Immobilie verkaufen in 57392 Schmallenberg Nierentrop
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Der Verkauf einer Immobilie in 57392 Schmallenberg Nierentrop kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die malerische Region im Hochsauerlandkreis ist bekannt für ihre waldreiche Umgebung und die hohe Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Schmallenberg eine steigende Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot, was Kaufinteressenten auf den Plan ruft und den Verkaufspreis stabil hält.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Schmallenberg Nierentrop berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57392 Schmallenberg Nierentrop
- Wohnung verkaufen in 57392 Schmallenberg Nierentrop
- Grundstück verkaufen in 57392 Schmallenberg Nierentrop
- Ihr Immobilienmakler in 57392 Schmallenberg Nierentrop
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57392 Schmallenberg Nierentrop
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57392 Schmallenberg Nierentrop
Haus verkaufen in 57392 Schmallenberg Nierentrop
In der idyllischen Region von 57392 Schmallenberg Nierentrop werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen. Auch moderne Architektenhäuser und kleinere Bungalows sind vereinzelt zu finden. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine diverse Preisspanne, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Die Nachfrage ist konstant, was nicht zuletzt auf die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist, die Schmallenberg Nierentrop zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 57392 Schmallenberg Nierentrop
Die Hauspreise in 57392 Schmallenberg Nierentrop sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schmallenberg Nierentrop verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 57392 Schmallenberg Nierentrop
Der Verkauf einer Wohnung in 57392 Schmallenberg Nierentrop gestaltet sich derzeit attraktiv, da der Wohnungsmarkt in dieser Region relativ stabil ist. Schmallenberg Nierentrop liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern immer beliebter wird. Besonders begehrt sind vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Energiewert, da Käufer zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legen. Auch Wohnungen in historischen Fachwerkhäusern und Objekte mit großzügigen Außenbereichen oder Balkonen finden schnell Käufer, da sie den Wunsch nach einem hohen Wohnkomfort und einer hochwertigen Lebensqualität erfüllen. Die Nachfrage ist insbesondere bei jungen Familien und älteren Paaren hoch, die das ruhige Leben im Grünen, aber dennoch in erreichbarer Nähe zu städtischer Infrastruktur, schätzen.
Wohnungspreise in 57392 Schmallenberg Nierentrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57392 Schmallenberg liegt bei 2097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57392 Schmallenberg Nierentrop
Das Verkaufen eines Grundstücks in 57392 Schmallenberg Nierentrop kann angesichts der aktuellen Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist tendenziell stabil bis leicht steigend, da Schmallenberg und seine Ortsteile aufgrund ihrer naturnahen Lage und der hohen Lebensqualität zunehmend attraktiv für Familien und Ruhesuchende werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zu umliegenden größeren Städten begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise stabil oder sogar steigend hält. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch in moderatem Tempo, um die Balance zwischen Entwicklung und Erhaltung des ländlichen Charakters zu wahren. Gerade Neubaugebiete werden sorgsam geplant, was wiederum dazu führt, dass vorhandene Grundstücke an Wert gewinnen.
Grundstückspreise in 57392 Schmallenberg Nierentrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57392 Schmallenberg liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57392 Schmallenberg Nierentrop
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57392 Schmallenberg Nierentrop
Der Ortsteil Nierentrop liegt in der nordrhein-westfälischen Stadt Schmallenberg im Hochsauerlandkreis. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Hügeln bietet Nierentrop nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an das umliegende Straßennetz. Dank der Bundesstraße B236 und der Nähe zur B511 sind sowohl Schmallenberg als auch benachbarte Orte wie Bad Fredeburg oder Winterberg schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte gibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Nierentrop liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Schmallenberg selbst, Bad Fredeburg und Eslohe. Weitere Städte in der Region sind Meschede und das bekannte Tourismusziel Winterberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B236 und B511 sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs komfortabel. Regelmäßige Buslinien verbinden die Region und erleichtern den Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Städten. So ist auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Arnsberg und Olpe gewährleistet, die über gut ausgebaute Verkehrswege in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Aktuell leben in Nierentrop 24878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57392 Schmallenberg Nierentrop
In der idyllischen Ortschaft Nierentrop, die Teil der Stadt Schmallenberg im Sauerland ist, finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Schönheit der Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für Familien und Abenteuerlustige bietet das nahegelegene Erlebnisbad „Bad Fredeburg“ Spaß und Erholung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Fachwerkhäuser und kleine Museen erzählen die Geschichte der Region. Wer gerne einkauft, findet in Schmallenberg sowie in den umliegenden Dörfern kleine, individuelle Geschäfte sowie Wochenmärkte mit regionalen Produkten, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Region rund um Schmallenberg bietet ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist das Hennesee-Ostufer ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste. Wanderfreunde zieht es auf den Rothaarsteig, der als einer der schönsten Fernwanderwege Deutschlands gilt. In Schmallenberg selbst finden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, und zahlreiche Veranstaltungen, wie das berühmte Schützenfest, locken jährlich viele Besucher an. Zudem laden Boutiquen und Fachgeschäfte in der Schmallenberger Altstadt zu einem entspannten Einkaufsbummel ein, während die umliegenden Bauernhöfe und Hofläden frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
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