Immobilie verkaufen in 80539 München Schwabing-Freimann
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Schwabing-Freimann ist einer der begehrtesten Stadtteile in München, bekannt für seine attraktiven Wohnmöglichkeiten und hohen Immobilienpreise. Der Verkauf einer Immobilie hier kann eine profitable Investitionsentscheidung sein, angesichts der stabilen Nachfrage und der gut entwickelten Infrastruktur, die diese Region bietet.
In dieser Einleitung werden wir detailliert auf die Besonderheiten des Immobilienverkaufs im Stadtteil 80539 München Schwabing-Freimann eingehen. Wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke und wichtige Informationen, die Sie bei Ihrem Verkaufsprozess unterstützen werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 80539 München Schwabing-Freimann
- Wohnung verkaufen in 80539 München Schwabing-Freimann
- Grundstück verkaufen in 80539 München Schwabing-Freimann
- Ihr Immobilienmakler in 80539 München Schwabing-Freimann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80539 München Schwabing-Freimann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80539 München Schwabing-Freimann
Haus verkaufen in 80539 München Schwabing-Freimann
Im beliebten Bezirk 80539 München Schwabing-Freimann, prägen verschiedene Haustypen das Stadtbild. Vor allem in diesem Stadtteil findet man zahlreiche Reihenhäuser sowie charmante Altbauvillen, die einen einzigartigen Charme versprühen. Aber auch modern gestaltete Einfamilienhäuser und luxuriöse Mehrfamilienhäuser, die sich durch ihre hochwertige Architektur und ihre hervorragende Lage auszeichnen, sind hier zu finden. Ein Hausverkauf in dieser Region kann daher äußerst lukrativ sein, da der Münchner Immobilienmarkt bekanntermaßen sehr stark ist. Hierbei sind die Hauspreise im Vergleich zu anderen Stadtteilen Münchens eher im oberen Segment anzusiedeln, was vor allem auf die hohe Nachfrage und die Attraktivität des Viertels zurückzuführen ist. Jedoch variieren die Preise je nach Ausstattung und Lage des Hauses. Konkrete Preise werden in unseren Immobilienangeboten genannt, um Ihnen einen detaillierten Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in 80539 München Schwabing-Freimann zu geben.
Hauspreise in 80539 München Schwabing-Freimann
Die Hauspreise in 80539 München Schwabing-Freimann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 10389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1038900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1558350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2077800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3116700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Schwabing-Freimann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 80539 München Schwabing-Freimann
Im Herzen Münchens, genauer in 80539 Schwabing-Freimann, lockt ein belebter Immobilienmarkt potenzielle Käufer und Investoren. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Vielfalt an ansprechenden Wohnungen. Besonders begehrt sind charmante Altbauwohnungen, die den historischen Charakter des Stadtteils widerspiegeln. Aber auch moderne Neubauwohnungen mit ausgeklügelten Grundrissen und hohem Wohnkomfort sind äußerst gefragt. Der Wohnungsmarkt in Schwabing-Freimann ist geprägt durch eine konstant hohe Nachfrage, die im Zusammenhang mit der Attraktivität der Stadt München und der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum in diesem Gebiet steht. Daher stellt der Verkauf einer Wohnung in 80539 München Schwabing-Freimann eine beträchtliche Investmentchance dar.
Wohnungspreise in 80539 München Schwabing-Freimann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 80539 München liegt bei 13232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1190880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1984800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 80539 München Schwabing-Freimann
In der begehrten Region 80539 München Schwabing-Freimann ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch, was teilweise auf die renommierte Lage und die hervorragende Infrastruktur zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an freien Flächen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Trotzdem wird weiterhin viel in der Region gebaut, um der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden. Luxuswohnkomplexe und moderne Geschäftsgebäude prägen das aktuelle Bild der Bauaktivitäten. Daher können Verkäufer von Grundstücken in 80539 München Schwabing-Freimann mit hohen Verkaufserlösen rechnen, die auch ein Spiegelbild der allgemeinen Marktsituation sind. Insgesamt erweist sich die Entscheidung, ein Grundstück in dieser beliebten Münchner Region zu verkaufen, oftmals als lohnende Investition.
Grundstückspreise in 80539 München Schwabing-Freimann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 80539 München liegt bei 3126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1563000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2813400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 6252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 80539 München Schwabing-Freimann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80539 München Schwabing-Freimann
Das 80539 München Schwabing-Freimann zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Es liegt im Norden der bayerischen Landeshauptstadt und grenzt an etablierte und belebte Stadtviertel wie Schwabing-West und Maxvorstadt. Die nähere Umgebung bietet eine reizvolle Mischung aus geschäftigem Großstadtflair und natürlicher Idylle mit der Nähe zum Englischen Garten und der Isar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit guter Nah- und Fernverkehrsanbindung. Mehrere U-Bahn- und Tramlinien bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen. Ferner ist das Autobahnnetz über den Mittleren Ring gut zu erreichen.
Zu den in unmittelbarer Nähe liegende Städte und Orte gehören unter anderem Unterschleißheim, Oberschleißheim, Garching und Ismaning. Auch für Pendler ist Schwabing-Freimann interessant, da die Entfernungen gering sind und sowohl der Individualverkehr über die Autobahn als auch der öffentliche Nahverkehr komfortable Möglichkeiten bietet. Neben dem gut ausgebauten Straßennetz, stellt dabei insbesondere die U-Bahn Linie U6 eine wichtige Verbindung dar, die Schwabing-Freimann mit dem Stadtzentrum und dem südlichen München verbindet. Für die Anbindung in Richtung Norden sorgt die S-Bahn Linie S1. Auch der Flughafen München ist über die Autobahn A9 und die S-Bahn Linien S1 und S8 bequem und schnell erreichbar.
Aktuell leben in Schwabing-Freimann 76986 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80539 München Schwabing-Freimann
Inmitten des pulsierenden Lebens von München bietet Schwabing-Freimann im PLZ-Bereich 80539 unzählige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend, die für ihre lebendige Kunst- und Kulturszene bekannt ist, hat auch eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Einfach entspannen können die Münchner im Englischen Garten, einem der größten Stadtparks weltweit, er ist ein echter Ruhepol, der Einheimischen und Touristen gleichermaßen erstaunliche Naturerlebnisse bietet. Die Shopping-Fans hingegen werden die Leopoldstraße lieben. Sie gilt als Haupteinkaufsstraße in Schwabing und ist gesäumt von einer Vielzahl an Boutiquen, Geschäften, Restaurants und Cafés. Der berühmte Viktualienmarkt darf natürlich auch nicht fehlen, wenn man nach regionalen Spezialitäten, frischem Gemüse oder exotischen Gewürzen sucht. Ein weiteres Highlight ist die Allianz Arena, die Heimat des FC Bayern München, wo man bei einem spannenden Spiel den Alltag vergessen kann. Schwabing-Freimann repräsentiert damit ein perfektes Zusammenspiel von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
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