Immobilie verkaufen in 13351 Berlin Wedding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Berlin-Wedding, einst ein Arbeiterviertel, hat sich zu einem attraktiven Standort für Immobilienentwickler gemausert. Das dynamische Wachstum der Region, gepaart mit einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen, macht den Bezirk 13351 besonders attraktiv für Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen beim Verkauf von Immobilien in Berlin-Wedding beleuchten. Wir liefern Insights zum aktuellen Immobilienmarkt in der Region und geben praktische Tipps und Strategien für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Liegenschaft.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 13351 Berlin Wedding
Wenn Sie beabsichtigen, Ihr Haus in 13351 Berlin Wedding zu verkaufen, dann befinden Sie sich in einer Region, die von einer Vielzahl an Haustypen geprägt ist. Von charmanten Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubaukomplexen – die architektonische Vielfalt in Berlin Wedding hält für jeden Geschmack etwas bereit. Die Preise für Häuser in der Region sind sehr variabel und orientieren sich an Faktoren wie Größe, Zustand, Ausstattung und Lage des jeweiligen Objekts. Bitte beachten Sie, dass wir für genaue Preisangaben später aufgeführt werden. Der Immobilienmarkt in Berlin Wedding ist dynamisch und bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vielfältige Möglichkeiten.
Hauspreise in 13351 Berlin Wedding
Die Hauspreise in 13351 Berlin Wedding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1131900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 13351 Berlin Wedding
Der Wohnungsmarkt in 13351 Berlin Wedding ist durchweg dynamisch und wächst stetig. Dabei ist das Interesse an Wohnungen ungebremst hoch, sowohl bei Käufern als auch bei Mietern. Besonders gefragt sind dabei Altbauwohnungen, die trotz eventuell erforderlicher Renovierungen durch ihren Charme und den typisch Berliner Flair punkten. Doch auch moderne Apartments und Loft-Wohnungen sind sehr gefragt, vor allem bei jungen Berufstätigen und Studenten. Das macht 13351 Berlin Wedding zu einem lukrativen Standort für Immobilienverkäufer, die von den stabilen und oft auch steigenden Immobilienpreisen profitieren können.
Wohnungspreise in 13351 Berlin Wedding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 13351 Berlin liegt bei 4443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 13351 Berlin Wedding
In der Region 13351 Berlin Wedding ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch. Die dynamische Entwicklung der Hauptstadt, der steigende Zuzug und die wirtschaftliche Prosperität sorgen für reges Interesse an Immobilien und Bauland. Trotz eines begrenzten Angebots an freien Grundstücken, werden immer wieder Parzellen zum Verkauf angeboten. Besonders in Nachbarschaft zu den weitläufigen Grünanlagen und in gut erreichbaren Lagen nahe den zentralen Verkehrskanälen sind Grundstücke sehr begehrt. Die Preise haben in den letzten Jahren merklich angezogen. Das Baugeschehen in der Region ist intensiv, sowohl Neu- als auch Umbauten prägen das Stadtbild. Es werden hauptsächlich Mehrfamilienhäuser errichtet, aber auch gewerbliche Nutzung und gemischte Quartiersentwicklungen sind zu beobachten. Der Grundstücksverkauf in 13351 Berlin Wedding bietet damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Grundstückspreise in 13351 Berlin Wedding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 13351 Berlin liegt bei 1184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 592000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1065600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 13351 Berlin Wedding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 13351 Berlin Wedding
Der Bezirk 13351 Berlin Wedding, gelegen im Bezirk Mitte der Hauptstadt, ist hervorragend vernetzt mit verschiedenen Verkehrsanbindungen wie S-Bahnen, U-Bahnen, Tram und Buslinien. Diese ermöglichen es Anwohnern und Besuchern, bequem in verschiedene Teile der Stadt und darüber hinaus zu gelangen. Die nahegelegenen Bahnhöfe umfassen unter anderem die U-Bahnstationen Rehberge und Afrikanische Straße. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Gesundbrunnen Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Der Flughafen Tegel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Bezirk auch für Flugreisende attraktiv macht. Im unmittelbaren Umkreis von Wedding liegen neben dem Stadtzentrum von Berlin auch andere Städte wie Potsdam und Oranienburg. Darüber hinaus ist das Berliner Umland, mit seinen zahlreichen Seen, Wäldern und Parkanlagen, schnell und einfach erreichbar, ideal für Wochenendausflüge und Naturerlebnisse.
Aktuell leben in Wedding 86926 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 13351 Berlin Wedding
Die Region 13351 Berlin Wedding bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bewohner und Besucher können lange Spaziergänge oder Radtouren durch die malerischen Parks und Gärten genießen, die über das ganze Gebiet verteilt sind. Der Volkspark Rehberge und der Plötzensee bieten viel Grünfläche und Wasserflächen für Outdoor-Enthusiasten. Für Kulturliebhaber gibt es zahlreiche Theater und Kinos wie das Prime Time Theater oder das Bali Kino. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Region bieten eine breite Palette von Geschmackserlebnissen. Wer gern einkauft, kommt in den vielen Boutiquen, Kaufhäusern und Einkaufszentren wie dem Gesundbrunnen Center auf seine Kosten. So vereint die Region 13351 Berlin Wedding Freizeitgestaltung, Entspannung und Shopping auf einzigartige Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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