Immobilie verkaufen in 86316 Friedberg Ottmaring
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Der Verkauf einer Immobilie in 86316 Friedberg Ottmaring stellt eine lukrative Gelegenheit dar, sich innerhalb eines der renommiertesten Wohngebiete Deutschlands zu bewegen. Friedberg Ottmaring besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zu Augsburg, was den Immobilienmarkt in der Region besonders attraktiv macht. Angesichts der hohen Nachfrage und der stabilen Wirtschaftslage ist es kein Wunder, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer von den zahlreichen Vorteilen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Friedberg Ottmaring beleuchtet, von der aktuellen Marktsituation bis hin zu spezifischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86316 Friedberg Ottmaring
- Wohnung verkaufen in 86316 Friedberg Ottmaring
- Grundstück verkaufen in 86316 Friedberg Ottmaring
- Ihr Immobilienmakler in 86316 Friedberg Ottmaring
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86316 Friedberg Ottmaring
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86316 Friedberg Ottmaring
Haus verkaufen in 86316 Friedberg Ottmaring
In 86316 Friedberg Ottmaring finden sich zahlreiche Haustypen, die sich an den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufer orientieren. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionell bayerischen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, modernen Doppelhaushälften sowie vereinzelt charmanten Reihenhäusern. Neubauten mit zeitgemäßer Architektur sind ebenfalls in einigen Wohngegenden zu finden, was eine attraktive Vielfalt bereitstellt. Die Preise für Immobilien variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell ist der Immobilienmarkt in Friedberg Ottmaring aufgrund seiner Nähe zu Augsburg und der idyllischen Umgebung recht stabil und zeigt tendenziell eine steigende Preisentwicklung. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 86316 Friedberg Ottmaring
Die Hauspreise in 86316 Friedberg Ottmaring sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1397700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Friedberg Ottmaring verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86316 Friedberg Ottmaring
Der Wohnungsverkauf in 86316 Friedberg Ottmaring steht derzeit unter einem günstigen Stern, da der lokale Wohnungsmarkt durch hohe Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Friedberg Ottmaring, eine attraktive und ruhige Wohngegend, zieht viele Interessenten an, die das ländliche Flair in Kombination mit der Nähe zur Stadt Augsburg schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, einem Balkon oder Gartenanteil sowie eine verkehrsgünstige Lage. Altbauwohnungen mit historischem Charme, die hochwertig saniert wurden, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Durch die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität bietet Ottmaring eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 86316 Friedberg Ottmaring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86316 Friedberg liegt bei 4595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86316 Friedberg Ottmaring
Der Immobilienmarkt in 86316 Friedberg Ottmaring präsentiert sich derzeit als äußerst dynamisch, wobei die Nachfrage nach Grundstücken stetig ansteigt. Diese gefragte Region besticht durch ihre attraktive Lage, die eine angenehme Wohnqualität in Kombination mit guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Augsburg und München bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Gleichzeitig ist eine rege Bautätigkeit in der Region zu beobachten. Zahlreiche Bauprojekte, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, sind im Gange und tragen zur Entwicklung der Infrastruktur bei. Das begrenzte Angebot und die hohe Nachfrage haben auch einen Einfluss auf die Grundstückspreise, die in den letzten Jahren stetig gestiegen sind. Wer in 86316 Friedberg Ottmaring ein Grundstück verkaufen möchte, trifft daher aktuell auf hervorragende Marktbedingungen.
Grundstückspreise in 86316 Friedberg Ottmaring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86316 Friedberg liegt bei 833 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 416500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 749700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86316 Friedberg Ottmaring
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86316 Friedberg Ottmaring
Ottmaring, ein Ortsteil der Stadt Friedberg mit der Postleitzahl 86316, liegt idyllisch eingebettet im bayerischen Voralpenland. Die charmante Ortschaft profitiert von ihrer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet Ottmaring gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nähe zur Stadt Friedberg stellt sicher, dass alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottmaring liegen mehrere Städte und Orte, die dem Alltagsleben zusätzliche Vielfalt und Möglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem die Stadt Friedberg selbst, welche nur wenige Minuten entfernt ist, sowie die Stadt Augsburg, die etwa zehn Kilometer westlich liegt. Auch kleinere Orte wie Dasing und Kissing sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B2 und die Autobahn A8 in Richtung München und Stuttgart gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Regional- und Stadtbuslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Region. Der Bahnhof in Friedberg bietet zudem Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn, wodurch Bahnkunden in kurzer Zeit nach Augsburg und München gelangen können.
Aktuell leben in Ottmaring 30407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86316 Friedberg Ottmaring
Der idyllische Stadtteil Ottmaring in Friedberg 86316 bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders entlang der malerischen Lech-Leite. Der nahegelegene Friedberger See ist ein beliebter Ort für entspannte Stunden am Wasser, Schwimmen und Sonnenbaden. Zudem bieten verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Für den Einkauf hat Ottmaring verschiedene Geschäfte und Märkte zu bieten, die die tägliche Versorgung sicherstellen. Hier finden Sie alles von frischen Lebensmitteln bis zu Artikeln für den täglichen Bedarf. Auch das nahegelegene Stadtzentrum von Friedberg bietet eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Des Weiteren bietet die Region regelmäßig Wochenmärkte und Bauernmärkte, auf denen lokale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Diese Kombination aus natürlicher Erholung und urbanen Einkaufsmöglichkeiten macht Ottmaring zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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