Immobilie verkaufen in 41363 Jüchen Gubberath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Jüchen Gubberath, einer charmanten Ortschaft im Kreis Neuss, erfreut sich stetiger Beliebtheit. Aufgrund seiner idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf, zeigen viele Menschen Interesse an Immobilien in dieser Region. Wer eine Immobilie in 41363 Jüchen Gubberath verkaufen möchte, kann daher auf eine wachsende Nachfrage treffen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Tipps an die Hand zu geben. Von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt zum bestmöglichen Preis anbieten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41363 Jüchen Gubberath
- Wohnung verkaufen in 41363 Jüchen Gubberath
- Grundstück verkaufen in 41363 Jüchen Gubberath
- Ihr Immobilienmakler in 41363 Jüchen Gubberath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41363 Jüchen Gubberath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41363 Jüchen Gubberath
Haus verkaufen in 41363 Jüchen Gubberath
Der Verkauf eines Hauses in 41363 Jüchen Gubberath bietet ein vielfältiges Spektrum an Möglichkeiten, da hier unterschiedliche Haustypen gebaut werden, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Architektur aus, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Investoren macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage erheblich, wobei sowohl kostenbewusste Käufer als auch anspruchsvolle Kunden passende Immobilien finden können. Die zumeist gut angebundene Infrastruktur und die idyllische Umgebung machen Jüchen Gubberath zu einem begehrten Standort, was sich auch auf die Preisgestaltung niederschlägt.
Hauspreise in 41363 Jüchen Gubberath
Die Hauspreise in 41363 Jüchen Gubberath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Jüchen Gubberath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41363 Jüchen Gubberath
Der Wohnungsmarkt in 41363 Jüchen Gubberath zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Insbesondere Ein- und Zweizimmerwohnungen in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und doch gut angebundene Lage, die sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mönchengladbach oder Düsseldorf bietet. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren macht Wohnimmobilien in Gubberath für verschiedene Käufergruppen, wie junge Berufstätige und ältere Paare, attraktiv und heizt den Wettbewerb um verfügbare Objekte zusätzlich an.
Wohnungspreise in 41363 Jüchen Gubberath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41363 Jüchen liegt bei 2592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41363 Jüchen Gubberath
In 41363 Jüchen Gubberath zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche und dennoch gut angebundene Lage sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zum Teil auf die weitläufige landwirtschaftlich genutzte Fläche und den Schutz regionaler Naturgebiete zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei neue Bauprojekte und die Erschließung von Baugebieten immer wieder neue Wohnmöglichkeiten schaffen. Dadurch bleibt der Immobilienmarkt in Gubberath in Bewegung, auch wenn die Entwicklungsdynamik im Vergleich zu urbanen Zentren eher gemäßigt ist.
Grundstückspreise in 41363 Jüchen Gubberath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41363 Jüchen liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 357300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41363 Jüchen Gubberath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41363 Jüchen Gubberath
Der kleine Ort Gubberath liegt malerisch eingebettet in die niederrheinische Landschaft und gehört zur Gemeinde Jüchen im Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen. Die ruhige, ländliche Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, Wiesen und eine Reihe charmanter alter Bauernhöfe aus, die dem Dorf seinen traditionellen Charakter verleihen. Das idyllische Ambiente wird durch die Anbindung an mehrere Wander- und Radwege ergänzt, die einen idealen Rahmen für Erholungssuchende und Naturliebhaber bieten. Trotz seiner ländlichen Lage ist Gubberath durch die Nähe zur Autobahn A46 und die Bundesstraße B59 verkehrstechnisch gut angebunden.
In der unmittelbaren Umgebung von Gubberath liegen mehrere Städte und Orte, die jeweils gut erreichbar sind. Dazu zählen Grevenbroich und Jülich sowie die größeren Städte Mönchengladbach und Düsseldorf, die beide weniger als 30 Autominuten entfernt sind. Auch kleinere benachbarte Orte wie Hochneukirch und Otzenrath bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Gubberath ist durch die Nähe zur A46 und die B59 hervorragend; diese ermöglichen schnelle Verbindungen nach Neuss, Köln und Aachen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die Bahnstrecken in Jüchen und Hochneukirch sicherstellen, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Gubberath 23940 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41363 Jüchen Gubberath
In der idyllischen Ortschaft Gubberath, die zur Gemeinde Jüchen gehört, finden Einwohner wie auch Besucher angenehme Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die natürliche Landschaft rund um Gubberath lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die weitläufigen Felder und Wiesen sowie die nahegelegenen Wälder eine abwechslungsreiche Kulisse bieten. Besonders beliebt ist der Gubberather Park, der das Herzstück des Erholungsgebiets darstellt. Für sportliche Aktivitäten ist der örtliche Tennisplatz eine willkommene Option, während Familien den Spielplatz und die angelegten Grillplätze schätzen. Zudem sorgt das lebendige Vereinsleben für zahlreiche Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten, die das soziale Miteinander stärken.
Für den täglichen Bedarf und spontane Einkäufe bieten sich in der Region gut erreichbare Möglichkeiten. In der nahen Umgebung von Gubberath befinden sich sowohl örtliche Einzelhändler als auch größere Supermärkte, die ein umfassendes Sortiment führen. Beispielsweise ist das Einkaufszentrum in Jüchen nur wenige Autominuten entfernt und bietet neben verschiedenen Geschäften auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zu einer Pause einladen. Ebenso ist der Wochenmarkt in Jüchen ein beliebter Treffpunkt, wo frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Diese vielfältigen Angebote tragen dazu bei, dass die Menschen in Gubberath und Umgebung eine hohe Lebensqualität genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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