazu, dass Grundstücke in Friedberg Bachern sehr begehrt sind und tendenziell hohe Verkaufspreise erzielt werden können.
Grundstückspreise in 86316 Friedberg Bachern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86316 Friedberg liegt bei 661 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 330500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 594900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86316 Friedberg Bachern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86316 Friedberg Bachern
Der Ortsteil Bachern liegt idyllisch im Osten der Stadt Friedberg im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern. Umgeben von malerischen Landschaften und landwirtschaftlich geprägten Flächen, bietet Bachern eine ruhige Wohnlage, die gleichzeitig eine gute Anbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Charakteristisch für diese Region sind die weiten Felder und die sanften Hügel, die zu Wanderungen und entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Trotz seiner eher ländlichen Lage verfügt Bachern über eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten vorteilhaft ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Bachern befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Friedberg und Augsburg. Friedberg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Augsburg, die drittgrößte Stadt Bayerns, ist etwa 15 Kilometer westlich gelegen und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Weitere nahegelegene Orte sind Kissing, im Süden, sowie Ried im Nordosten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B2, die eine schnelle Verbindung nach Augsburg und die Autobahn A8 ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind gut verfügbar und sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Bachern 30407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86316 Friedberg Bachern
Die idyllische Region 86316 Friedberg Bachern bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Wittelsbacher Landes erreicht man hier schnell gut markierte Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen ansprechen. Für Erholung sorgt der nahe gelegene Friedberger See, wo sich im Sommer Badegäste tummeln und man entspannte Stunden am Wasser genießen kann. Auch die kulturellen Angebote kommen nicht zu kurz, denn das historische Zentrum von Friedberg lockt mit charmanten Cafés, Boutiquen und regelmäßigen Veranstaltungen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten verfügt Friedberg Bachern über diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken, sowie größere Einkaufszentren in den benachbarten Gemeinden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Fülle an Optionen für Einwohner und Besucher. So laden beispielsweise die weitläufigen Wälder und malerischen Felder zu ausgedehnten Spaziergängen, Wandertouren und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Der Kuhsee in Augsburg ist ein weiterer Anziehungspunkt für Sonnenanbeter und Wassersportler, wobei er in den Sommermonaten auch verschiedene Freizeitaktivitäten wie Tretbootfahren und Beachvolleyball ermöglicht. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann die Augsburger Puppenkiste oder das Schloss Friedberg besuchen, die spannende Einblicke in regionale Geschichte und Traditionen bieten. Zudem lässt sich im Einkaufszentrum City-Galerie in Augsburg alles finden, was das Shopping-Herz begehrt – von Mode und Elektronik bis hin zu Feinkost und internationalen Restaurants, die zum Verweilen einladen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen.
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