Immobilie verkaufen in 47804 Krefeld Hüls
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Der Immobilienmarkt in Krefeld Hüls, einem Stadtteil von 47804 Krefeld, erlebt derzeit eine bemerkenswerte Dynamik. Dank einer Kombination aus attraktiver Lage, guter Infrastruktur und wachsender Nachfrage, erreichen Immobilien hier oft beachtliche Verkaufspreise. Wer also plant, seine Immobilie in Krefeld Hüls zu verkaufen, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Chancen für den Immobilienverkauf in Krefeld Hüls beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick zu verschaffen und ihnen hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47804 Krefeld Hüls
Ein Haus verkaufen in 47804 Krefeld Hüls kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region für ihre charmanten und vielfältigen Gebäudetypen bekannt ist. In Krefeld Hüls findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Diese Vielfalt macht den Stadtteil besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Was die Immobilienpreise betrifft, so sind die Marktkonditionen in dieser Region durchaus vielversprechend. Die Preise variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie, jedoch bleibt Krefeld Hüls eine begehrte Wohngegend, was sich in einer stabilen Nachfrage und wertbeständigen Immobilien widerspiegelt. Der Verkauf eines Hauses in dieser Gegend könnte daher auf positive Resonanz stoßen und einen guten Ertrag erzielen.
Hauspreise in 47804 Krefeld Hüls
Die Hauspreise in 47804 Krefeld Hüls sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1201800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47804 Krefeld Hüls
Der Wohnungsmarkt in Krefeld Hüls, einer der begehrtesten Stadtteile von Krefeld, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach Eigentumswohnungen, ist in dieser Region hoch. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die oft von Familien und jungen Berufstätigen bevorzugt werden. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die ausgezeichnete Lage von Krefeld Hüls, die eine perfekte Mischung aus naturnahen Erholungsflächen und einer guten Anbindung an das städtische Leben bietet, trägt zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei. Verkäufer profitieren derzeit von einer soliden Preisentwicklung, die durch die stabile Nachfrage weiter begünstigt wird.
Wohnungspreise in 47804 Krefeld Hüls
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47804 Krefeld liegt bei 1710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47804 Krefeld Hüls
Der Ortsteil Hüls in Krefeld, gelegen in der Postleitzahl 47804, erfreut sich derzeit einer bemerkenswerten Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage kommt sowohl von Privatpersonen, die ihr Eigenheim in einer ruhigen und grünen Umgebung verwirklichen möchten, als auch von Investoren, die das Potenzial der Region erkannt haben. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem steigenden Interesse und schnelleren Verkaufsabschlüssen führt. In Hüls und den umliegenden Gebieten wird aktuell vermehrt gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bauaktivitäten umfassen sowohl neue Wohnsiedlungen als auch Gewerbeprojekte, wobei der Schwerpunkt auf einer integrierten und nachhaltigen Entwicklung liegt. Hierdurch wird das Gebiet für zukünftige Bewohner und Investoren noch attraktiver, was sich positiv auf die Marktpreise und die langfristige Attraktivität von Grundstücken in 47804 Krefeld Hüls auswirkt.
Grundstückspreise in 47804 Krefeld Hüls
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47804 Krefeld liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 475200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47804 Krefeld Hüls
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47804 Krefeld Hüls
Krefeld Hüls, mit der Postleitzahl 47804, besticht durch seine attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist im Norden der Stadt Krefeld gelegen und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, die dennoch gut an das urbane Leben angebunden ist. Besonders bemerkenswert ist die Vielfalt an Grünflächen und Naherholungsgebieten, die Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit der Nähe zur Autobahn A57, die schnelle Verbindungen in das Ruhrgebiet und Richtung Düsseldorf ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und einer Straßenbahnverbindung in die Krefelder Innenstadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Krefeld Hüls liegen die Städte und Orte Kempen, Tönisvorst und Willich, die ebenfalls leicht zu erreichen sind. Kempen ist bekannt für seine historische Altstadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Tönisvorst, oft als das “Tor zum Niederrhein” bezeichnet, ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein ruhiges, naturnahes Umfeld. Willich bietet durch seine unmittelbare Nähe zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Bewohner bequem berufliche und private Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Hüls 179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47804 Krefeld Hüls
Im charmanten Stadtteil 47804 Krefeld Hüls gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen, sich zu erholen und einzukaufen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der Hülser Bruch ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber darstellt. Wer Entspannung sucht, kann im Hülser Sportpark die Seele baumeln lassen oder die vielfältigen Wellness-Angebote nutzen. Einkaufsfreunde finden in der gemütlichen Hülser Innenstadt kleine Boutiquen, Cafés und traditionelle Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der Region Krefeld bieten zahlreiche Aktivitäten und Orte Gelegenheit zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Krefelder Stadtwald zieht Erholungssuchende mit weitläufigen Spazierwegen und idyllischen Seen an. Für Familien ist der Krefelder Zoo ein Highlight, in dem man exotische Tiere in naturnah gestalteten Gehegen erleben kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zusätzlich in der Innenstadt von Krefeld mit einer lebendigen Fußgängerzone, die eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Auch das Einkaufszentrum in der Königsstraße sowie das bekannte Schwanenmarkt-Center laden zu einem ausgiebigen Shopping-Tag ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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