Immobilie verkaufen in 52249 Eschweiler Weisweiler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Weisweiler in Eschweiler, Postleitzahl 52249, erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese Gegend, bekannt für ihre charmante Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig gestiegen, was zu attraktiven Verkaufspreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem Immobilienverkauf in Eschweiler Weisweiler berücksichtigen müssen, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Anforderungen erfahren Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Weisweiler
- Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Weisweiler
- Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Weisweiler
- Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Weisweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Weisweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Weisweiler
Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Weisweiler
In der Region 52249 Eschweiler Weisweiler werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern von Käufern gerecht werden. Vom Einfamilienhaus über Reihenhäuser bis hin zu Doppelhaushälften, die Architektur und Bauweise variieren, bieten aber stets komfortables Wohnen in einer idyllischen Lage. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Attraktivität von Eschweiler Weisweiler wider, wobei sowohl die Nachfrage als auch die Qualität der Immobilie zu berücksichtigen sind. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Bauzustand, das Alter des Gebäudes und die Lage innerhalb Weisweilers beeinflussen ebenfalls die Marktpreise. Käufer und Verkäufer sollten sich somit gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um die besten Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 52249 Eschweiler Weisweiler
Die Hauspreise in 52249 Eschweiler Weisweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Weisweiler
Der Wohnungsmarkt in der Region Eschweiler Weisweiler ist derzeit recht aktiv, was sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet. Die Lage zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Aachen zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne und gut geschnittene Wohnungen, die über eine zeitgemäße Ausstattung verfügen. Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie Häuser mit eigenem Garten sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie die historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Eine weitere Zielgruppe sind Senioren, die barrierefreie Wohnungen in zentraler Lage bevorzugen, um von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Geschäften und medizinischen Einrichtungen zu profitieren.
Wohnungspreise in 52249 Eschweiler Weisweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52249 Eschweiler liegt bei 2676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Weisweiler
Eschweiler-Weisweiler, eine Ortschaft in der Postleitzahlregion 52249, erlebt derzeit eine relativ hohe Nachfrage nach Grundstücken. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Rheinland, die sowohl eine gute Anbindung an größere Städte wie Aachen als auch eine naturnahe Umgebung bietet. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings limitiert, da die Region bereits gut erschlossen ist und freie Flächen daher knapp sind. Aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit steigt die Bautätigkeit in Eschweiler-Weisweiler kontinuierlich an. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sorgen dafür, dass die Region in letzter Zeit einen deutlichen Zuwachs an modernen Wohn- und Gewerbeimmobilien verzeichnet. Dies macht Eschweiler-Weisweiler besonders attraktiv für Investoren, Familien und Unternehmen, die in eine aufstrebende Region investieren möchten.
Grundstückspreise in 52249 Eschweiler Weisweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52249 Eschweiler liegt bei 316 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 284400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 632000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Weisweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Weisweiler
Eschweiler Weisweiler ist hervorragend in die regionale Infrastruktur eingebettet. Es befindet sich im westlichen Teil Deutschlands, nahe der belgischen und niederländischen Grenze, und gehört zur Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil ist besonders bekannt für das beeindruckende Kraftwerk Weisweiler, welches die Skyline dominiert und ein bedeutender Arbeitgeber in der Region ist. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Die gute Anbindung an diverse Verkehrswege erleichtert den Zugang zu umliegenden Städten und ist ein wesentlicher Aspekt für Bewohner und Pendler.
Im direkten Umkreis von Eschweiler Weisweiler befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte wie Aachen, Düren und Alsdorf, die in kürzester Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist äußerst komfortabel gestaltet. Die Autobahn A4 verläuft direkt durch das Gebiet und ermöglicht schnelle Verbindungen in östliche und westliche Richtungen, wobei sie eine wichtige Achse zwischen Köln und Aachen darstellt. Zudem bietet die nahegelegene Bahnhofsanbindung in Eschweiler und Weisweiler einen stressfreien Zugang zum Regionalverkehr, welcher regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Großstädten und darüber hinaus bereitstellt. Die gut ausgebaute Infrastruktur wird durch einen effizienten öffentlichen Nahverkehr ergänzt, der Buslinien sowie Bahnverbindungen umfasst und flexible Reisemöglichkeiten garantiert.
Aktuell leben in Weisweiler 56049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Weisweiler
Das malerische Städtchen Eschweiler Weisweiler, gelegen im Westen Deutschlands, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch seine natürlichen Schönheiten und gut ausgebaute Infrastruktur aus. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften führen, ebenso wie gut gepflegte Parks, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge eignen. Die kulturelle Szene ist belebt durch lokale Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, die viel über die Geschichte und Tradition der Region erzählen. Einkaufen lässt es sich bestens in diversen Geschäften, gemütlichen Boutiquen und auf gut sortierten Wochenmärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Accessoires.
Für spezifische Beispiele an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region können der Blausteinsee, ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber, oder der Indepark genannt werden, der sich perfekt für Familienausflüge eignet. Shoppingbegeisterte können sich im Eschweiler Talbahnhof, einem Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten, nach Herzenslust austoben. Die Region bietet ebenfalls zahlreiche Sportvereine und Freizeitgruppen, die den Gemeinschaftssinn stärken und ein breites Spektrum an Aktivitäten für alle Altersgruppen bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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