Immobilie verkaufen in 58638 Iserlohn Dördel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 58638 Iserlohn Dördel kann eine lohnende, jedoch auch herausfordernde Aufgabe sein. Iserlohn, eine Stadt im Sauerland, weist eine stabile Immobiliennachfrage auf, welche von der malerischen Umgebung und der guten Lebensqualität profitiert. Der lokale Immobilienmarkt bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vielfältige Möglichkeiten, dennoch ist eine fundierte Marktkenntnis entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Iserlohn Dördel beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und die relevanten Schritte im Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58638 Iserlohn Dördel
Der Verkauf eines Hauses in 58638 Iserlohn Dördel kann sowohl lukrativ als auch anspruchsvoll sein, da die Region eine vielfältige Palette von Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. In der Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, wobei auch Doppelhaushälften und moderne Stadtvillen keine Seltenheit sind. Zudem findet man in dieser Region vereinzelt stilvolle Altbauten, die durch ihre besondere Architektur und Historie bestechen. Die Preise für Häuser in Iserlohn Dördel variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise hier eine gewisse Dynamik aufweisen, weshalb es ratsam ist, stets den aktuellen Marktüberblick zu behalten. Diese preisliche Variation macht den Hausverkauf sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannend und bietet unterschiedliche Möglichkeiten, je nach den individuellen Bedürfnissen und Präferenzen.
Hauspreise in 58638 Iserlohn Dördel
Die Hauspreise in 58638 Iserlohn Dördel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58638 Iserlohn Dördel
Der Wohnungsmarkt in der Region 58638 Iserlohn Dördel zeigt sich momentan recht dynamisch und bietet gute Verkaufschancen für Eigentümer. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhigen Lagen sowie modernisierte Altbauten sind bei Käufern besonders begehrt. Das Stadtviertel Dördel zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und gute Anbindung an die Innenstadt von Iserlohn aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler von den kurzen Wegen zu den Autobahnen A46 und A1 profitieren. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem ansprechenden Grundriss ist hoch, wobei auch barrierefreie Objekte zunehmend Interesse wecken. Wer eine Wohnung in 58638 Iserlohn Dördel verkaufen möchte, hat derzeit gute Chancen, zeitnah einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 58638 Iserlohn Dördel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58638 Iserlohn liegt bei 1815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58638 Iserlohn Dördel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 58638 Iserlohn Dördel ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Insbesondere junge Familien und Pendler, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, zeigen großes Interesse an Grundstücken in dieser Region. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da es in Iserlohn Dördel nur wenige freie Flächen gibt, die zur Bebauung zur Verfügung stehen. Diese begrenzte Verfügbarkeit trägt zudem zur Wertsteigerung der Grundstücke bei. Derzeit ist in der Region eine moderate Bauaktivität zu beobachten, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Insgesamt bleibt das Marktgleichgewicht durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot spannend und attraktiv für Investoren und potenzielle Bauherren.
Grundstückspreise in 58638 Iserlohn Dördel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58638 Iserlohn liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58638 Iserlohn Dördel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58638 Iserlohn Dördel
Die Kleinstadt Iserlohn, in der Dördel liegt, befindet sich im nordwestlichen Teil Deutschlands, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Dördel ist ein malerischer Stadtteil, der von einer reizvollen Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter geprägt ist. Die Region ist von dichten Wäldern und grünen Hügeln umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Dennoch bietet Dördel eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch Ausflüge in die umliegenden Städte erleichtert.
Der unmittelbare Umkreis von Iserlohn Dördel umfasst mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Hemer, Menden, Hagen und Schwerte. Diese Städte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung in Dördel ist gut ausgebaut, mit einer direkten Anbindung an die A46, die schnelle Verbindungen zu größeren Autobahnen und somit zu Städten wie Dortmund und Düsseldorf ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls gut integriert, sodass auch ohne eigenes Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Dördel 21407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58638 Iserlohn Dördel
Iserlohn Dördel bietet eine idyllische Umgebung, die hervorragend zur Erholung und Freizeitgestaltung geeignet ist. Die grünen Landschaften und nahegelegenen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die klaren Seen und Flüsse der Region ideale Bedingungen für Wassersportarten bieten. Für Sportbegeisterte gibt es zudem gut ausgebaute Radwege sowie diverse Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Erholungssuchende können in den zahlreichen Parks und Wellness-Einrichtungen der Stadt entspannen. Daneben bieten die lokalen Geschäfte, Wochenmärkte und Einkaufszentren vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Das Zusammenspiel aus Natur und urbanem Komfort macht Iserlohn Dördel zu einem attraktiven Wohnort, der eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
In der Region um Iserlohn bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die abwechslungsreiche Aktivitäten ermöglichen. Naturfreunde können im Sauerland wandern oder Rad fahren und im Rahmen von Tagesausflügen die Schönheit des Ebbegebirges erkunden. Beliebte Ausflugsziele sind dabei der Sorpesee und Biggesee, die mit Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und anderen Wassersportarten locken. Kulturinteressierte finden in der nahegelegenen Dechenhöhle spektakuläre Tropfsteine und unterirdische Seen. Zum Einkaufen laden die Einkaufsmärkte und Boutiquen in der Innenstadt von Iserlohn sowie die umliegenden Ortschaften ein, während größere Einkaufszentren, wie das Rathaus-Center in Hagen, für ein vielfältiges Angebot an Geschäften sorgen. Die Kombination aus Naturnähe und städtischen Annehmlichkeiten macht die Region rund um Iserlohn zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
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