Immobilie verkaufen in 86316 Friedberg Wiffertshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86316 Friedberg Wiffertshausen zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu Augsburg aus, was ihn besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Verkäufern gute Voraussetzungen für erfolgreiche Abschlüsse bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für die Verkaufsabwicklung – hier finden Sie wertvolle Informationen, um Ihr Vorhaben effektiv und gewinnbringend umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86316 Friedberg Wiffertshausen
- Wohnung verkaufen in 86316 Friedberg Wiffertshausen
- Grundstück verkaufen in 86316 Friedberg Wiffertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 86316 Friedberg Wiffertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86316 Friedberg Wiffertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86316 Friedberg Wiffertshausen
Haus verkaufen in 86316 Friedberg Wiffertshausen
Ein Haus zu verkaufen in 86316 Friedberg Wiffertshausen kann sich als lohnenswerte Entscheidung herausstellen, da diese Region in Bayern eine attraktive Wohngegend darstellt. In Friedberg Wiffertshausen werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das malerische Landschaftsbild einfügen. Immobilienkäufer schätzen dabei vor allem die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren wie Augsburg. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stabil und spiegeln die hohe Nachfrage sowie die hohe Lebensqualität wider. Besonders gefragt sind moderne, energieeffiziente Neubauten und liebevoll renovierte Altbauten, die den Charme und die Tradition der bayerischen Architektur bewahren.
Hauspreise in 86316 Friedberg Wiffertshausen
Die Hauspreise in 86316 Friedberg Wiffertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1405500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Friedberg Wiffertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86316 Friedberg Wiffertshausen
Der Wohnungsverkauf in 86316 Friedberg Wiffertshausen kann eine lukrative Angelegenheit sein, da sich der Immobilienmarkt in dieser Region in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Die Nachfrage übersteigt das Angebot oft, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen. Auch Immobilien mit Garten oder Balkon sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität. Junge Familien und Berufspendler schätzen zudem die ruhige, naturnahe Lage und die dennoch gute Erreichbarkeit von Augsburg und München.
Wohnungspreise in 86316 Friedberg Wiffertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86316 Friedberg liegt bei 5074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Friedberg Wiffertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 86316 Friedberg Wiffertshausen
In 86316 Friedberg Wiffertshausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zu Augsburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Der Bauboom hält dennoch an, und es werden immer mehr Wohnprojekte ins Leben gerufen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Trotz des begrenzten Angebots ist das Interesse von Privatpersonen und Investoren ungebrochen, was die Grundstückspreise kontinuierlich in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 86316 Friedberg Wiffertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86316 Friedberg liegt bei 740 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 370000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 666000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86316 Friedberg Wiffertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86316 Friedberg Wiffertshausen
Wiffertshausen, ein Ortsteil der Stadt Friedberg in Bayern, liegt idyllisch eingebettet in eine hügelige Landschaft und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung von Wiffertshausen ist sehr gut, da es sich in der Nähe der Bundesstraße B300 befindet, welche eine schnelle Verbindung nach Augsburg im Westen gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A8 ebenfalls gut erreichbar, was Fahrten nach München und in Richtung Stuttgart unkompliziert macht. Innerhalb von Friedberg ermöglicht ein gut ausgebautes Netz an Stadtbuslinien eine bequeme Fortbewegung, während der nahegelegene Bahnhof in Friedberg eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiffertshausen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl eine ergänzende Infrastruktur als auch Freizeitmöglichkeiten bieten. Friedberg selbst, mit seinem historischen Stadtkern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist die nächstgelegene Stadt. Augsburg, eine bedeutende Großstadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich kleinere Orte wie Kissing und Dasing, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung bezieht sich nicht nur auf den Straßenverkehr, sondern auch auf den regionalen Zugverkehr. Der Bahnhof Friedberg verbindet Pendler und Reisende direkt mit den Hauptstrecken nach München und Ulm, was die Attraktivität des Wohnortes zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Wiffertshausen 30407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86316 Friedberg Wiffertshausen
Im Ortsteil Wiffertshausen der Stadt Friedberg mit der Postleitzahl 86316 finden Bewohner und Besucher eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Wiffertshausen durch seine Nähe zu Wäldern und Feldern zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Seen, die im Sommer zur Abkühlung einladen. Anders als in überfüllten städtischen Bereichen, kann man hier in Ruhe entspannen und die Natur genießen. Für den täglichen Bedarf stehen in und um Wiffertshausen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleinere, familiengeführte Geschäfte sowie größere Supermärkte. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen Wirtshäusern mit bayerischer Küche bis hin zu modernen Cafés, die regionale Spezialitäten servieren.
In der weiteren Region rund um Friedberg bieten sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Zum Beispiel gibt es den Friedberger Baggersee, der ein beliebtes Ziel für Familienausflüge und Wassersportaktivitäten ist. Der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder bietet gut ausgeschilderte Wander- und Radwege durch Wälder und Hügel. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, wie das Altstadtfest in Friedberg, laden zu geselligen Stunden ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Stadt Augsburg in Hülle und Fülle vorhanden, darunter große Einkaufszentren wie die City-Galerie sowie charmante Boutiquen in der Altstadt. Dies ermöglicht eine Kombination aus ausgiebigem Shopping und gemütlichen Café-Besuchen oder Restaurantbesuchen. So findet sich in dieser Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Höhepunkten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
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