Immobilie verkaufen in 58256 Ennepetal Oberbauer
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Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist ein bedeutender Schritt, besonders im charmanten Ennepetal Oberbauer mit der Postleitzahl 58256. Der Immobilienmarkt in dieser Region bietet aktuell interessante Möglichkeiten und Herausforderungen. Mit seinem idyllischen, ländlichen Charakter und der Nähe zu urbanen Knotenpunkten erfreut sich Ennepetal Oberbauer wachsender Beliebtheit bei Käufern, die eine Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet sowie hilfreiche Tipps und Tricks zur optimalen Platzierung Ihrer Immobilie auf dem Markt in Ennepetal Oberbauer vorgestellt. Das Ziel ist es, Sie bestmöglich auf diesen Weg vorzubereiten und dabei auf die Besonderheiten der Region einzugehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58256 Ennepetal Oberbauer
- Wohnung verkaufen in 58256 Ennepetal Oberbauer
- Grundstück verkaufen in 58256 Ennepetal Oberbauer
- Ihr Immobilienmakler in 58256 Ennepetal Oberbauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58256 Ennepetal Oberbauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58256 Ennepetal Oberbauer
Haus verkaufen in 58256 Ennepetal Oberbauer
Der Prozess des Hausverkaufs in 58256 Ennepetal Oberbauer kann eine lohnende Erfahrung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Hier finden sich typische Einfamilienhäuser und charmante Doppelhaushälften ebenso wie moderne Reihenhäuser und geräumige Bungalows. Gerade die Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind bei Familien besonders beliebt, da sie oft über große Grundstücke und schöne Gärten verfügen. Darüber hinaus sind in jüngster Zeit auch verstärkt zeitgemäße Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser im Kommen. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie erheblich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Ennepetal Oberbauer im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Region zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer und Investoren macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der guten Anbindung an umliegende Städte stabil hoch.
Hauspreise in 58256 Ennepetal Oberbauer
Die Hauspreise in 58256 Ennepetal Oberbauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ennepetal Oberbauer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 58256 Ennepetal Oberbauer
In 58256 Ennepetal Oberbauer präsentiert sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil und attraktiv für Verkäufer. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage sowie durch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Hagen und Wuppertal aus, was sie vor allem für Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Auch Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, die den Komfort eines ruhigen und persönlichen Wohnumfelds bieten, finden schnell ihre Käufer. Ergänzend sind moderne Ausstattungen und renovierte Bäder wichtige Pluspunkte, die den Verkaufswert erhöhen können. Investoren und Privatkäufer schätzen das gute Verhältnis von Preis und Leistung, welches in Ennepetal Oberbauer oftmals zu finden ist.
Wohnungspreise in 58256 Ennepetal Oberbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58256 Ennepetal liegt bei 2043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58256 Ennepetal Oberbauer
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Ennepetal Oberbauer ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen und Unternehmen suchen hier nach attraktiven Bauplätzen, was zu einer zunehmenden Verknappung des Angebots führt. Während einige Bauprojekte erfolgreich abgeschlossen wurden, bleibt der Umfang der Bautätigkeit aufgrund begrenzter Flächen und regulatorischer Hürden vergleichsweise moderat. Die Neubautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, mit gelegentlichen gewerblichen Projekten, die das Stadtbild bereichern. Angesichts dieser Trends könnten Eigentümer von Grundstücken in Ennepetal Oberbauer aktuell von günstigen Marktbedingungen profitieren, da die Knappheit des Angebots und die hohe Nachfrage die Grundstückspreise tendenziell nach oben treiben.
Grundstückspreise in 58256 Ennepetal Oberbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58256 Ennepetal liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58256 Ennepetal Oberbauer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58256 Ennepetal Oberbauer
Ennepetal Oberbauer ist eine malerische Region in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die waldreiche Landschaft des Ennepe-Ruhr-Kreises. Die Ortschaft ist umgeben von frischer Natur und bietet eine idyllische Wohnlage abseits des hektischen Stadtlebens. Oberbauer ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit der umliegenden Region verbunden und ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl aus ländlichen als auch städtischen Gebieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ennepetal Oberbauer liegen Städte wie Gevelsberg, Schwelm und Hagen. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B7 gewährleistet, die für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Pendler und Reisende von einer flexiblen Mobilität profitieren können. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, die Ennepetal Oberbauer als Wohnort besonders attraktiv machen.
Aktuell leben in Oberbauer 30652 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58256 Ennepetal Oberbauer
Im beschaulichen Ennepetal-Oberbauer wird eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Eine der Hauptattraktionen ist das berühmte Hülsenbecker Tal, ein idyllischer Park mit gepflegten Wanderwegen und einem Wildgehege, das besonders Familien anzieht. Für sportlich Aktive steht das Freizeitbad Platsch mit seinem breiten Angebot an Schwimm- und Erholungsbereichen zur Verfügung. Nicht zu vergessen sind die lokalen Einkaufsmöglichkeiten: Kleine, gut sortierte Fachgeschäfte und charmante Boutiquen laden zum entspannten Bummeln ein, während Wochenmärkte frische regionale Produkte bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und vielseitig. Beispielsweise finden Naturfreunde im nahegelegenen Sauerland und dem Bergischen Land zahlreiche Wander- und Radwege. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die Nähe zu Städten wie Hagen und Wuppertal mit ihren Museen, Theatern und historischen Sehenwürdigkeiten. Zudem bieten größere Einkaufszentren wie das Märkische Zentrum in Hagen oder das Einkaufszentrum City Arkaden in Wuppertal eine große Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikmärkten. All dies macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeit- und Einkaufsaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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